原告吳某某。
委托代理人呂林華，湖北晉梅律師事務所律師。代理權限為特別授權，代為承認、變更訴訟請求，調解，簽收法律文書。
被告鄭漢珠。
委托代理人張軍良，住黃梅縣孔壟鎮(zhèn)邢圩路2號。代理權限為一般代理。

原告吳某某訴被告鄭漢珠房屋買賣合同糾紛一案，本院2016年6月14日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員楊維兵獨任審判，于2016年9月19日公開開庭進行了審理。原告吳某某委托代理人呂林華，被告鄭漢珠委托代理人張軍良到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明，1999年10月28日，鄭漢珠（以下簡稱甲方）因將其位于黃梅縣小池鎮(zhèn)精品南街中段一間四層房屋轉讓給吳某某（以下簡稱乙方），雙方簽訂《房屋契約》一份，約定：一、轉讓費：68800元；二、乙方一次性付清轉讓費給甲方，甲方收清款后，把房屋的有關有效證件全部交乙方；三、此后，甲、乙雙方在房屋問題上永不發(fā)生利害關系。合同簽訂后，鄭漢珠向吳某某交付了房屋及房屋所有權證與土地使用權證。同年，鄭漢珠協助吳某某辦理了房屋所有權過戶登記手續(xù)。后因該房屋的土地使用權過戶手續(xù)一直未予辦理。故吳某某訴至本院要求判令如上之所請。

本院認為，吳某某與鄭漢珠簽訂的《房屋契約》系雙方的真實意思表示，未違反法律的相關規(guī)定，該合同成立并生效，雙方應依約履行義務。由于本案買賣標的物為不動產房屋，雙方雖未約定出賣人鄭漢珠有協助買受人吳某某轉移房屋權屬的義務，但依誠實信用原則，根據合同的性質及目的，鄭漢珠協助吳某某轉移房屋的相關權屬屬法定的主給付義務，非依雙方的約定產生。在吳某某依約向鄭漢珠支付購房款68800元后，鄭漢珠依法負有向吳某某交付房屋并轉移房屋所有權的義務。在合同的履行中，鄭漢珠雖向吳某某交付房屋，并協助吳某某辦理了房屋所有權的過戶手續(xù)，但未協助吳某某辦理該房屋的土地使用權過戶手續(xù)，未能全面履行自己的義務，其應承擔繼續(xù)履行的違約責任，故吳某某的訴訟請求合法有據，本院予以支持。反之，鄭漢珠的辯解因無事實及法律依據，本院不予采納。依照《中華人民共和國物權法》第十五條，《中華人民共和國合同法》第一百三十條、第一百三十五條之規(guī)定，判決如下：

限被告鄭漢珠于本判決生效之日起三十日內將登記在其名下位于黃梅縣小池鎮(zhèn)精品南街的一宗土地使用權（地號：032101030）協助原告吳某某過戶登記到原告吳某某名下。
本案受理費100元，由被告鄭漢珠負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院并按中院核定的數額預交案件受理費，款匯至湖北省黃岡市中級人民法院立案庭。當事人在上訴期屆滿后七日內未繳納訴訟費的按自動撤訴處理。

審判員　　楊維兵

書記員：蔡報年