原告:周某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人:趙雪華,上海華公達(dá)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:魏富海,上海華公達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告:顧永華,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
原告周某某與被告顧永華其他合同糾紛一案,本院立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某某的委托訴訟代理人魏富海,被告顧永華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:要求撤銷周某某于2017年12月27日向顧永華出具的承諾書。事實(shí)和理由:2015年4月1日,顧永華與案外人王修貴就上海市寶山區(qū)牡丹江路XXX號(hào)一樓和三樓簽訂房屋租賃合同,由顧永華承租上述房屋開設(shè)餐廳。因顧永華缺乏餐廳經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),希望周某某幫助經(jīng)營(yíng)以增收。周某某遂于2017年4月起負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營(yíng)及管理,并表示無償幫助,未收取任何費(fèi)用。后因顧永華個(gè)人原因,未及時(shí)向王修貴支付租金,致使租金拖欠并產(chǎn)生違約金。事發(fā)后,因周某某在餐廳內(nèi)幫助經(jīng)營(yíng),2017年12月27日顧永華要求周某某向其出具一份承諾書,承諾牡丹江路XXX號(hào)餐廳實(shí)際經(jīng)營(yíng)人為周某某,由周某某承擔(dān)該房屋的租金、違約金等其他一系列費(fèi)用。該《承諾書》雖為周某某本人簽字,但并非其真實(shí)意思表示,《承諾書》所陳述的內(nèi)容非客觀事實(shí),周某某僅系幫助經(jīng)營(yíng),未獲取利潤(rùn)及報(bào)酬,承諾書顯失公平,應(yīng)予撤銷。
被告顧永華辯稱,不同意周某某的訴訟請(qǐng)求。2015年4月,顧永華與王修貴就上海市寶山區(qū)牡丹江路XXX號(hào)一樓和三樓簽訂房屋租賃合同,當(dāng)時(shí)上海邂爾餐飲管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱邂爾公司)尚未成立,股東要求顧永華出面簽訂租賃合同,但股東們均認(rèn)可承擔(dān)租賃義務(wù)的是邂爾公司,邂爾公司后于2015年8、9月份成立。2016年,周某某以其實(shí)際控制的上海鼎臻食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱鼎臻公司)與邂爾公司簽訂承包合同,約定邂爾公司所有的員工工資、租金、水電煤費(fèi)用均由鼎臻公司承擔(dān),該份合同落款處有周某某的簽字。鼎臻公司的法定代表人系周某某的父親,實(shí)際控制人系周某某。周某某按承包合同支付費(fèi)用至2016年10月,后協(xié)商將邂爾公司轉(zhuǎn)讓給周某某指定的員工顧豐,2017年3月份召開股東會(huì)后,包括顧永華在內(nèi)的邂爾公司的股東將股權(quán)均轉(zhuǎn)讓給顧豐。邂爾公司轉(zhuǎn)讓給顧豐后,由于周某某未支付租賃費(fèi)用,王修貴根據(jù)租賃合同起訴顧永華,上海市寶山區(qū)人民法院判決由顧永華承擔(dān)2016年10月1日之后的租賃費(fèi)用。判決后,顧永華本不想上訴,周某某要求上訴,顧永華遂要求周某某出具《承諾書》,《承諾書》內(nèi)容系顧永華敘述,周某某的法律顧問起草的,簽字時(shí)周某某的法律顧問也在場(chǎng),《承諾書》系周某某的真實(shí)意思表示,理應(yīng)有效。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:
2017年12月27日,周某某出具《承諾書》一份,載明:“為設(shè)立及經(jīng)營(yíng)邂爾公司之目的,顧永華曾于2015年4月1日就租賃上海市寶山區(qū)牡丹江路XXX號(hào)一樓和三樓事宜與王修貴簽訂了租賃合同。從2017年4月8日起該等房屋一直由本人周某某實(shí)際控制的邂爾公司及其分公司在使用,顧永華實(shí)際未使用上述房屋。后因邂爾公司及其分公司未能按約定支付房屋租金,導(dǎo)致王修貴依據(jù)租賃合同對(duì)顧永華提起民事訴訟,據(jù)此,本人周某某承諾如下:對(duì)于因【原審案號(hào):(2017)滬0113民初13081、13082號(hào)】邂爾公司及其分公司未支付或逾期支付上海市寶山區(qū)牡丹江路XXX號(hào)一樓和三樓房屋租金,或者因履行與承租該等房屋有關(guān)的其他合同約定或最終生效裁決裁定應(yīng)當(dāng)由顧永華承擔(dān)的租金、違約金、保證金、訴訟費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)等費(fèi)用由本人周某某承擔(dān)償還責(zé)任和法律責(zé)任。特此承諾?!薄冻兄Z書》落款處由周某某本人簽名。
另查明,2017年王修貴就上海市寶山區(qū)牡丹江路XXX號(hào)一樓及三樓房屋租賃合同事宜對(duì)顧永華提起訴訟,案號(hào)為(2017)滬0113民初13081、13082號(hào),上海市寶山區(qū)人民法院審理后判決解除王修貴與顧永華于2015年4月1日簽訂的租賃合同,顧永華將租賃房屋返還王修貴,并支付2016年10月1日起的租金、使用費(fèi)及違約金,保證金由王修貴沒收。
本院認(rèn)為,2017年12月27日的《承諾書》明確載明寶山區(qū)牡丹江路XXX號(hào)一樓和三樓的實(shí)際使用人系周某某實(shí)際控制的邂爾公司及其分公司,因邂爾公司及其分公司未能按約支付租金,導(dǎo)致王修貴提起訴訟,據(jù)此周某某承諾王修貴起訴的案件中應(yīng)由顧永華承擔(dān)的租金、違約金、保證金、訴訟費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)等費(fèi)用由周某某承擔(dān)償還責(zé)任和法律責(zé)任,最后一行還有“特此承諾”的字樣。落款承諾人處有周某某簽名,周某某對(duì)于簽名的真實(shí)性予以認(rèn)可?!冻兄Z書》系周某某自愿作出,且周某某作為完全民事行為能力人,具備相應(yīng)的認(rèn)知和辨識(shí)能力,對(duì)于自己出具《承諾書》所產(chǎn)生的法律后果具備應(yīng)有的判斷能力。周某某主張其僅系幫助顧永華經(jīng)營(yíng)餐廳,未獲取利潤(rùn)及報(bào)酬,承諾書內(nèi)容顯失公平,對(duì)此其未提供任何確實(shí)充分的證據(jù),本院無法采信。綜上,周某某要求撤銷《承諾書》的訴請(qǐng)缺乏事實(shí)和法律依據(jù),本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百四十三條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告周某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元,減半收取計(jì)25元,由原告周某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
審判員:吳??燕
書記員:謝嫣雯
成為第一個(gè)評(píng)論者