原告：吳某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，襄陽(yáng)市人，襄陽(yáng)市絨線廠退休職工，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。
委托代理人：房秀全，湖北法正大律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：吳某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。
委托代理人：王艷偉，襄陽(yáng)市樊城區(qū)中原法律服務(wù)所法律工作者。一般授權(quán)代理。
被告：霍某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中國(guó)中鐵股份有限公司第七集團(tuán)公司電務(wù)公司工程師，住襄陽(yáng)市高新區(qū)。
委托代理人：霍雁生，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住高新區(qū)。系被告霍某之父。特別授權(quán)代理。
第三人：吳某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。
委托代理人：李光林，襄陽(yáng)市明正法律服務(wù)所法律工作者。一般授權(quán)代理。

原告吳某1與被告吳興國(guó)、霍某、第三人吳某3繼承糾紛一案，本院受理后，依法組成由審判員彭慶偉擔(dān)任審判長(zhǎng)，人民陪審員柴輝凌、劉姝悅參加的合議庭，于2017年11月14日、12月1日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告吳某1及其委托代理人房秀全，被告吳興國(guó)的委托代理人王艷偉，被告霍某的委托代理人霍雁生，第三人吳某3的委托代理人李光林到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某1訴稱，原告的父親吳銀生于2006年12月29日去世、母親于2015年2月14日去世。原告父母共生育三個(gè)子女即：被告吳某2、吳新華和原告。姐姐吳新華于2005年5月20日去世，生一子霍某。原告父母去世后，遺留房屋一套（位于樊城區(qū)××路××內(nèi)燃機(jī)配件廠家屬院××單元××室）被被告吳某2占有。原告多次要求被告吳某2依法分割父母遺留房屋，被告以種種理由推脫。故訴至法院要求：1、依法繼承吳銀生、李秀芝位于樊城區(qū)××路××內(nèi)燃機(jī)配件廠家屬院××單元××室房產(chǎn)××之一份額。被告吳某2在起訴之日起按月向原告支付該房屋的占用費(fèi)500元，直至其搬出該房屋為止。2、本案訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。
被告被告吳興國(guó)辯稱，根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)按遺囑繼承，遺囑繼承以外的應(yīng)按法定繼承，請(qǐng)求人民法院依法判決。
被告霍某辯稱，對(duì)爭(zhēng)議遺產(chǎn)沒(méi)有占有，也沒(méi)有收益，請(qǐng)求法院依法分割財(cái)產(chǎn)。
第三人吳某3述稱，本案李秀芝生前立有遺囑，將其財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給吳某3，因此本案應(yīng)按遺贈(zèng)處理，其他遺產(chǎn)，應(yīng)按法定繼承；原告要求支付房屋占用費(fèi)，沒(méi)有法律依據(jù)，請(qǐng)求法院依法判決。
經(jīng)審理查明，吳銀生、李秀芝婚后生育有3個(gè)子女：吳興國(guó)、吳新華、吳某1。吳銀生、李秀芝在襄陽(yáng)市××區(qū)××路××幢有房改售房一套（市內(nèi)配公司4幢3單元201室，房屋所有權(quán)證號(hào)：襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第××號(hào)，房屋所有權(quán)人：吳銀生，共有人李秀芝，建筑面積：73.25平方米）。2005年5月21日吳新華去世，吳新華與霍雁生婚后生育有霍某。2006年12月29日，吳銀生去世，生前未留遺囑。2014年5月27日，李秀芝立代書遺囑一份，內(nèi)容為“立遺囑人：李秀芝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省××市××區(qū)××路××號(hào)，身份證號(hào)碼：。立遺囑人與老伴吳銀生（已去世）共生育有三個(gè)子女，大兒子吳某2，大女兒吳新華（已去世），小女兒吳某1，其中大兒子吳某2生育一女兒吳某3。立遺囑人現(xiàn)跟隨兒子吳某2生活，為避免在自己去世之后子女為了財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，立遺囑人立遺囑如下：立遺囑人與老伴（生前）共有位于襄陽(yáng)市××區(qū)××路××號(hào)，建筑面積73.25平方米，房產(chǎn)證號(hào)為襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第××號(hào)，國(guó)有土地使用證為襄陽(yáng)市國(guó)用（2011）第320912003-6-23號(hào)的房屋?，F(xiàn)立遺囑人自愿將其在上述房屋中所有的產(chǎn)權(quán)以及其老伴吳銀生處繼承的產(chǎn)權(quán)全部贈(zèng)給孫女吳某3。本遺囑一式兩份，一份由吳某3保存，一份由律師保存。立遺囑人：李秀芝。代書人：孟松。見(jiàn)證人：張士英、蔣治榮。2014年5月27日”。李秀芝隨吳某2生活，由被告吳某2照顧。2015年2月14日李秀芝去世。
本案審理過(guò)程中，對(duì)位于襄陽(yáng)市××區(qū)××路××幢房屋的價(jià)值，原告吳某1、被告吳興國(guó)、霍某、第三人吳某3均同意房屋每平方米作價(jià)6500元。

本院認(rèn)為，位于襄陽(yáng)市××區(qū)××路××幢房屋所有權(quán)人為吳銀生、李秀芝，兩人各占50%的份額。2006年12月29日，吳銀生去世，生前未留遺囑。吳新華先于被繼承人吳銀生死亡，吳新華應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額由其兒子霍某代位繼承。李秀芝、吳某1、吳興國(guó)、霍某作為第一順序繼承人，對(duì)吳銀生擁有的50％的房產(chǎn)份額均享有繼承權(quán)，應(yīng)按照法定繼承辦理，析產(chǎn)后，李秀芝擁有62.50％的房產(chǎn)份額，吳某1、吳興國(guó)、霍某各擁有12.50％的房產(chǎn)份額。2014年5月27日，李秀芝立遺囑一份，自愿將其所有的位于襄陽(yáng)市××區(qū)××路××幢房屋的產(chǎn)權(quán)全部贈(zèng)給孫女吳某3。2015年2月14日李秀芝去世，李秀芝擁有的62.50%的房產(chǎn)份額，按遺囑贈(zèng)給第三人吳某3。位于襄陽(yáng)市××區(qū)××路××幢房屋建筑面積73.25平方米，第三人吳某3擁有62.50％的房產(chǎn)份額即45.78125平方米，原告吳某1、被告吳興國(guó)、霍某各擁有12.50％的房產(chǎn)份額即各擁有9.15625平方米，房屋屬于不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ㄌ幚?，因第三人吳?擁有的房產(chǎn)份額接近三分之二，房屋可由第三人吳某3所有，第三人吳某3應(yīng)按照吳某1、吳興國(guó)、霍某所占的份額按6500元/㎡給予現(xiàn)金補(bǔ)償。原告吳某1要求依法繼承吳銀生、李秀芝位于位于襄陽(yáng)市××區(qū)××路××房產(chǎn)××份額及要求被告吳某2每月支付房屋的占用費(fèi)500元，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條、第五條、第十一條、第二十九條的規(guī)定，判決如下：

一、位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)長(zhǎng)征路107號(hào)4幢房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第××號(hào)，房屋所有權(quán)人吳銀生，建筑面積73.25㎡；國(guó)有土地使用證號(hào)：襄陽(yáng)市國(guó)用（2011）第320912003-6-23號(hào)）歸第三人吳某3所有；
二、第三人吳某3于本判決生效之日起十日內(nèi)分別補(bǔ)償原告吳某1、被告吳興國(guó)、被告霍某人民幣59515.63元（9.15625平方米×6500元/㎡）；
三、駁回原告吳某1的其他訴訟請(qǐng)求。
上述應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)履行，逾期支付，按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2050元，原告吳某1、被告吳興國(guó)、被告霍某各負(fù)擔(dān)256元，第三人吳某3負(fù)擔(dān)1282元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，按照不服一審判決部分請(qǐng)求的數(shù)額交納案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行襄陽(yáng)市萬(wàn)山支行，戶名：湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，帳號(hào)：17×××56。上訴人也可以直接到襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng) 彭慶偉
人民陪審員 柴輝凌
人民陪審員 劉姝悅

書記員： 李晶