原告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：袁博，上海浩錦律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：林少萍，上海浩錦律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市虹口區(qū)。
　　原告周某某與被告王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年9月20日立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某某及其委托訴訟代理人林少萍到庭參加訴訟。被告王某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告周某某向本院提出訴訟請求：1、被告繼續(xù)履行原、被告就上海市寶山區(qū)天家路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2、被告協(xié)助原告辦理系爭房屋過戶手續(xù)。事實(shí)和理由：2015年3月20日，原告與被告簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定被告將系爭房屋以人民幣58萬元(以下幣種均為人民幣)出售給原告。合同簽訂后原告支付房款39萬元。因被告與案外人民間借貸糾紛致使系爭房屋被安徽省肥西縣人民法院查封，原告為解除上述查封，與被告的債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，代被告支付55萬元執(zhí)行款解除了系爭房屋的查封。原告為維護(hù)其合法權(quán)益故訴至本院。
　　被告王某某未作答辯。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2015年3月17日，上海中冶聯(lián)楊置業(yè)有限公司(甲方)與王某某(乙方)簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，約定乙方以474,037.30元向甲方購買系爭房屋。
　　2015年7月11日，王某某(甲方)與周某某(乙方)簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定乙方以58萬元購買系爭房屋；乙方于2015年3月20日支付定金1萬元，于2015年3月23日支付定金9萬元，于2015年7月11日支付19萬元，甲方拿到房產(chǎn)證交給乙方后乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付24萬元，于2018年3月20日雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日乙方支付尾款5萬元。合同簽訂后，王某某將系爭房屋交付周某某。
　　2016年4月5日，王某某(甲方)與周某某(乙方)又重新簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將付款時(shí)間變更為乙方于2015年3月20日支付定金1萬元，于2015年3月23日支付定金9萬元，于2015年7月11日支付29萬元，甲方拿到房產(chǎn)證交給乙方后乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付9萬元，于2018年3月20日雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日乙方支付尾款10萬元，并約定2018年3月23日前甲方積極配合乙方辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。截至2015年7月11日，周某某支付王某某房款共計(jì)39萬元。
　　2016年9月22日，系爭房屋登記至王某某名下。
　　2017年11月13日，系爭房屋被安徽省肥西縣人民法院司法查封。2018年10月24日，周某某(甲方)、王某某(乙方)、楊海艷(丙方)、段淑芬(丁方)簽訂《協(xié)議書》，約定甲方支付至安徽省肥西縣人民法院55萬元(其中含甲乙雙方就系爭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議尾款19萬元)，乙方、丙方支付至安徽省肥西縣人民法院17萬元，了結(jié)(2018)皖0123執(zhí)231號乙方、丙方與丁方民間借貸糾紛，系爭房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，安徽省肥西縣人民法院解除對系爭房屋的查封。2018年10月24日，周某某匯至安徽省肥西縣人民法院賬戶55萬元。嗣后安徽省肥西縣人民法院解除了對系爭房屋的查封。
　　本院認(rèn)為，周某某與王某某就系爭房屋簽訂的《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，均應(yīng)恪守并履行?，F(xiàn)系爭房屋已滿足過戶轉(zhuǎn)讓條件，雙方之間房屋買賣合同繼續(xù)履行沒有障礙，周某某要求繼續(xù)履行，并要求將系爭房屋過戶至周某某名下符合法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。
　　依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告周某某與被告王某某之間就上海市寶山區(qū)天家路XXX弄XXX號XXX室房屋簽訂的《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》繼續(xù)履行；
　　二、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，將上海市寶山區(qū)天家路XXX弄XXX號XXX室房屋過戶至原告周某某名下。
　　案件受理費(fèi)收取9,600元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。保全費(fèi)3,420元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：武恩強(qiáng)

書記員：湯宇軍