原告（反訴被告）：吳玲琍，女，1954年2月15日出生，住武漢市蔡甸區(qū)。
委托訴訟代理人：龍賢富，湖北平淵律師事務所律師。
被告（反訴原告）：武漢市齊聯房地產開發(fā)有限公司，住所地武漢市蔡甸區(qū)蔡甸街義勇路（東方市場內）。
法定代表人：吳國慶，該公司董事長。
委托訴訟代理人：楊佳偉，女，武漢市齊聯房地產開發(fā)有限公司會計。
委托訴訟代理人：羅仲欣，武漢市蔡甸區(qū)城關法律服務所法律工作者。

原告（反訴被告）吳玲琍與被告（反訴原告）武漢市齊聯房地產開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2016年7月19日立案后，被告武漢市齊聯房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱齊聯公司）于2016年8月3日提起反訴。本院依法適用普通程序公開開庭進行了審理。吳玲琍及其委托訴訟代理人龍賢富，齊聯公司的委托訴訟代理人羅仲欣到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
原告吳玲琍向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即履行協助原告辦理不動產權證書，并承擔辦證相關費用的合同義務；2、本案訴訟費用由被告承擔。2016年9月6日，原告吳玲琍當庭增加訴訟請求：被告立即向原告支付過渡金5，560.65元（82.38平方米×2.5元／平方米／月×27個月）。2016年10月13日，原告吳玲琍撤回了增加的訴訟請求。事實和理由：2006年6月9日，原告與被告簽訂房屋拆遷安置補償《合同》，約定原告將其位于武漢市蔡甸區(qū)房屋委托被告拆遷改造，還建樓層為四樓住宅一套，還建面積95-110平方米；合同第二條第四款約定還建給原告的房屋辦理不動產權證書時，被告不得收取費用；第三條約定還建住房標準之一即為辦理房產證、土地證。合同簽訂后原告按約履行了全部義務，因被告逾期未交付還建房屋等違約行為，原告于2008年1月對被告提起訴訟，該案經武漢市蔡甸區(qū)人民法院審理后調解結案，現被告雖已履行交付還建房屋等義務，但上述合同約定的辦理不動產權證書的義務，拖延至今仍未履行。

本院認為，吳玲琍與齊聯公司簽訂的《合同》系雙方真實意思的表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。上述合同約定了辦理產權證為還建住房的標準，且《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定“……房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件”，故協助辦理不動產權證書是齊聯公司應承擔的義務。根據雙方合同的約定，辦理不動產權證書的費用，超出還建面積即25.47平方米（107.85平方米-82.38平方米）部分辦證費用由吳玲琍承擔，其余部分均由齊聯公司承擔，且原、被告雙方對此均無異議，故齊聯公司應承擔還建面積82.38平方米部分辦證費用，吳玲琍承擔超出還建面積25.47平方米部分辦證費用。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條，《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢市齊聯房地產開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內配合辦理香格華府＊＊室不動產權證書至原告吳玲琍名下；
二、被告武漢市齊聯房地產開發(fā)有限公司承擔本判決第一項面積82.38平方米部分的辦理不動產權證書費用；
三、駁回原告吳玲琍的其他訴訟請求；
四、反訴被告吳玲琍承擔本判決第一項面積超出82.38平方米部分即25.47平方米部分的辦理不動產權證書費用。
本訴案件受理費人民幣100元，由被告武漢市齊聯房地產開發(fā)有限公司負擔；反訴案件受理費人民幣100元，減半收取人民幣50元，由反訴被告吳玲琍負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時根據不服本判決的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第一項的規(guī)定，預交案件受理費，匯款戶名：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17079501040003967；開戶行：農行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　余　靖 人民陪審員　閔　嬌 人民陪審員　陳　剛

書記員：李莎莎