原告：吳某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市運(yùn)河區(qū)。
委托代理人：武智，河北衡泰律師事務(wù)所律師。
被告：蘇某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住泊頭市河西街***號，現(xiàn)住滄州市醫(yī)院頤和院區(qū)。
被告：李彬，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市運(yùn)河區(qū)，住址同上。
二被告委托代理人：孔夢婷，河北建平律師事務(wù)所律師。
第三人：吳明月，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市運(yùn)河區(qū)。

原告吳某與被告蘇某某、李彬，第三人吳明月房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員曹鐵城獨(dú)任審理，公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳某的委托代理人武智,被告蘇某某、李彬的共同委托代理人孔夢婷,第三人吳明月到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某訴稱，2016年5月16日原告通過河北壹加貳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司滄州天成郡府分公司與二被告簽訂房屋買賣合同,購買二被告位于嘉禾一方花園小區(qū)28號樓4單元1902號房屋。由原告父親吳明月具體辦理了購房事宜,為了聯(lián)系和協(xié)調(diào)方便,在購房人欄同時(shí)寫上了吳明月和吳某的名字。按合同約定被告應(yīng)在取得房產(chǎn)證后2日內(nèi)為原告辦理過戶并提供相關(guān)文件。原告按照約定于5月17日支付了全額房款(因新房產(chǎn)證未辦理,暫押30000元作為過戶保證金)。該小區(qū)房屋直到2017年6月才開始辦理房產(chǎn)證。2017年8月2日被告房產(chǎn)證辦下后,在房屋中介公司的協(xié)調(diào)下為原告辦理過戶手續(xù),在房管局房產(chǎn)交易中心完成原告房屋網(wǎng)上確權(quán)和備案手續(xù)后,被告卻以過戶新證未加吳明月署名而拒絕配合辦理過戶的后續(xù)手續(xù)。隨后經(jīng)過多次協(xié)商,但仍不予辦理,原告不得已提起訴訟,請求判令:1.二被告履行過戶義務(wù),協(xié)助原告將嘉禾一方花園28號樓4單元1902號房屋過戶到原告名下;2.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告蘇某某、李彬辯稱，原告訴求不能成立，原告與二被告及第三人簽訂了房屋買賣合同，該合同系由原告及第三人共同簽署，根據(jù)合同相對性，原告及第三人為實(shí)際購房人，并非原告單方陳述的代理行為，同時(shí)在該合同中，對各方的權(quán)利及義務(wù)均進(jìn)行了明確的約定，以確定二被告的相對義務(wù)，即便履行過戶義務(wù)也應(yīng)當(dāng)是向合同相對方、合同權(quán)利人進(jìn)行履行，原告單方進(jìn)行上述請求不能成立。綜上，原告主體不適格，訴求不能成立，請駁回原告訴訟請求。
第三人吳明月辯稱，在簽訂合同時(shí)已提出是否可以簽吳明月的名字，中介說簽上名字沒有關(guān)系，只要過戶時(shí)只寫吳某一個(gè)人的名字就可以。當(dāng)時(shí)二被告在場，也知道將來房子過戶到吳某一人名下，均沒有提出異議。另外房管局也是按購買方的意愿辦理過戶手續(xù)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：第三人吳明月與原告吳某系父女關(guān)系，被告蘇某某與李彬系夫妻關(guān)系。原告吳某與第三人吳明月與二被告于2016年5月16日通過河北壹加貳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司滄州天成郡府分公司與二被告簽訂0004982號房屋買賣合同,在簽訂合同時(shí)原告與第三人吳明月說明由吳明月出資并具體辦理，為其女兒吳某購買滄州市嘉禾一方花園小區(qū)28號樓4單元1902號房屋，并將該房產(chǎn)過戶到吳某一人名下，二被告及上述房產(chǎn)中介公司工作人員在場且對此均無異議。第三人吳明月在購房人欄寫上了自己的名字。合同約定原告在5月18日前給付二被告房款790000元并定當(dāng)日交接房屋，剩余30000元在過戶當(dāng)日一次性給付二被告，二被告應(yīng)在取得房產(chǎn)證后2日內(nèi)為原告辦理過戶并提供相關(guān)文件。原告按照約定分別于5月16日、5月17日共支付了790000元房款，二被告在收條中均寫明“收到吳某房款”等內(nèi)容。二被告于2017年8月2日在房屋中介公司的協(xié)調(diào)下為原告辦理涉案房屋確權(quán)、登記手續(xù),后以過戶新證未加吳明月署名為由拒絕繼續(xù)配合原告辦理過戶的后續(xù)手續(xù)。
另查明，在房管局房產(chǎn)交易中心出具的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果單中均顯示上述房屋權(quán)利人為吳某，不動(dòng)產(chǎn)狀態(tài)為已確權(quán)、已備案。

本院認(rèn)為，第三人吳明月雖然在原告吳某與被告蘇某某、李彬簽訂的房屋買賣合同購房人一欄中簽字，但結(jié)合原告提交的情況說明以及第三人吳明月的答辯，已證明第三人吳明月在買房人一欄中簽署其本人名字是為了便于代理原告吳某辦理房屋買賣及過戶手續(xù)，上述房屋交易后應(yīng)過戶到原告吳某個(gè)人名下，該情況已向二被告說明。二被告在出具的收條中載明收到原告吳某房款以及在配合原告辦理確權(quán)備案手續(xù)時(shí)權(quán)利人項(xiàng)僅填寫吳某一人，應(yīng)認(rèn)定為二被告在簽訂房屋買賣合同及協(xié)助原告辦理確權(quán)備案手續(xù)時(shí)認(rèn)可原告上述訴訟主張并按照該口頭協(xié)議履行了部分義務(wù)，該部分口頭協(xié)議已成立并生效。原告已按照約定支付房款，因此二被告應(yīng)繼續(xù)協(xié)助原告吳某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將上述房屋過戶到原告吳某名下,由原告吳某支付剩余房款30000元。對原告的訴訟請求，本院予以支持。二被告辯稱原告訴求不能成立、主體不適格的抗辯理據(jù)不足，本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條、第六條、第八條、第四十八條之規(guī)定，判決如下：

被告蘇某某、李彬于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告吳某辦理滄州市嘉禾一方花園小區(qū)28號樓4單元1902號房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)50元，由二被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員 曹鐵城

書記員： 賈漢青