原告周某某。
委托代理人鮑志江、談偉，湖北山川律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為參加訴訟活動(dòng)，代為陳述訴訟請(qǐng)求及相關(guān)事實(shí)理由，代為調(diào)查收集證據(jù)資料，代為簽收法律文書。
被告孝感保某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：孝感市長(zhǎng)征路23號(hào)。
法定代表人馮芬芬，該公司總經(jīng)理。
委托代理人饒彬，湖北名流律師事務(wù)所律師。
被告袁某某。
委托代理人袁琛麗，湖北錫愛律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，簽收法律文書。

原告周某某訴被告孝感保某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱保某公司）、袁某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2014年12月1日立案受理后，依法組成由審判員董洪勝擔(dān)任審判長(zhǎng)，人民陪審員高嵩、王敏芳參加評(píng)議的合議庭，于2015年3月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某某的委托代理人談偉、被告保某公司的委托代理人饒彬、被告袁某某的委托代理人袁琛麗到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2009年4月1日，被告保某公司的簽約代表邱保國(guó)與被告袁某某簽訂授權(quán)經(jīng)營(yíng)委托書一份，代表被告保某公司將其所屬的位于孝感市北京路11號(hào)的保某建材大市場(chǎng)全權(quán)委托給被告袁某某進(jìn)行招租、經(jīng)營(yíng)和管理，后被告袁某某于2012年12月25日將本案門面租賃給原告經(jīng)營(yíng)。合同約定：被告將保某建材大市場(chǎng)D03號(hào)，建筑面積為103㎡的商鋪?zhàn)赓U給原告周某某經(jīng)營(yíng)永和安木門，每月租金3193元，租賃期限自2013年1月1日至2013年12月31日。2013年3月29日，被告保某公司向保某建材大市場(chǎng)各承租商戶發(fā)出告知書，告知其與被告袁某某簽訂的合同于2013年7月19日期滿，要求各商戶于該合同期滿前清貨退場(chǎng)，否則將停止供水、供電。2013年7月4日，被告保某公司向各承租商戶發(fā)出限期退場(chǎng)通知書，以擬對(duì)保某建材大市場(chǎng)整個(gè)物業(yè)拆除建設(shè)為由，限期各商戶于2013年7月20日8時(shí)交還承租的商鋪。逾期，原告周某某未交還商鋪，被告保某公司遂對(duì)商鋪實(shí)施停水、停電，先后共計(jì)停水、停電14天。另查明，原告周某某一直堅(jiān)持租賃經(jīng)營(yíng)，直至其與被告袁某某簽訂的租賃合同期滿。

本院認(rèn)為，案外人邱保國(guó)代表被告保某公司與被告袁某某簽訂授權(quán)經(jīng)營(yíng)委托書后，被告袁某某將被告保某公司所屬的保某建材大市場(chǎng)D03號(hào)，建筑面積為103㎡的商鋪?zhàn)赓U給原告周某某經(jīng)營(yíng)永和安木門的事實(shí)清楚，被告袁某某在被告保某公司授權(quán)范圍內(nèi)與原告周某某簽訂租賃合同，該合同依法應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為合法有效。被告保某公司在合同期滿前擅自要求原告周某某退場(chǎng)，并對(duì)其經(jīng)營(yíng)的商鋪停水、停電，導(dǎo)致其不能正常經(jīng)營(yíng)，其行為構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)本案的實(shí)際情況，原告周某某已實(shí)際經(jīng)營(yíng)到合同期屆滿，損失主要因停水、停電引起，故本院酌情確定每天損失1000元，被告保某公司應(yīng)當(dāng)賠償14000元（1000元／天×14天）。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告孝感保某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告周某某損失14000元；
二、駁回原告周某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)6423.32元，由被告孝感保某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)150元，原告周某某負(fù)擔(dān)6273.32元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。上訴人在遞交上訴狀時(shí)，應(yīng)預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)6423.32元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　董洪勝 人民陪審員　　高　嵩 人民陪審員　　王敏芳

書記員：向斌斌 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。 第8頁(yè)共8頁(yè)