上訴人（一審被告）：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省林口縣。
委托訴訟代理人：司榮濤，黑龍江國盛律師事務所律師。
被上訴人（一審原告）：林某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省林口縣。
委托訴訟代理人：王寶林，黑龍江遠東律師事務所律師。

上訴人周某某因與被上訴人林某某房屋買賣合同糾紛一案，不服黑龍江省林口縣人民法院（2018）黑1025民初961號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年10月22日立案后，依法組成合議庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二審期間，雙方當事人均未提交新證據(jù)。二審對一審查明的事實予以確認。

本院認為，關(guān)于本案是否遺漏訴訟主體的問題。合同相對性是指合同關(guān)系只能發(fā)生在特定的主體之間，只有合同當事人一方能夠向合同的另一當事人基于合同提出請求或提起訴訟。本案中，周某某與林某某簽訂買賣協(xié)議，約定周某某從簽訂合同時起至2015年5月1日止，如未將涉案房屋過戶給林某某，同意返還全部房款?，F(xiàn)周某某未按約定履行，林某某請求解除合同并返還全部房款，應予支持。周某某主張應追加綏芬河中海房地產(chǎn)開發(fā)公司為本案被告參加訴訟，綏芬河中海房地產(chǎn)開發(fā)公司并非合同一方當事人，故周某某該項主張無事實及法律依據(jù)，本院不予支持。
關(guān)于本案是否超過訴訟時效的問題。合同解除權(quán)不適用訴訟時效的規(guī)定，應適用除斥期間的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十五條：“法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅?！钡囊?guī)定，周某某與林某某未約定解除協(xié)議的期限，周某某亦未向法庭提供證據(jù)證實已向林某某發(fā)出解除合同的催告通知，故林某某享有解除協(xié)議的權(quán)利，周某某主張林某某解除合同已超過訴訟時效，無法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，周某某的上訴請求不能成立，應予駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

審判長 錢大龍
審判員 于堯
審判員 姜云虎

書記員： 李維嘉