原告：周某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：余師文，上海簡屆律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：馮禎華，上海簡屆律師事務所律師。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地浙江省瑞安市，住上海市長寧區(qū)。
　　委托訴訟代理人：姚禕，上海申浩律師事務所律師。
　　被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長寧區(qū)。
　　被告：蔣兆英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長寧區(qū)。
　　被告：王瀚麟，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長寧區(qū)。
　　原告周某與被告王某某、張某某、蔣兆英、王瀚麟民間借貸糾紛一案，本院于2018年7月4日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告周某的委托訴訟代理人余師文、馮禎華，被告王某某及其委托訴訟代理人姚禕，被告蔣兆英到庭參加訴訟。被告張某某、王瀚麟經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告周某向本院提出訴訟請求：1、判令被告王某某立即歸還原告借款400萬元；2、要求被告王某某償付以本金400萬元為基數(shù)，自2017年1月19日起至實際清償之日止按年利率24%計算的違約金；3、要求被告王某某支付原告公證費4,000元、律師費10萬元；4、判令被告王某某、張某某、蔣兆英、王瀚麟對上述三項訴訟請求在繼承張莉遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔共同清償責任；5、若四被告不履行上述還款義務，原告可依合同約定以借款人張莉名下的上海市長寧區(qū)哈密路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)折價或者申請以變賣、拍賣上述抵押物所得價款由原告優(yōu)先受償，抵押物變賣、拍賣后不足部分由被告王某某及被告王某某、張某某、蔣兆英、王瀚麟在繼承張莉遺產(chǎn)范圍內(nèi)繼續(xù)清償。事實和理由：2016年7月12日，原告與被告王某某及張莉簽訂了房地產(chǎn)借款抵押合同，該合同進行了公證，具有強制執(zhí)行效力。根據(jù)上述合同，王某某與張莉向原告借款400萬元，期限6個月，自2016年7月19日至2017年1月18日止，約定借款利率為月息1.21%，為固定利率。張莉以其上海市長寧區(qū)哈密路XXX弄XXX號XXX室房屋作為抵押，擔保上述債務的履行。合同第六條約定了擔保范圍除主債權(quán)的本金外，還及于由此產(chǎn)生的利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。合同第十四條還約定了逾期償還利息、違約金的計算方式。合同對其他事宜也作了約定。合同簽訂后，原告與張莉共同辦理了上海市長寧區(qū)哈密路XXX弄XXX號XXX室房地產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取了上海市房地產(chǎn)登記證明(登記證明號：長XXXXXXXXXXXX)。2016年7月19日，原告通過你我貸平臺向張莉在你我貸賬戶轉(zhuǎn)入400萬元。后被告王某某及張莉按約支付了借款期限內(nèi)的利息。借款到期后，王某某及張莉未歸還借款本金。原告依公證書向法院申請執(zhí)行，經(jīng)法院查明，張莉已于2016年10月22日死亡，故無法執(zhí)行。原告認為，房地產(chǎn)借款抵押合同系雙方真實意思表示，合法有效，原告已經(jīng)按約履行了相應的義務，被告應按時還本付息，現(xiàn)被告的違約行為侵害了原告的合法權(quán)益，故向法院起訴。
　　被告王某某辯稱，對原告陳述的事實無異議，但其與張莉?qū)嶋H收到借款本金3,831,400元。借款到期后，你我貸平臺工作人員與王某某協(xié)商達成口頭協(xié)議，考慮到張莉死亡，同意王某某暫緩歸還本金，但須每月支付5萬元利息。2017年1月至2017年6月，王某某按約每月支付原告借款利息5萬元，后原告向法院申請執(zhí)行，其被列入失信名單，導致錢款無法提取，故未能再支付利息?，F(xiàn)同意歸還借款本金3,831,400元，利息自2017年7月起支付，不同意支付公證費，律師費過高；訴訟中，被告王某某同意歸還借款400萬元，不同意支付違約金、公證費及律師費。
　　被告蔣兆英辯稱，張莉系其女兒，王某某系其女婿，張莉于2016年10月22日死亡，對于借款的具體情況其不清楚，但借款利息太高。
　　被告張某某、王瀚麟未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：2016年7月12日，原告與被告王某某及張莉簽訂了房地產(chǎn)借款抵押合同，合同約定：被告王某某及張莉向原告借款400萬元，月利率1.21%。本合同項下的借款本金，由出借人委托你我貸平臺通過銀行或第三方支付機構(gòu)代為劃扣至借款人你我貸資金賬戶，借款人平臺賬戶收到借款本金，即視為借款人已經(jīng)收到借款本金，利息自借款人平臺賬戶收到借款本金之日起計算。借款用途為經(jīng)營。借款人應于每月19日前向出借人支付本月利息48,400元，并于借款期限屆滿日當天一次性向出借人歸還借款本金。借款期限為6個月，自2016年7月19日起至2017年1月18日止。具體以借款人平臺賬戶收到借款本金的日期為準。屆滿日也做相應順延或提前。如借款人未在還款日及時足額還款，則視為逾期還款；借款人逾期償還利息的，則借款人應自逾期之日起按照下述計算方式向出借人支付利息：利息=借款本金×(逾期利率×逾期天數(shù)+利率)，逾期1-7天，逾期利率0.01%，8天及以上逾期利率0.02%；借款人逾期償還借款本金，則借款人應自逾期之日起按照下述計算方式向出借人支付違約金：違約金=借款本金×逾期利率×逾期天數(shù)，逾期1-7天，逾期利率0.1%，8天及以上逾期利率0.2%。
　　張莉以其名下的上海市長寧區(qū)哈密路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)為本合同項下所有義務提供抵押擔保。抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支出的費用(包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、拍賣費、公告費、律師費、差旅費、抵押房地產(chǎn)處置費用等)。2016年7月15日，上海市寶山公證處經(jīng)原告、被告王某某及張莉申請出具了賦予房地產(chǎn)借款抵押合同具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書。
　　2016年7月18日，原告與被告王某某及張莉就上述抵押擔保至上海市長寧區(qū)房地產(chǎn)登記處辦理了抵押權(quán)登記(上海市房地產(chǎn)登記證明號：長XXXXXXXXXXXX)。2016年7月19日，原告通過你我貸平臺向張莉賬戶匯入400萬元。后被告王某某及張莉按約支付了借款期限內(nèi)的利息。借款到期后，被告未歸還借款本金，但被告王某某于2017年1月23日、2017年2月20日、2017年5月10日、2017年5月21日向原告支付借款利息各5萬元，共計20萬元。2017年2月24日，上海市寶山公證處又辦理了于2016年7月12日簽訂并經(jīng)公證賦予強制執(zhí)行效力的房地產(chǎn)借款抵押合同的執(zhí)行證書。2017年6月20日，原告依上海市寶山公證處出具的執(zhí)行證書向上海市長寧區(qū)人民法院申請執(zhí)行。2017年10月27日，上海市長寧區(qū)人民法院作出(2017)滬0105執(zhí)2479號執(zhí)行裁定書，該裁定書查明，執(zhí)行證書中記載的被申請執(zhí)行人張莉已于2016年10月22日死亡，執(zhí)行證書記載的作出日期為2017年2月24日，存在被執(zhí)行一方未親自或者未委托代理人到場公證等嚴重違反法律規(guī)定的公證程序的情形，裁定不予執(zhí)行上海市寶山公證處作出的(2017)滬寶證執(zhí)字第3號執(zhí)行證書。
　　另查明，被告王某某與張莉系夫妻，兩人生育一子即被告王瀚麟；被告張某某、蔣兆英系張莉父母。張莉已于2016年10月22日死亡，其生前未留有遺囑。為本案訴訟，原告與上海簡屆律師事務所簽訂了專項法律服務合同，并按合同約定支付了律師費10萬元。
　　訴訟中，被告王某某稱借款合同到期后，其與原告委托的催討人員達成債務延期口頭約定即被告每月支付利息5萬元，借款延期歸還，其多付的1,600元作為延期歸還的補償利息，后其支付了6個月的利息，但被告王某某僅提供了其分四次支付原告共計20萬元的憑證；對此，原告否認雙方達成債務延期口頭約定，原告確認收到被告王某某支付的20萬元，但認為該款系違約金，故同意抵扣二個半月的違約金，現(xiàn)要求被告支付自2017年4月4日起至實際清償之日止按年利率24%計算的違約金。
　　以上事實，由原告提供的房地產(chǎn)借款抵押合同及公證書、上海市房地產(chǎn)登記證明(抵押權(quán)登記)、上海你我貸互聯(lián)網(wǎng)金融信息服務有限公司出具的張莉?qū)嵜J證信息及張莉資金明細、富友代收付平臺付款憑證、個人賬戶代扣款項及相關(guān)事宜委托授權(quán)書、你我貸公司出具的確認函、原告出具的委托書、信用咨詢及管理服務協(xié)議、上海市寶山公證處出具的執(zhí)行證書及上海市長寧區(qū)人民法院的執(zhí)行裁定書、公證費發(fā)票、專項法律服務合同、律師費發(fā)票及支付憑證、上海市長寧區(qū)哈密路XXX弄XXX號XXX室房屋的上海市不動產(chǎn)登記簿、戶籍摘抄、張莉與王某某結(jié)婚證復印件，被告王某某提供的其名下的工商銀行北京安德公路儲蓄所借記卡賬戶歷史明細清單、微信記錄及庭審筆錄在案佐證。
　　本院認為，原告與被告王某某及張莉之間民間借貸合同關(guān)系成立。原告按約向被告王某某夫婦提供了借款，被告王某某夫婦應當按約向原告返還本金并支付約定的利息。現(xiàn)張莉已死亡，被告王某某到期未歸還借款，應按合同承擔違約責任支付違約金。現(xiàn)原告要求被告王某某歸還借款本金及支付違約金，本院予以準許。依據(jù)本院查明的事實，違約金應從2017年5月19日起支付，原告認為被告王某某支付的20萬元系違約金，未提供證據(jù)證實，本院不予支持。被告王某某稱雙方已達成債務延期協(xié)議及支付了除原告認可的20萬元外的借款利息10萬元，不僅為原告否認，且被告王某某也未提供證據(jù)證明，本院不予采信。原告要求被告王某某按合同約定承擔因此次訴訟而支付的律師費，符合法律規(guī)定，本院予以準許，但原告主張的律師費過高，本院酌定為4萬元。原告主張的公證費，因該公證系在張莉死亡后辦理，存在被執(zhí)行一方未親自或者未委托代理人到場公證等嚴重違反法律規(guī)定的公證程序的情形，故原告該項訴請本院不予支持。
　　根據(jù)法律規(guī)定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。繼承人繼承遺產(chǎn)的，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。現(xiàn)原告要求被告王某某、張某某、蔣兆英、王瀚麟在繼承張莉遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔共同還款責任，于法有據(jù)，本院予以支持。
　　原告與被告王某某及張莉之間抵押擔保合同成立，如被告王某某及張莉不能歸還借款本息并承擔違約責任，原告可以以抵押物折價或者拍賣、變賣后所得價款優(yōu)先受償。
　　被告張某某、王瀚麟經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭，視為其放棄了抗辯、質(zhì)證的權(quán)利。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第二百零六條，《中華人民共和國繼承法》第二十五條、第三十三條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告周某借款400萬元；
　　二、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告周某以本金400萬元為基數(shù)，按年利率24%計算的自2017年5月19日起至實際還款之日止的違約金；
　　三、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告周某律師費4萬元；
　　四、被告王某某、張某某、蔣兆英、王瀚麟在繼承張莉遺產(chǎn)范圍內(nèi)對上述第一、二、三項判決主文確定的支付款項義務承擔共同清償責任；
　　五、如被告王某某、張某某、蔣兆英、王瀚麟未能履行上述付款義務，則原告周某有權(quán)按照與被告王某某及被繼承人張莉的協(xié)議，以被繼承人張莉名下的上海市長寧區(qū)哈密路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)(上海市房地產(chǎn)登記證明號：長XXXXXXXXXXXX)作為抵押物折價，或申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款按抵押順序優(yōu)先受償上述一至三項；
　　六、駁回原告周某其余之訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費39,632元，減半收取計19,816元，由被告王某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　
　　

審判員：樹??雄

書記員：龔??穎