原告周某某，女，漢族，干部，住青岡縣。
委托代理人王少娟，女，漢族，干部，住青岡縣。
被告王某某，男，漢族，個(gè)體業(yè)主，住青岡縣。
委托代理人張守君，黑龍江青法律師事務(wù)所律師。
被告劉福華，女，漢族，個(gè)體業(yè)主，住青岡縣。

原告周某某與被告王某某、劉福華民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員黃繼科獨(dú)任審判,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告周某某委托代理人王少娟、被告王某某委托代理人張守軍到庭參加訴訟，被告劉福華經(jīng)傳票傳喚未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告王某某、劉福華于2014年7月28日在原告處借款50000元，用于建筑施工，約定借款利率為2.5%，期限至2015年5月27日，并給原告出具了包含本金和利息總金額為62500元的借據(jù)一份。借款時(shí)，被告王某某用自有的樓房提供擔(dān)保，并辦理了他項(xiàng)權(quán)利證書一份。以上借款本息，被告一直未償還。
上述事實(shí)，經(jīng)開(kāi)庭審理，有雙方當(dāng)事人的庭審陳述及原告提交的借據(jù)一份、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書一份可以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原、被告間的民間借貸關(guān)系，依法成立并有效。被告未按約定時(shí)間償還借款，確屬違約行為。原告要求被告立即償還借款的請(qǐng)求符合雙方的約定和有關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)予支持。被告要求按月息2%支付利息的請(qǐng)求，符合有關(guān)法律的規(guī)定，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、劉福華于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告周某某借款本金50000元、利息29300元（50000元*2%/30天*879天），本息合計(jì)79300元（利息計(jì)算至2016年12月23日，自2016年12月24日起，按月息2%繼續(xù)支付利息至本息結(jié)清時(shí)止）。
二、原告周某某對(duì)被告抵押樓房享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)916元（按簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，訴訟費(fèi)減半收取），由被告王某某、劉福華負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于綏化市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　黃繼科

書記員：李垚