原告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住湖北省五峰土家族自治縣。
委托訴訟代理人：易紹兵，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住湖北省五峰土家族自治縣。系周某某女婿，特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：陳乒乓，湖北德豪律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。
原告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省五峰土家族自治縣。
委托訴訟代理人：易紹兵，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住湖北省五峰土家族自治縣。系趙某某女婿，特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：陳乒乓，湖北德豪律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。
被告：宜昌長樂城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地：湖北省五峰土家族自治縣漁洋關(guān)鎮(zhèn)南北二路。
法定代表人：朱劍，系該公司董事長。
委托訴訟代理人：向妮婭，湖北德豪律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。

原告周某某、趙某某與被告宜昌長樂城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年8月16日立案后，依法適用簡易程序，于2017年9月5日公開開庭進(jìn)行了審理，原告周某某、原告周某某和趙某某的委托訴訟代理人易紹兵、陳乒乓，被告宜昌長樂城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司的委托訴訟代理人向妮婭到庭參加訴訟。2017年11月1日本案第二次公開開庭進(jìn)行審理，原告周某某、趙某某的委托訴訟代理人易紹兵，被告宜昌長樂城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司的委托訴訟代理人向妮婭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周某某、趙某某向本院提出訴訟請求：1、請求判令撤銷原被告于2016年7月22日簽訂的《商品房買賣合同》；2、被告賠償原告損失（以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)）；3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年，原告擬購房屋用于經(jīng)營，經(jīng)向被告工作人員了解，XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX樓的房屋以商品房對外出售，可以用于經(jīng)營。原告遂于2016年7月22日和被告簽訂了《商品房買賣合同》，原告以2800.00元/㎡購買大麗寨小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號房屋，原告的女兒、女婿趙曉娜、易紹兵同時以相同條件購買XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號房屋。2016年8月2日，易紹兵辦理的工商營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包括餐飲服務(wù)。后對房屋進(jìn)行裝修并營業(yè)，營業(yè)期間，因同棟樓其他業(yè)主反對，物業(yè)公司要求停止經(jīng)營，工商部門也撤銷了營業(yè)執(zhí)照。原告購買房屋是為了經(jīng)營，但后工商、物業(yè)告知不能經(jīng)營，原告對該房屋的用途存在重大誤解，為維護(hù)自身合法權(quán)益，故訴至法院。
被告辯稱，出于大局及維穩(wěn)考慮，同意撤銷易紹兵、趙曉娜與被告的房屋買賣合同，但不同意撤銷原被告的房屋買賣合同，因原告沒有證據(jù)證明在簽訂房屋買賣合同時存在重大誤解，被告也沒有過錯，不同意賠償原告損失。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年7月22日，原、被告簽訂了《商品房買賣合同》，約定原告以2800.00元/㎡購買XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號房屋，房屋建筑面積124.05㎡，房屋總價款347340.00元，原告支付首付款77340.00元，余款270000.00元抵押房屋申請公積金貸款，物業(yè)管理費(fèi)計收2.00元/㎡。原告的女兒、女婿趙曉娜、易紹兵同時以相同條件購買與該房屋相鄰的XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號房屋。2016年8月2日，易紹兵以該房屋為經(jīng)營地點(diǎn)，辦理了經(jīng)營范圍包括餐飲服務(wù)的工商營業(yè)執(zhí)照。辦理工商營業(yè)執(zhí)照后，原告將房屋交給易紹兵開始對房屋按餐飲服務(wù)用途進(jìn)行裝修，裝修中將該房屋與趙曉娜、易紹兵購買的XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號房屋打通，進(jìn)行整體裝修。裝修完成后開始對外進(jìn)行餐飲服務(wù)經(jīng)營。經(jīng)營中，因該小區(qū)部分居民強(qiáng)烈反對，物業(yè)公司對原告下達(dá)停止經(jīng)營的通知，工商部門也撤銷了營業(yè)執(zhí)照，原告于2016年底完全停止了經(jīng)營。
庭審中，原被告一致認(rèn)可該房屋的裝修費(fèi)以建筑面積124.05㎡按1300.00元/㎡計算（含全部燈具、窗簾、吧臺、浴室柜、衛(wèi)浴用具等）。雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)安裝的空調(diào)（風(fēng)管機(jī)）5臺，折價30000.00元。
上述事實(shí)，有《商品房買賣合同》、《物業(yè)管理服務(wù)合同》、空調(diào)《收款收據(jù)》等以及原被告雙方當(dāng)庭陳述在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告購買涉訴房屋目的是為了進(jìn)行餐飲經(jīng)營，且在女婿易紹兵辦理了包括餐飲服務(wù)在內(nèi)的工商營業(yè)執(zhí)照后才對房屋按餐館進(jìn)行裝修，裝修時與趙曉娜、易紹兵購買的XXX棟XXX單元XXX號房屋打通成一整體，并進(jìn)行整體裝修營業(yè)。后因受到同小區(qū)部分業(yè)主的強(qiáng)烈反對等原因，物業(yè)公司要求停止經(jīng)營，工商管理部門撤銷營業(yè)執(zhí)照，不得不停止經(jīng)營。該房屋實(shí)為住宅用房，未得到相關(guān)業(yè)主同意的情況下不能進(jìn)行餐飲經(jīng)營，上述事實(shí)說明原告在購買該房屋時對房屋的用途確實(shí)存在重大誤解，依法有權(quán)申請撤銷該房屋的買賣合同。房屋買賣合同撤銷后，雙方因該房屋買賣取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)相互返還，即房屋應(yīng)返還給被告，被告收取的購房款應(yīng)返還給原告。因裝修已添附于房屋中，和房屋形成整體，被告取得房屋的同時也應(yīng)按雙方確認(rèn)的折價方案向原告支付相應(yīng)的裝修款。因5臺空調(diào)均為風(fēng)管機(jī)，安裝后才進(jìn)行房屋裝修，如拆出必將對房屋裝修造成嚴(yán)重?fù)p壞，嚴(yán)重降低房屋的裝修價值，本院認(rèn)為空調(diào)折價由被告一并接收更能保護(hù)房屋價值。原告要求被告賠償損失，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第五十四條第（一）項(xiàng)、第五十六條、第五十八條，判決如下：

一、撤銷原告周某某、趙某某和被告宜昌長樂城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司于2016年7月22日簽訂的《商品房買賣合同》。
二、原告周某某、趙某某在本判決生效后10日內(nèi)將XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號房屋交還給被告宜昌長樂城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司。
三、被告宜昌長樂城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司在接收原告周某某、趙某某交還房屋（含房屋內(nèi)全部燈具、窗簾、浴室柜、衛(wèi)浴用具、空調(diào)5臺、吧臺1套）后10日內(nèi)返還原告周某某、趙某某購房款347340.00元、裝修費(fèi)161265.00元（124.05㎡×1300.00元/㎡）、空調(diào)費(fèi)30000.00元，合計538605.00元。上述款項(xiàng)被告有權(quán)直接代原告償還該房屋的公積金貸款本、息，用于涂銷房屋的抵押，余款支付給原告。原告有義務(wù)辦理該房屋的抵押涂銷、房產(chǎn)證注銷等手續(xù)。
四、該房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)、住房維修基金、天然氣初裝費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按相關(guān)規(guī)定由原、被告各自自行處理。
五、駁回原告周某某、趙某某其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)100.00元，減半收取50.00元，由原告周某某、趙某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員 陳俊

書記員： 張仲蓮