再審申請人（原審被告）周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省嘉魚縣人，住嘉魚縣。
委托代理人周重陽，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省嘉魚縣人，住嘉魚縣，系原審被告周某某的哥哥。代理權(quán)限：一般代理。
被申請人（原審原告）周某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省嘉魚縣人，住嘉魚縣。
委托代理人殷德紅，湖北凝聚律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：一般代理。
被申請人（原審被告）秦新姣，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省嘉魚縣人，住嘉魚縣。

再審申請人周某某與被申請人周某、秦新姣贈與合同糾紛一案，本院于2017年6月7日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。于2017年7月25日作出（2017）鄂1221民初683號民事判決書，現(xiàn)已發(fā)生法律效力。原審被告周某某不服，向本院申請再審。本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行審查，并經(jīng)本院審判委員會討論決定于2018年7月12日立案再審，本院依法另行組成合議庭對本案公開開庭進(jìn)行了審理，再審申請人周某某及其委托代理人周重陽、被申請人周某的委托代理人殷德紅、被申請人秦新姣到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院再審認(rèn)為，本案是確認(rèn)該房屋贈與民事行為是否具有法律效力的確認(rèn)之訴，本案贈與人是原審被告周某某與秦新嬌，受贈與人是贈與人的親生女兒周某，該贈與行為發(fā)生并記錄在兩贈與人離婚時達(dá)成的離婚調(diào)解書中?！吨腥A人民共和國婚姻法》第十七條第二款規(guī)定“夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！薄吨腥A人民共和國合同法》第一百八十五條規(guī)定“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！备鶕?jù)上述法律規(guī)定，贈與行為是否有效，首先是看贈與人作出贈與行為時是否是其真實(shí)的意思表示，本案中周某某與秦新嬌在離婚時協(xié)議將房屋贈與其唯一婚生女兒，當(dāng)時其女兒周某尚未成年，作為贈與人他們其時的贈與行為意思表示是真實(shí)；其次是看被贈與的財產(chǎn)是否是贈與人自己所有的財產(chǎn)，本案訴爭的房屋，在2007年間拆除重建，并在2008年1月8日就已變更登記在周某某的名下，依國家法律對不動產(chǎn)物權(quán)登記原則的規(guī)定，周某某是房屋的所有權(quán)人，因此周某某有權(quán)將該房屋贈與其女兒周某；再次，作為受贈與人周某在自己成年后，因其向人民法院提起訴訟請求確認(rèn)贈與行為有效的行為，足以證明其作為贈與人愿意并堅決地同意接受該無償贈與的房屋。因此，本院確認(rèn)原審被告周某某與秦新嬌在本院主持下自愿達(dá)成的本院依法制作的（2012）鄂嘉魚民初字第22號民事調(diào)解書第三項(xiàng)內(nèi)容的約定，即：“兩被告共有的位于潘家灣鎮(zhèn)頭墩農(nóng)場的房屋現(xiàn)在由周某某居住保管，待女兒周某長大成人后贈與周某”，該贈與行為具有法律效力，應(yīng)受法律的保護(hù)。對原審原告周某的訴訟主張，本院依法應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百八十五條、《中華人民共和國婚姻法》第十七條第二款和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

審判長 張文革
審判員 杜先文
人民陪審員 廖洪新

書記員： 陳念