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原告:周某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
原告:沈某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
原告:周怡婷,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
委托訴訟代理人:謝知兵,上海筑業(yè)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:季嚴敬,上海筑業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告:蔡忙成,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住江蘇省興化市。
原告周某、沈某、周怡婷與被告蔡忙成抵押權(quán)糾紛一案,本院于2018年7月17日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告周某、沈某、周怡婷的共同委托訴訟代理人謝知兵到庭參加訴訟。被告蔡忙成經(jīng)公告送達開庭傳票,未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周某、沈某、周怡婷向本院提出訴訟請求:要求撤銷設(shè)立于上海市寶山區(qū)竹韻路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)上的抵押權(quán)登記。事實和理由:2006年8月26日,周某一方向蔡忙成借款人民幣20萬元(以下幣種均為人民幣),約定2006年10月25日前歸還,以系爭房屋作抵押,并辦理了抵押登記。之后蔡忙成向法院起訴要求周某一方歸還借款,法院認定蔡忙成的請求超過訴訟時效,故駁回了蔡忙成的請求。
原告周某、沈某、周怡婷圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù):1、上海市不動產(chǎn)登記薄,證明系爭房屋的產(chǎn)權(quán)及抵押權(quán)登記情況;2、(2009)寶民一(民)初字第2048號民事判決書、(2009)滬二中民一(民)終字第3462號民事判決書,證明蔡忙成的債權(quán)已過訴訟時效,被法院駁回;3、房產(chǎn)抵押借款合同、借據(jù)、上海市房地產(chǎn)登記證明,證明雙方當事人之間的借款合同關(guān)系。
鑒于蔡忙成未到庭應(yīng)訴,本院對周某、沈某、周怡婷提供的證據(jù)予以確認并在卷佐證。
本院經(jīng)審理認定事實如下:
一、2006年8月26日,周某一方向蔡忙成借款20萬元,約定至2006年10月25日前歸還,借期內(nèi)月息1.7%,并約定了逾期還款的利息。
二、2006年8月14日,周某、沈某、周怡婷經(jīng)核準登記為系爭房屋的權(quán)利人。2006年8月30日,蔡忙成經(jīng)核準登記為系爭房屋的抵押權(quán)人,債權(quán)數(shù)額為20萬元。
三、2009年3月24日,蔡忙成起訴至本院,要求周某一方歸還借款20萬元及利息。本院經(jīng)審理,認為蔡忙成提起訴訟已超過2年訴訟時效,故于2009年8月7日作出民事判決,駁回了蔡忙成的訴訟請求。蔡忙成不服判決提起上訴,上海市第二中級人民法院于2009年9月17日作出二審判決,駁回上訴,維持原判。
本院認為,根據(jù)法律規(guī)定,抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護。法院生效判決已確認蔡忙成關(guān)于系爭借款20萬元的債權(quán)請求權(quán)超過訴訟時效期間,蔡忙成未能在債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)。根據(jù)上述法律規(guī)定,周某一方要求蔡忙成注銷抵押權(quán)登記的請求,本院應(yīng)予支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定,判決如下:
被告蔡忙成于本判決生效之日起十日內(nèi),注銷設(shè)立在上海市寶山區(qū)竹韻路XXX弄XXX號XXX室房屋上的抵押權(quán)登記。
案件受理費4,300元,公告費560元,均由被告蔡忙成負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:劉??姍
書記員:陳亮亮
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