原告：吳珂，男，1994年8月11日出生。
委托訴訟代理人：王雙霞，系原告吳珂母親。
委托訴訟代理人：萬利強(qiáng)，湖北偉宸律師事務(wù)所律師。
被告：湖北君信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：黃岡市體育路20號。
法定代表人：李立保，執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：韓煒，湖北問衡律師事務(wù)所律師。

原告吳珂訴被告湖北君信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱君信公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年8月15日立案受理，依法適用簡易程序，于2016年10月24日公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳珂委托訴訟代理人萬利強(qiáng)、王雙霞，被告君信公司委托訴訟代理人韓煒到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳珂向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即協(xié)助原告辦理黃州區(qū)明珠大道××相××城××號房屋的國有土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并提供必要的證明文件；2、判令被告向原告支付違約金3454.70元；3、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2010年12月27日，原、被告雙方簽訂一份《商品房買賣合同》。合同約定，原告從被告處購買預(yù)售商品房一套，該房位于黃州區(qū)明珠大道××相××城××號，合同對房屋面積、購房價(jià)款、交房時(shí)間等進(jìn)行了約定。合同還約定：被告應(yīng)在2011年12月30日前向原告交付房屋，被告在商品房交付使用后60日內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供辦理權(quán)屬登記需要的資料，被告如不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為原告取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人按已付房價(jià)款的0.2%向買受人支付違約金。此后原告一次性支付房款1727350元，被告于2012年5月30日向原告交付房屋，于2014年8月為原告辦理好房屋所有權(quán)登記，但至今未為原告向國有土地使用權(quán)的登記機(jī)關(guān)提供登記的相關(guān)文件，未為原告辦理國有土地使用權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)登記證）。
被告君信公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為，是由于特殊原因未辦證，現(xiàn)已在積極爭取早日將證辦下來。

本院認(rèn)為，君信公司承認(rèn)吳珂在本案中主張的事實(shí)，故對吳珂主張的事實(shí)予以確認(rèn)。原、被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》，該合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，該合同合法有效，雙方應(yīng)全面履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。原告已按合同約定支付全部房款，被告應(yīng)依照合同約定履行提交辦理土地使用權(quán)證相關(guān)資料的義務(wù)。依據(jù)合同約定因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人按已付房價(jià)款的0.2%向買受人支付違約金，故原告主張違約金3454.70元的主張本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十四條規(guī)定，判決如下：

一、限被告湖北君信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告辦理位于黃州區(qū)明珠大道11號相地城1幢1層S110號房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：黃岡市房權(quán)證黃州區(qū)字第××號）所屬土地的國有土地使用權(quán)證，并向土地管理機(jī)關(guān)提交辦理土地使用權(quán)證的相關(guān)資料。
二、限被告湖北君信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效之日起五日支付原告違約金3454.70元。
如果被告方未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件訴訟費(fèi)80元，由被告湖北君信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)應(yīng)預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)80元，款匯黃岡市中級人民法院立案庭，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未交納訴訟費(fèi)用，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　盧麗娟

書記員：曾妹