周某某
劉代新（湖北五峽律師事務(wù)所）
陳某
馮應(yīng)泉（保康縣法律援助中心）

原告周某某，農(nóng)民。
委托代理人劉代新，湖北五峽律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:參與本案訴訟活動；代為承認、變更、放棄訴訟請求，參與調(diào)解；代收法律文書。
被告陳某（系原告周某某長），農(nóng)民。
委托代理人馮應(yīng)泉，?？悼h法律援助中心法律工作者。代理權(quán)限:參與本案訴訟活動；代為承認、變更、放棄訴訟請求，參與調(diào)解；代收法律文書。
原告周某某與被告陳某合同糾紛一案，本院于2015年3月19日立案受理后。依法由審判員張騫適用簡易程序于2015年4月8日公開開庭進行了審理。原告周某某及其委托代理人劉代新、被告陳某及其委托代理人馮應(yīng)泉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周某某訴稱，1986年，我將我原老屋門前0.24畝自留地給被告陳某夫婦建房三間。2007年，被告陳某又在我承包的0.82畝土地中的0.4畝土地上建房，同時我與被告陳某之夫李某乙（已去世）達成口頭協(xié)議，協(xié)議約定，被告陳某使用我0.4畝自留地建房后，將其原有的三間老房給我。2008年，被告陳某將新房建成后，拒不將她原有的三間老房（即1986年在我0.24畝自留地所建的三間房屋）交付給我。現(xiàn)請求人民法院判令被告陳某履行口頭協(xié)議，將位于保康縣城關(guān)鎮(zhèn)土門村2組原有的的三間老房交付給我。
原告周某某為支持其訴訟主張，向本院提交了?？悼h人民政府《土地使用證》復(fù)印件一份。擬證明1986年原告周某某同意將其門前0.24畝自留地給被告陳某建房，被告陳某的三間房屋建在原告周某某承包的其門前0.24畝自留地中。
被告陳某辯稱，1986年，原告周某某將其承包的門前0.24畝自留地給我們建房屋三間。1999年二輪土地延包時原告周某某名下有0.82畝土地，該0.82畝土地中含有我兩個兒子李某甲、陳某甲應(yīng)承包的0.4畝土地，因其他原因該0.82畝土地均統(tǒng)計在原告周某某名下（均未辦理相關(guān)證件）。2007年，我在自己0.4畝土地中建房，2012年補辦了《土地使用證》及《房產(chǎn)證》。我建房并沒有占用原告周某某的0.42畝土地，原告周某某的0.42畝自留地在2014年城中村改造時被征用，征地協(xié)議是原告周某某簽名，補償款亦由原告周某某領(lǐng)取。并且，我和我丈夫李某乙與原告周某某之間并無新房建好后將老房三間交付給原告周某某的口頭協(xié)議。請求人民法院依法駁回原告周某某的訴訟請求。
被告陳某為支持其抗辯理由，向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)一、保集用（2012）第010600655號《土地使用證》復(fù)印件一份及保康縣房權(quán)證城關(guān)字第××號《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件一份。擬證明2007年，被告陳某建的新房，在其子李某甲、陳某甲承包的0.4畝土地中，并辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。
證據(jù)二、?？悼h城關(guān)鎮(zhèn)土門村治調(diào)委員會情況說明原件一份及農(nóng)戶承包土地登記明細復(fù)印件一份。擬證明1999年，二輪土地承包時統(tǒng)計在原告周某某名下的0.82畝土地中包括了被告陳某之子李某甲、陳某甲應(yīng)承包的0.4畝土地。原告陳某新建的房屋使用的是其子李某甲、陳某乙所承包的0.4畝土地。原告周某某所承包的0.42畝土地在2014年土門村城中村改造時已被政府征用，土地補償款已由原告周某某領(lǐng)取。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告陳某對原告周某某提交的證據(jù)無異議，原告周某某對被告陳某提交的證據(jù)一、二無異議，對上述原、被告無異議的證據(jù)，本院予以采信。
根據(jù)以上采信的證據(jù)和原、被告當(dāng)庭一致陳述，本院認定以下事實:
原告周某某與被告陳某系母女關(guān)系。1986年，原告周某某同意被告陳某在其0.24畝自留地中建房。被告陳某在該0.24畝自留地中建房屋三間。1999年，二輪土地延包時，原告周某某在該村小地名葉家灣承包0.82畝土地，其中的0.4畝土地為被告陳某之子李某甲、陳某甲的土地，但統(tǒng)計在原告周某某名下。2007年，被告陳某在其子李某甲、陳某甲承包的0.4畝土地中建二層樓房1棟，并在2012年補辦了相關(guān)手續(xù)。2014年，原告周某某0.42畝土地在城中村改造時被征用，征地協(xié)議由原告周某某簽名，土地補償款亦由原告周某某領(lǐng)取。2015年3月19日，原告周某某以被告陳某不履行新房建好后將老房三間交出的口頭協(xié)議為由訴至本院，要求被告陳某將其建在原告周某某承包的0.24畝自留地中的房屋三間交付給原告周某某。
本院認為，主張法律關(guān)系存在的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)對產(chǎn)生該法律關(guān)系的基本事實承擔(dān)舉證證明責(zé)任。本案中，原告周某某對其與被告陳某夫婦之間存在被告陳某夫婦在原告周某某承包的土地中新建房屋后將二人所有的房屋三間交付給原告周某某的口頭協(xié)議的事實，未向本院提交證據(jù)予以證明，原告周某某稱被告陳某2007年占用其承包的0.4畝土地建房與事實而且不符。故本院對原告周某某的訴訟請求不予支持。依照《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十一條 ?第一款 ?第（一）項 ?和《中華共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下:
駁回原告周某某的訴訟請求。
案件受理費160元，減半收取80元，由原告周某某負擔(dān)，限于本判決生效之日交納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件的案件受理費160元，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名:湖北省襄陽市中級人民法院，賬號:17×××38。上訴人也可以將上訴案件的案件受理費交給?？悼h人民法院轉(zhuǎn)交或直接到湖北省襄陽市中級人民法院預(yù)交上訴案件的案件受理費，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴案件的案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，主張法律關(guān)系存在的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)對產(chǎn)生該法律關(guān)系的基本事實承擔(dān)舉證證明責(zé)任。本案中，原告周某某對其與被告陳某夫婦之間存在被告陳某夫婦在原告周某某承包的土地中新建房屋后將二人所有的房屋三間交付給原告周某某的口頭協(xié)議的事實，未向本院提交證據(jù)予以證明，原告周某某稱被告陳某2007年占用其承包的0.4畝土地建房與事實而且不符。故本院對原告周某某的訴訟請求不予支持。依照《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十一條 ?第一款 ?第（一）項 ?和《中華共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下:

駁回原告周某某的訴訟請求。
案件受理費160元，減半收取80元，由原告周某某負擔(dān)，限于本判決生效之日交納。

審判長：張騫

書記員：柳發(fā)奎