原告周某某。
委托代理人楊公強(qiáng)，湖北熠耀律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告李某某。
委托代理人李玉龍、談偉，湖北山川律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，簽收法律文書。

原告周某某訴被告李某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年3月27日立案受理后，依法組成由審判員余月明擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員周澤民、人民陪審員侯軍舟參加的合議庭，于2014年4月30日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告周某某及其委托代理人楊公強(qiáng)、被告李某某的委托代理人談偉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2005年4月18日，被告李某某（甲方）與原告周某某（乙方）簽訂房屋買賣協(xié)議一份，約定被告李某某將其所有的位于孝感市槐蔭大道冰晶玫瑰苑的房屋所有權(quán)證號(hào)為孝房字第××號(hào)、國(guó)有土地使用證號(hào)為孝城國(guó)用（2003）第010711354號(hào)的房屋一套出售給原告周某某，售價(jià)390000元（即甲方將其在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行孝感市孝南區(qū)支行長(zhǎng)征路分理處的按揭貸款本息全額轉(zhuǎn)移給乙方），乙方另給予甲方一次性補(bǔ)償30000元。協(xié)議第三條約定：甲方交房時(shí)應(yīng)保持房屋的裝修現(xiàn)狀；第四條約定：房屋的過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。當(dāng)日，原、被告雙方到孝感市公證處對(duì)該協(xié)議進(jìn)行了公證［（2005）孝證字第0269號(hào)］。協(xié)議簽訂后，原告周某某先后于2005年4月19日、5月9日分別向被告李某某支付購(gòu)房款10000元、20000元，合計(jì)30000元，于2005年4月20日至2014年2月26日清償了被告李某某在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行孝感市孝南區(qū)支行長(zhǎng)征路分理處的貸款本息。2014年2月28日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司孝感分行（原中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行孝感分行）申請(qǐng)孝感市住房保障和房屋管理局注銷涉案房屋的他項(xiàng)權(quán)證。

本院認(rèn)為，原告周某某與被告李某某簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。故對(duì)原告周某某要求確認(rèn)原、被告簽訂的協(xié)議有效的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。被告李某某辯稱該協(xié)議顯失公平，但未提供相應(yīng)的證據(jù)證明，故對(duì)其抗辯理由，本院不予支持。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、原告周某某與被告李某某簽訂的房屋買賣協(xié)議合法有效；
二、被告李某某于本判決生效后三十日內(nèi)協(xié)助原告周某某辦理相關(guān)房屋的過(guò)戶手續(xù)。
本案訴訟費(fèi)5000元，由原告周某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。上訴人在遞交上訴狀時(shí)，應(yīng)預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)5000元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　余月明 審　判　員　　周澤民 人民陪審員　　侯軍舟

書記員：陳潔 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。