原告:吳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住黑龍江省肇東市。
委托代理人:李長貴,黑龍江同長律師事務(wù)所律師。
原告:馬某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住黑龍江省肇東市。
委托代理人:李長貴,黑龍江同長律師事務(wù)所律師。
被告:邵某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住黑龍江省慶安縣。
被告:慶安縣銀泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地黑龍江省慶安縣政府路91號。
法定代表人:李長軍,職務(wù)公司總經(jīng)理。
委托代理人:崔寶華,黑龍江三星律師事務(wù)所律師。
原告吳某某、馬某與被告慶安縣銀泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借款糾紛一案,本院于2017年10月17日立案受理后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳某某、馬某及共同委托代理人李長貴,被告慶安縣銀泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人崔寶華到庭參加訴訟;被告邵某某經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某某、馬某向本院提出訴訟請求:1.判令被告償還兩原告借款本金壹佰壹拾玖萬貳仟玖佰1,192,900.00元元并支付利息叁拾萬肆仟壹佰捌拾玖元伍角304,189.50元;共計人民幣壹佰肆拾玖萬柒仟零捌拾玖元伍角1,497,089.50元;2.兩被告互為承擔(dān)連帶責(zé)任。3、本案的訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由:2014年3月15日,兩原告及王漫秋、張麗娜、齊艷芳五人與被告簽訂了一份借款協(xié)議,該協(xié)議約定:被告將自有的慶安銀泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的肇東市盛世鑫城小區(qū)房產(chǎn)(以售樓票據(jù)面積為準(zhǔn),價格為每平方米2000元)抵押給兩原告及王漫秋、張麗娜、齊艷芳五人,同時原告將相應(yīng)的人民幣(以借據(jù)為準(zhǔn))借給被告使用,使用期限為一年,被告每月15日按月利1.7分支付給原告利息。雙方如有違約向肇東市人民法院請求裁決。2014年3月7日,被告將肇東市盛世鑫城小區(qū)C2B-2單元501、502、503室,面積38.73平方米×3=116.19平方米,抵押給原告吳某某,原告吳某某借款給被告人民幣貳拾叁萬貳仟叁佰捌拾232,380.00元整。2015年4月14日,被告將盛世鑫城小區(qū)C3-113、212號商服面積60.44平方米抵押給原告吳某某,原告吳某某借款給被告人民幣肆拾捌萬叁仟伍佰貳拾483,520.00元整。以上兩筆借款本金合計人民幣柒拾壹萬伍仟玖佰715,900.00元整。被告于2016年4月18日至今共計15個月未按協(xié)議支付利息,所欠利息合計金額:本金715,900.00×月利息0.017×15個月=182,554.50元。借款期限屆滿未按時償還借款本金715,900.00元及未支付的利息182,554.50元,故被告應(yīng)償還原告吳某某本金及利息合計人民幣捌拾玖萬捌仟肆佰伍拾肆元伍角898,454.50元。2014年3月7日,被告將肇東市盛世鑫城小區(qū)C2B棟2單元504、505、506室,面積分別為37.22、49.56、49.02平方米的房產(chǎn)抵押給原告馬某,原告馬某借款給被告人民幣貳拾柒萬壹仟陸佰元271,600.00元整。2014年10月13日,被告將肇東市盛世鑫城小區(qū)C區(qū)2#B棟2-908號,建筑面積65.05平方米房產(chǎn)抵押給原告馬某,原告馬某借款給被告人民幣壹拾叁萬壹仟131,000.00元整。2015年4月29日,被告將肇東市盛世鑫城小區(qū)C2B-2-704室,建筑面積為37.22平方米的房產(chǎn)抵押給原告馬某,原告馬某借款給被告人民幣柒萬肆仟肆佰74,400.00元整。以上三筆借款本金合計人民幣肆拾柒萬柒仟477,000.00元整。2016年4月18日至今共計15個月未支付利息,所欠利息合計金額:本金477,000.00×月利息0.017×15個月=121,635.00元。借款期限屆滿,被告未償還原告馬某本金人民幣477,000.00元及未支付的利息121,635.00元,故被告應(yīng)償還原告馬某本金及利息合計:伍拾玖萬捌仟陸佰叁拾伍598,635.00元。綜上所述,請求依法判令被告償還兩原借款本金壹佰壹拾玖萬貳仟玖佰1,192,900.00元并支付利息叁拾萬肆仟壹佰捌拾玖元伍角304,189.50,共計人民幣壹佰肆拾玖萬柒仟零捌拾玖元伍角(1,497,089.50)。本案在審理過程中,原告吳某某、馬某向本院申請變更訴訟請求;要求被告償還原告吳某某,馬某借款本金分別為500,000.00元,370,000.00元,利息從2016年4月18日起至2017年8月18日按月息1.7分計算,利息分別為136,000.00元,94,720.00元并要求按月利1.7分支付利息自2017年8月19日起至借款本金付清之日止,并承擔(dān)本案訴訟費用。
被告邵某某在答辯期內(nèi)未向本院遞交答辯狀及證據(jù)。
被告慶安縣銀泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱,我公司不是借款人,此債務(wù)應(yīng)當(dāng)由邵某某承擔(dān)。我公司雖然為邵某某擔(dān)保,但雙方已經(jīng)到房產(chǎn)辦理了解除備案登記手續(xù),我公司不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。請求法院駁回二原告對我公司的訴訟請求。
經(jīng)本院審理查明,2014年3月15日,原告吳某某、馬某及案外人王漫秋、張麗娜、齊艷芳等五人(乙方)與被告邵某某(甲方)簽訂《借款協(xié)議書》,約定:甲方將自有的慶安銀泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的肇東市盛世鑫城小區(qū)房產(chǎn)(以售樓票據(jù)面積為準(zhǔn),價格為每平方米2,000.00元)抵押給乙方。同時乙方將相應(yīng)的人民幣(以借據(jù)為準(zhǔn))借給甲方使用,使用期限為一年,被告每月15日按月利1.7分支付給原告利息。雙方如有違約向肇東市人民法院請求裁決。2014年3月7日,被告慶安縣銀泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與吳某某簽訂《商品房買賣合同》,將肇東市盛世鑫城小區(qū)C2B-2單元501、502、503室,面積38.73平方米×3=116.19平方米,抵押給吳某某。2014年3月15日,被告邵某某向原告吳某某借款人民幣200,000.00元,并給原告吳某某出具借據(jù)一張。2014年6月16日,被告邵某某向原告吳某某借款人民幣100,000.00元,并給原告吳某某出具借據(jù)一張。2014年8月15日,被告邵某某向原告吳某某借款人民幣60,000.00元,并給原告吳某某出具借據(jù)一張。2015年4月14日,被告慶安縣銀泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告吳某某簽訂《商品房買賣合同》,將盛世鑫城小區(qū)C3-113、212號商服面積60.44平方米抵押給原告吳某某。同日,被告邵某某向原告吳某某借款人民幣140,000.00元,邵某某給吳某某出具借據(jù)二張。被告邵某某共向原告吳某某借款人民幣500,000.00元。2016年4月18日前被告邵某某依約向原告吳某某支付利息。2014年3月7日,慶安縣銀泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告馬某簽訂《商品房買賣合同》,將肇東市盛世鑫城小區(qū)C2B棟2單元504、505、506室,面積分別為37.22、49.56、49.02平方米的房產(chǎn)抵押給原告馬某。2014年3月15日,被告邵某某向原告馬某借款人民幣150,000.00元,并給原告馬某出具借據(jù)一張。2014年4月15日,被告邵某某向原告馬某借款人民幣100,000.00元,并給馬某出具借據(jù)一張。2014年7月15日,被告邵某某向原告馬某借款人民幣50,000.00元,并給馬某出具借據(jù)一張。2014年10月13日,被告慶安縣銀泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告馬某簽訂《商品房買賣合同》,將肇東市盛世鑫城小區(qū)C區(qū)2#B棟2-908號,建筑面積65.05平方米房產(chǎn)抵押給原告馬某。2015年4月29日,被告慶安縣銀泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告馬某簽訂《商品房買賣合同》,將肇東市盛世鑫城小區(qū)C2B-2-704室,建筑面積為37.22平方米的房產(chǎn)抵押給原告馬某。同日被告邵某某向原告馬某借款人民幣70,000.00元,并出具借據(jù)一張。被告邵某某共向原告馬某借款人民幣370,000.00元。2016年4月18日前的利息被告邵某某依約向原告馬某付清。以上借款到期后,被告邵某某未依約償還原告吳某某和馬某的借款,二原告訴至本院,請求依法判令被告償還兩原借款本金壹佰壹拾玖萬貳仟玖佰1,192,900.00元并支付利息叁拾萬肆仟壹佰捌拾玖元伍角304,189.50,共計人民幣壹佰肆拾玖萬柒仟零捌拾玖元伍角(1,497,089.50元)。本案在審理過程中,原告吳某某、馬某向本院申請變更訴訟請求;要求被告償還原告吳某某,馬某實際借款本金分別為500,000.00元,370,000.00元,利息從2016年4月18日起至2017年8月18日,按月息1.7分計算,利息分別為136,000.00元,94,720.00元并要求按月利1.7分支付利息自2017年8月19日起至借款本金付清之日止,并承擔(dān)本案訴訟費用。
另查明,被告慶安縣銀泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押給原告吳某某和馬某的房屋,雙方到相關(guān)部門辦理了抵押登記。后雙方又到相關(guān)部門辦理了解除抵押登記。
以上事實有被告慶安縣銀泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告吳某某簽訂《商品房買賣合同》二份,被告慶安縣銀泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告馬某簽訂《商品房買賣合同》三份,被告邵某某給原告吳某某出具的借據(jù)五張、被告邵某某給原告馬某出具的借據(jù)四張,證人證言及庭審中當(dāng)事人的陳述在卷證實,足以認(rèn)定。
本院認(rèn)為,原告吳某某、馬某與被告邵某某之間的借貸關(guān)系合法有效。被告邵某某應(yīng)承擔(dān)依約給付原告吳某某、馬某借款本息的民事責(zé)任;被告慶安縣銀泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用房屋為原告吳某某和馬某設(shè)定抵押擔(dān)保,因雙方已到相關(guān)部門辦理了解除抵押登記,故慶安縣銀泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已免除擔(dān)保責(zé)任。原告馬某的訴訟請求,符合法律規(guī)定的部分,應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
被告邵某某欠原告吳某某借款本金人民幣500,000.00元,利息136,000.00元(以本金500,000.00元為基數(shù),自2014年4月18日起至2017年8月18日,按年利率20.4%計算),本息合計636,000.00元,于本判決生效十日內(nèi)付清。被告邵某某自2017年8月19日起至借款本金付清之日止,以借款本金500,000.00元為基數(shù),按年利率20.4%支付利息。
被告邵某某欠原告馬某借款本金人民幣370,000.00元,利息94,720.00元(以本金370,000.00元為基數(shù),自2014年4月18日起至2017年8月18日,按年利率20.4%計算),本息合計464,720.00元,于本判決生效十日內(nèi)付清。被告邵某某自2017年8月19日起至借款本金付清之日止,以借款本金370,000.00元為基數(shù),按年利率20.4%支付利息。
原告吳某某、馬某的其他訴訟請求,不予支持。
案件受理費14,707.00元,由被告邵某某負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。
審判長 王立峰
審判員 楊偉澤
審判員 張海波
書記員: 曹明明
你的郵件地址不會公開. *表示必填
成為第一個評論者