原告周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住黑龍江省齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)。
被告齊齊哈爾天和某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地富拉爾基區(qū)紅岸辦事處文化委木材樓。
法定代表人周洪斌，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人王磊，黑龍江銘昊律師事務(wù)所律師。

原告周某某與被告齊齊哈爾天和某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年2月3日受理后，依法由審判員高波獨(dú)任審判，適用簡(jiǎn)易程序，于2016年3月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，書(shū)記員李爽擔(dān)任記錄。周某某，天和某某公司委托代理人王磊到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告周某某與被告天和某某公司于2013年2月18日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》1份，約定周某某購(gòu)買(mǎi)天和某某公司開(kāi)發(fā)的富區(qū)天和灣小區(qū)B4高層11單元1101號(hào)住宅1套。合同第八條約定，天和某某公司應(yīng)當(dāng)在2013年12月30日前，將該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人周某某使用。合同第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任約定了逾期超過(guò)90日后，買(mǎi)受人周某某要求繼續(xù)履行合同，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人天和某某公司按日向買(mǎi)受人支付已交房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。雙方簽定合同后，周某某共交購(gòu)房款55萬(wàn)元。但天和某某公司未按約定的2013年12月30日前交付周某某房屋。周某某主張?zhí)旌湍衬彻居?014年6月16日向其交付所購(gòu)房屋。周某某對(duì)其主張?zhí)峁┝颂旌湍衬彻緸槠涑鼍叩娜胱?zhǔn)遷證、供暖費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等收據(jù)，以上證據(jù)均顯示周某某入住所購(gòu)房屋的時(shí)間是2014年6月16日。天和某某公司對(duì)上述證據(jù)均表示無(wú)異議，但主張無(wú)法證明天和某某公司交付房屋時(shí)間，天和某某公司可以先交付房屋，而周某某后入住。天和某某公司代理人承認(rèn)交付房屋的日期確實(shí)晚了，但表示是否延期200天交付房屋不清楚，應(yīng)以交付房屋的公告時(shí)間為準(zhǔn)，卻又表示沒(méi)有公告，且表示不能提供其它證據(jù)。天和某某公司對(duì)周某某提供的雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及天和某某公司為周某某出具的齊齊哈爾市商品房銷(xiāo)售預(yù)收款專(zhuān)用票據(jù)均表示無(wú)異議。以上事實(shí)有原、被告陳述、原告提供的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、齊齊哈爾市商品房銷(xiāo)售預(yù)收款專(zhuān)用票據(jù)、供暖費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)收據(jù)、黑龍江省住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金票據(jù)、入住準(zhǔn)遷證及本院庭審筆錄在卷證明。

本院認(rèn)為，原告周某某與被告齊齊哈爾天和某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，雙方簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容符合相關(guān)法律規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按照約定全面履行合同。但天和某某公司未按約定的2013年12月30日前交付房屋，屬違約行為，應(yīng)按約定支付周某某違約金。關(guān)于延遲交房時(shí)間問(wèn)題，天和某某公司承認(rèn)確實(shí)晚交房了，但不認(rèn)可周某某主張的交房時(shí)間是2014年6月16日。因天和某某公司不能說(shuō)明也不能提供證據(jù)證明其實(shí)際交房時(shí)間，而周某某提供的天和某某公司為其出具的入住準(zhǔn)遷證及供暖費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等收據(jù)足以證明天和某某公司交房時(shí)間應(yīng)為2014年6月16日，因此，周某某要求天和某某公司按照約定支付其違約金的訴訟請(qǐng)求證據(jù)充分、合理合法，本院應(yīng)予支持，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百一十四條、第一百三十八條之規(guī)定，判決如下：

被告齊齊哈爾天和某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給付原告周某某違約金5.5萬(wàn)元（55萬(wàn)×0.05%×200天）。
執(zhí)行辦法：于本判決生效后執(zhí)行。
被告齊齊哈爾天和某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司如果未按本判決指定的日起履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1 175.00元，減半收取587.50元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審判員　　高波

書(shū)記員：李爽