原告：周某姣。原告：黃某某。二原告委托代理人王德軍，河北拓石律師事務(wù)所律師。被告：董某某。被告：廖鳳玉。委托代理人董某某，系廖鳳玉丈夫。第三人：宋國旺。

原告周某姣、黃某某與被告廖鳳玉、董某某、第三人宋國旺房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年7月26日立案后，依法適用普通程序，于2017年12月22日公開開庭進行了審理。原告周某姣、黃某某及委托代理人王德軍，被告董某某，被告廖鳳玉的委托代理人董某某，第三人宋國旺到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。周某姣向本院提出訴訟請求：1、判令被告及第三人協(xié)助原告辦理廣陽區(qū)萬莊石油基地X區(qū)XXXX房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至原告名下，房產(chǎn)判歸原告所有。2、本案的訴訟費用及保全費用由被告及第三人承擔(dān)。事實與理由：第三人宋國旺原擁有座落于廣陽區(qū)萬莊石油基地X區(qū)XXX號房產(chǎn)一套。2003年4月13日以6.2萬元的價格轉(zhuǎn)讓給被告，被告自交付房款后至2014年6月一直居住該處房屋。2014年6月13日被告夫妻二人將該處房屋以25.7萬元的價格出售給原告，原告交付房款后一直居住至今。2016年10月該處房產(chǎn)證書下發(fā)，現(xiàn)原告要求被告及第三人協(xié)助辦理過戶事宜，遭拒絕，無奈原告只得起訴，望貴院依法判決。廖鳳玉、董某某辯稱，涉案房屋我從宋國旺那買了以后，錢給了宋國旺，我把所有購房手續(xù)都給了原告，原告也付齊了購房款。宋國旺辯稱，我和被告董某某簽訂了購房協(xié)議，當(dāng)時是分兩次付的房款6.2萬元?，F(xiàn)房產(chǎn)證在我前妻手里呢，房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人是我本人。我和前妻離婚后，雙方協(xié)議房子歸我前妻所有。本院經(jīng)審理認定事實如下：2003年4月13日，被告董某某（乙方，購方）與第三人宋國旺（甲方，售方）簽訂《購售房協(xié)議書》，約定，甲方將其所有的位于廊坊市萬莊石油X區(qū)XXX（暫無房屋所有權(quán)證）出售給乙方，出售價格為62000元，交房時間為2003年6月30日至7月5日。協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方62000元，甲方按約將房屋交付給乙方使用。2014年6月13日，原告周某姣、黃某某（甲方）與被告董某某、廖鳳玉（乙方）簽訂《房屋買賣協(xié)議》，約定乙方購買甲方位于萬莊石油礦區(qū)X區(qū)XXX室，出售價格為25.7萬元，2014年2月25日交定金5000元，余款25.2萬元付清后房屋所有權(quán)歸乙方所有，同時交給乙方的還有甲方身份證復(fù)印件、住房證、原始發(fā)票、水電卡、燃氣卡等證件，甲方房產(chǎn)證發(fā)放后，應(yīng)立即過戶給乙方，過戶費由乙方承擔(dān)。協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方將余款25.2萬元給付甲方，甲方將房屋占有使用權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。乙方占有、使用該房屋至今。經(jīng)查，位于廊坊市××石油基地××室產(chǎn)權(quán)人為宋國望（證號為廊廣陽房字XXX）。宋國望與宋國旺為同一人。廊坊市××石油基地××室與萬莊石油礦區(qū)X區(qū)X號X室和廊坊市萬莊石油X區(qū)X號樓X單元X層X號為同一所房屋。

本院認為，原、被告簽訂的《房屋買賣協(xié)議》以及被告和第三人簽訂的《購售房協(xié)議書》均是當(dāng)事人的真實意思表示，在簽訂上述協(xié)議時，被告董某某和第三人宋國旺均未取得所售房屋所有權(quán)，屬于無權(quán)處分，而在原告起訴時，該房屋已登記在宋國旺名下，宋國旺已具有該房屋的處分權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第51條的規(guī)定，上述二份協(xié)議書均合法有效。宋國旺應(yīng)當(dāng)將所售房屋直接過戶給原告，原告取得廊坊市萬莊石油基地9區(qū)16-2-305室產(chǎn)權(quán)后，對該房屋具有所有權(quán)。原告取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，原、被告及第三人對上述兩協(xié)議書均履行完畢。故原告的訴訟請求應(yīng)予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第51條，第107條之規(guī)定，判決如下：一、第三人宋國旺（宋國望）于本判決生效之日起一個月內(nèi)協(xié)助原告周某姣、黃某某將宋國望名下位于廊坊市萬莊石油基地XXX室（證號：廊廣陽房字XXX）過戶至原告周某姣、黃某某名下。二、原告周某姣、黃某某取得上述房屋產(chǎn)權(quán)證后，對該房屋具有所有權(quán)。案件受理費3000元、保全費3520元由第三人承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。