周某
宣少義（河北佳誠(chéng)信和律師事務(wù)所）
唐某華某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
焦立軍（河北三和時(shí)代（唐某）律師事務(wù)所）

原告:周某
委托代理人:宣少義，河北佳誠(chéng)信和律師事務(wù)所律師。
被告:唐某華某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地:河北省唐某市路北區(qū)北新西道24號(hào)。
法定代表人:郁某某，總經(jīng)理。
委托代理人:焦立軍，河北三和時(shí)代（唐某）律師事務(wù)所律師。
原告周某與被告唐某華某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年5月7日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由代理審判員魏林獨(dú)任審判，于2015年6月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告周某及委托代理人宣少義，被告唐某華某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人焦立軍均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告周某與被告唐某華某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《中環(huán)廣場(chǎng)（商鋪）認(rèn)購(gòu)協(xié)議》和《中環(huán)廣場(chǎng)（商鋪）市場(chǎng)培育協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，原、被告雙方理應(yīng)按照約定履行各自的合同義務(wù)。因此，原告主張確認(rèn)原、被告訂立的《中環(huán)廣場(chǎng)（商鋪）認(rèn)購(gòu)協(xié)議》有效的訴請(qǐng)，理?yè)?jù)充足，本院予以支持；合同的簽訂，應(yīng)當(dāng)以自愿為前提，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)，故原告要求被告繼續(xù)履行合同義務(wù)，與原告訂立正式的《商品房買賣合同》的訴請(qǐng)，本院不予支持。被告提出的依據(jù)合同約定，原告應(yīng)在接到被告通知后十日內(nèi)與被告簽訂正式的商品房買賣合同，因原告原因未能與被告簽訂正式商品房買賣合同，被告有權(quán)解除合同并將該商鋪另行銷售的抗辯意見(jiàn)，理?yè)?jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告周某與被告唐某華某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2011年5月6日簽訂的《中環(huán)廣場(chǎng)（商鋪）認(rèn)購(gòu)協(xié)議》合法有效；
二、駁回原告周某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)4430元，由被告唐某華某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告周某與被告唐某華某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《中環(huán)廣場(chǎng)（商鋪）認(rèn)購(gòu)協(xié)議》和《中環(huán)廣場(chǎng)（商鋪）市場(chǎng)培育協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，原、被告雙方理應(yīng)按照約定履行各自的合同義務(wù)。因此，原告主張確認(rèn)原、被告訂立的《中環(huán)廣場(chǎng)（商鋪）認(rèn)購(gòu)協(xié)議》有效的訴請(qǐng)，理?yè)?jù)充足，本院予以支持；合同的簽訂，應(yīng)當(dāng)以自愿為前提，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)，故原告要求被告繼續(xù)履行合同義務(wù)，與原告訂立正式的《商品房買賣合同》的訴請(qǐng)，本院不予支持。被告提出的依據(jù)合同約定，原告應(yīng)在接到被告通知后十日內(nèi)與被告簽訂正式的商品房買賣合同，因原告原因未能與被告簽訂正式商品房買賣合同，被告有權(quán)解除合同并將該商鋪另行銷售的抗辯意見(jiàn)，理?yè)?jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告周某與被告唐某華某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2011年5月6日簽訂的《中環(huán)廣場(chǎng)（商鋪）認(rèn)購(gòu)協(xié)議》合法有效；
二、駁回原告周某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)4430元，由被告唐某華某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：魏林

書(shū)記員：張麗佳