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周某某、顧某某與周某某、高某某相鄰關(guān)系糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:周某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  原告:顧某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  上列兩原告共同委托訴訟代理人:董琛,上海啟恒律師事務(wù)所律師。
  上列兩原告共同委托訴訟代理人:潘雪芹,上海啟恒律師事務(wù)所律師。
  被告:周某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  被告:高某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  原告周某某、顧某某與被告周某某、高某某相鄰關(guān)系糾紛一案,本院于2018年6月4日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人和委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告周某某、顧某某向本院提出訴訟請求:1.判令被告對其雨水管道進(jìn)行修理、修復(fù),恢復(fù)原狀,排除隱患;2.判令被告承擔(dān)原告房屋修繕費(fèi)人民幣17,153.59元;3.判令被告承擔(dān)原告房屋修繕期間的房租3,000元。事實(shí)和理由:原告系上海市浦東新區(qū)下南路XXX弄XXX號XXX室業(yè)主,被告系上海市浦東新區(qū)下南路XXX弄XXX號XXX室業(yè)主。2018年3月4日晚,因被告房屋雨水積水(系因被告私自改動(dòng)住宅雨水管道,雨水溢出所致),導(dǎo)致樓下原告房屋客廳內(nèi)墻面大面積滲水,墻面、天花板、地板、家電等被浸泡出現(xiàn)大面積損壞。原告多次與被告協(xié)商維修、賠償事宜,被告一直推脫不愿承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任,導(dǎo)致原告房屋至今未能修復(fù),對原告生活造成嚴(yán)重影響。
  被告周某某、高某某辯稱,雨水管道已經(jīng)修復(fù);對原告主張的修繕費(fèi)不認(rèn)可,沒有這么嚴(yán)重;原告在別處有房屋,不需要租房,不同意承擔(dān)房租3,000元。
  本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:兩原告系上海市浦東新區(qū)下南路XXX弄XXX號XXX室業(yè)主,兩被告系上海市浦東新區(qū)下南路XXX弄XXX號XXX室業(yè)主。2015年10月至同年12月,兩被告在裝修房屋時(shí),為了美觀將原陽臺處的雨水管道進(jìn)行了改造。2018年3月4日晚上,兩被告改造的雨水管道發(fā)生滲漏,雨水下滲至兩原告家中,導(dǎo)致房屋受損。事后,經(jīng)相關(guān)居委會調(diào)解,兩被告已將雨水管道改正、恢復(fù)原狀,但雙方未就賠償金額達(dá)成協(xié)議。
  經(jīng)本院委托上海源正科技有限責(zé)任公司司法鑒定,確認(rèn)兩被告在裝修房屋時(shí)出于美觀考慮將雨水管道改為墻面內(nèi)暗敷,現(xiàn)已改回原狀。兩原告家中漏水原因系兩被告臥室雨水管道斷裂發(fā)生突發(fā)性滲水,雨水沿木地板底部匯集流淌,經(jīng)樓板縫隙下滲至兩原告家中,致房屋頂面、墻面、地板等受損,現(xiàn)已干燥。兩被告預(yù)付了鑒定費(fèi)12,000元。
  審理中,經(jīng)調(diào)解,雙方當(dāng)事人一致同意由兩被告賠償兩原告損失費(fèi)8,000元,但就鑒定費(fèi)的承擔(dān)未能達(dá)成一致意見。
  上述事實(shí),由原告提供的上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋修理養(yǎng)護(hù)任務(wù)單、損害現(xiàn)場照片及視頻、上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本及造價(jià)書、律師函、被告與其他相關(guān)業(yè)主簽訂的調(diào)解協(xié)議書、裝修公司決定不予保修的情況說明、被告提供的上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本、當(dāng)?shù)鼐游瘯鼍叩那闆r說明、現(xiàn)場照片及雙方當(dāng)事人的陳述等予以證實(shí),本院予以確認(rèn)。
  本院認(rèn)為,侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以請求損害賠償,也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。本案中,因兩被告擅自改造雨水管道引發(fā)管道斷裂、發(fā)生滲水至兩原告家中,致兩原告房屋受損,兩被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,將雨水管道恢復(fù)原狀、賠償兩原告的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。現(xiàn)兩被告已將雨水管道改正、恢復(fù)原狀,故本院對兩原告的第一項(xiàng)訴訟請求無需再作判定。審理中,雙方就賠償金額協(xié)商一致,本院予以準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條,《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條第一款、第十五條第一款規(guī)定,判決如下:
  被告周某某、高某某于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告周某某、顧某某損失費(fèi)8,000元。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費(fèi)50元,減半收取計(jì)25元,(原告周某某、顧某某已預(yù)交),由被告周某某、高某某負(fù)擔(dān),于本判決生效后七日內(nèi)交納本院;鑒定費(fèi)12,000元,由被告周某某、高某某負(fù)擔(dān)(已支付)。
  如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員:張??暉

書記員:曹??蕾

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