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吳某某與孔某某承包地征收補償費用分配糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:吳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住鐘祥市,個體經(jīng)營者。
委托訴訟代理人:宗應斌,湖北慧中律師事務所律師。代理權限為一般訴訟代理。
被告:孔某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住鐘祥市,農民。
委托訴訟代理人:孔令祥,湖北法共律師事務所律師。代理權限為特別授權。

原告吳某某與被告孔某某承包地征收補償費用分配糾紛一案,于2016年11月11日向本院申請訴前保全,于2016年11月17日提起訴訟,本院同日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告吳某某及其委托訴訟代理人宗應斌、被告孔某某及其委托訴訟代理人孔令祥到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告吳某某向本院提出訴訟請求:1、請求依法判令被告清償?shù)厣细綄傥镅a償款500870元;2、本案訴訟費及其他費用由被告承擔。事實與理由:2010年11月27日,原、被告簽訂一份土地租賃合同,合同約定:甲方(孔某某)將其承包的責任田約13畝和田間房屋發(fā)包給乙方(吳某某)從事種植生產經(jīng)營;期限為10年,自2011年6月30日起至2021年6月29日止;承包費10年共計人民幣72000元;承包期間,乙方只負責承包地經(jīng)營管理,生產隊、原種場需收取任何費用均由甲方承擔;若國家征用土地,甲方得土地賠償款,乙方得種植經(jīng)營賠償款,承包年限未滿,甲方應如數(shù)退還未使用年限土地承包費用。合同簽訂后,原告按合同約定向被告支付了10年土地承包費72000元,在承包的土地上從事種植金銀花等生產經(jīng)營?,F(xiàn)政府成立南湖新區(qū),征用了原告正在使用的上述土地,對原告種植的金銀花經(jīng)濟作物(附屬物)按每畝49620元標準進行了補償,附屬物共補償669870元。因地上附屬物(金銀花經(jīng)濟作物等)是原告種植的,且雙方簽訂的合同約定國家征用土地時,種植經(jīng)營賠償款及附屬物補償款歸原告獲得?,F(xiàn)政府已將原告承包土地上的附屬物補償款669870元全部支付給被告,原告多次找被告索要,被告向原告僅退還未使用年限土地承包費和支付部分附屬物補償款,還有500870元附屬物補償款拒不支付給原告。

本院認為,原告吳某某與被告孔某某簽訂的土地租賃合同,明確約定了雙方的權利和義務;租賃期間,原告在租賃的土地上種植的植物所有權屬于原告,被告承包的土地被征收,土地上的附屬物補償費應歸原告所有;南湖棉花原種場向被告支付補償款后,被告應該將原告租賃土地上的附屬物補償款付給原告,被告僅支付部分后,拒不支付下余款項,違反了合同的約定,損害了原告的利益;因此,被告應當支付原告應該享有的租賃土地上附屬物的剩余補償款。
綜上所述,原告要求被告履行合同義務,支付所欠的租賃土地上附屬物的剩余補償款,理由充分,合法有據(jù),本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第八十八條第一款、《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條的規(guī)定,判決如下:

被告孔某某支付原告吳某某補償款500870元,限于本判決生效后十日內履行。
如果未按判決指定的期限履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延債務利息。
案件受理費8300元,減半收取4150元,由被告孔某某負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審判員  王少華

書記員:李前梅

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