原告吳紅某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)新聞北里6-2-6號。
委托代理人徐真理，河北昊海律師事務所律師。
被告許某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市通州區(qū)漷縣鎮(zhèn)綠茵小區(qū)3號樓152號。
第三人秦皇島市海港區(qū)發(fā)展改革局，住所地秦皇島市海港區(qū)秦皇東大街49號市民中心。
法定代表人陳占勤，局長。
委托代理人張文超，河北法潤律師事務所律師。

原告吳紅某與被告許某某及第三人秦皇島市海港區(qū)發(fā)展改革局房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告吳紅某的委托代理人徐真理，第三人秦皇島市海港區(qū)發(fā)展改革局委托代理人張文超到庭參加訴訟，被告許某某經(jīng)公告送達未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，1997年3月5日，原告吳紅某與被告許某某簽訂《房屋買賣協(xié)議書》一份。協(xié)議書中約定甲方為許某某、乙方為吳紅某，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就房屋買賣一事達成如下協(xié)議條款，以供協(xié)議雙方遵照履行：一、出售房屋位于秦皇島市海港區(qū)建設大街3號樓2單元3層西室，面積96.18㎡，下房1間面積21.23㎡。二、房屋售價為人民幣壹拾柒萬元整（170000.00元）。三、本協(xié)議簽訂后由乙方一次性向甲方支付全部房款壹拾柒萬元整，甲方收款后為乙方出具收款收據(jù)一份，并將購房手續(xù)全部交付給乙方。四、甲方收到購房款后應立即將房屋（包括下房）鑰匙交付給乙方，同時房屋的所有權及相關權益轉移給乙方。五、乙方在交付房款以后可隨時要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應積極配合。六、房屋交付以前所發(fā)生的水、電、煤氣等全部費用由甲方承擔。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。八、本協(xié)議未盡事宜經(jīng)甲乙雙方另行協(xié)商解決。該協(xié)議上有原、被告的簽字、捺印。同日原告將全部購房款支付給被告，被告出具了收條。被告將該房屋交付給原告，原告自1997年居住至今。
另查，訴爭房屋為秦皇島市海港區(qū)建設大街3號樓2單位3層西室（現(xiàn)更名為新聞西里6-2-6號），系被告許某某于1993年6月25日從秦皇島市海港區(qū)房屋建設開發(fā)公司亞成經(jīng)營處（以下簡稱亞成經(jīng)營處）購得。被告許某某一直未辦理房屋產(chǎn)權登記。亞成經(jīng)營處原系海港區(qū)工業(yè)局下屬企業(yè)，該企業(yè)已經(jīng)于1996年注銷?，F(xiàn)該單位的職能由第三人秦皇島市海港區(qū)發(fā)展改革局承接。
以上事實有當事人陳述、房屋買賣協(xié)議書、收條、公證書、購房結算通知書、海企煤炭經(jīng)銷公司證明、新世紀社區(qū)出具的證明、第三人出具的證明等證據(jù)予以佐證。

本院認為，被告許某某于1993年6月25日從秦皇島市海港區(qū)房屋建設開發(fā)公司亞成經(jīng)營處購買了秦皇島市海港區(qū)建設大街3號樓2單位3層西室（現(xiàn)更名為新聞西里6-2-6號）房屋，于1997年3月5日與原告吳紅某簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》，是雙方真實意思表示，不違反法律的規(guī)定，合法有效。協(xié)議簽訂后原告支付了全部購房款，被告交付了房屋。被告應當履行協(xié)議的附隨義務，協(xié)助原告辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。被告許某某應當先完成該房屋的分戶登記，因被告許某某一直未辦理產(chǎn)權分戶登記，房屋仍登記在亞成經(jīng)營處名下，故應當先進行分戶登記。而亞成經(jīng)營處于1996年注銷，參照《最高人民法院關于企業(yè)歇業(yè)、被撤銷或被吊銷營業(yè)執(zhí)照后的訴訟主體確認問題》的規(guī)定，應當由其上級主管部門海港區(qū)工業(yè)局協(xié)助辦理房屋的分戶登記手續(xù)。經(jīng)行政改革，海港區(qū)工業(yè)局的職能由第三人秦皇島市海港區(qū)發(fā)展改革局承接，第三人秦皇島市海港區(qū)發(fā)展改革局應協(xié)助被告辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，被告再協(xié)助原告辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條生效條款、第六十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

第三人秦皇島市海港區(qū)發(fā)展改革局于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助被告許某某辦理新聞西里6-2-6號（原名為建設大街3號樓2單位3層西室）房屋的產(chǎn)權分戶登記手續(xù)；被告許某某取得房屋所有權證書后協(xié)助原告吳紅某辦理將新聞西里6-2-6號（原名為建設大街3號樓2單位3層西室）房屋產(chǎn)權過戶到原告吳紅某名下的過戶登記手續(xù)；
案件受理費3700元，原告吳紅某自愿負擔（已交納）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審　判　長　　劉長利 代理審判員　　黨常生 代理審判員　　張　然

書記員：李艷超