原告：吳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，市民，戶(hù)籍地菏澤市牡丹區(qū)，住址同上。
委托代理人：李紅軍，山東雷澤律師事務(wù)所律師。
被告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，戶(hù)籍地菏澤經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，住址同上。
委托代理人：侯杰，北京市都城（菏澤）律師事務(wù)所律師。
委托代理人：呂現(xiàn)法，北京市都城（菏澤）律師事務(wù)所律師。

原告吳某與被告李某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2017年5月9日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人李紅軍與被告李某及其委托代理人侯杰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法分割原、被告夫妻共同房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為08××65，價(jià)值約40萬(wàn)元）；2、訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告于××××年××月××日結(jié)婚，有夫妻共同財(cái)產(chǎn)一套，后于2013年7月17日登記離婚，但對(duì)夫妻共同房產(chǎn)并未分割，多次協(xié)商未果，請(qǐng)求維護(hù)合法權(quán)益。
被告李某辯稱(chēng)，原告起訴已超過(guò)訴訟時(shí)效，缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割訴訟時(shí)效應(yīng)從2013年7月17日起計(jì)算兩年，期間原告對(duì)涉案房屋產(chǎn)權(quán)分割沒(méi)有進(jìn)行過(guò)任何協(xié)商，原告起訴已超訴訟時(shí)效，原、被告離婚協(xié)議明確說(shuō)明“無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議”，原告離婚后即離開(kāi)涉案房屋，應(yīng)視為將其房產(chǎn)份額放棄，涉案房屋原、被告結(jié)婚前系被告父母所建，屬于集體所有土地，原告不屬于集體成員，故對(duì)原告的起訴依法應(yīng)予駁回。
經(jīng)審理本院認(rèn)定如下事實(shí)：原告吳某與被告李某于××××年××月××日登記結(jié)婚，2013年7月17日登記離婚。案涉房產(chǎn)位于菏澤市丹陽(yáng)辦事處大屯社區(qū)，民房，房權(quán)證號(hào)為菏市房權(quán)證市直字第××號(hào)，建筑面積為157.84平方米，2009年12月28日登記在原告吳某與被告李某名下，顯示為原、被告共同共有。案涉房產(chǎn)已在菏澤市2016-2舊城區(qū)改建項(xiàng)目（二期）中被征收拆遷，評(píng)估報(bào)告（編號(hào)為D11-37）顯示，被征收人為李相孔，沒(méi)有顯示案涉房產(chǎn)的價(jià)值。李相孔為被告李某之子。被告李某在本案審理期間向本院提起行政訴訟，請(qǐng)求撤銷(xiāo)上述房產(chǎn)證。本院于2017年12月8日作出（2017）魯1791行初20號(hào)行政判決書(shū)，駁回被告李某的起訴。原、被告的離婚協(xié)議顯示，無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。原、被告沒(méi)有提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

本院認(rèn)為，案涉房產(chǎn)已于2009年12月28日登記在原告吳某被告李某名下，房產(chǎn)證顯示為原、被告共同共有，當(dāng)時(shí)在原、被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)當(dāng)視為原、被告共同對(duì)案涉房產(chǎn)的權(quán)屬作出的自主處分，為原、被告共同共有。原、被告在離婚協(xié)議上未對(duì)案涉財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，原告要求依法分割案涉房產(chǎn)，事實(shí)清楚，理由充分，本院依法予以支持。鑒于案涉房產(chǎn)已被拆遷，原、被告沒(méi)有提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議，評(píng)估報(bào)告也沒(méi)有顯示案涉房產(chǎn)的價(jià)值，原告現(xiàn)在無(wú)法分割房款。綜上，判決如下：

房權(quán)證號(hào)為菏市房權(quán)證市直字第××號(hào)房產(chǎn)一套，由原告吳某和被告李某共同共有，每人各占比例為50%的所有權(quán)。
案件受理費(fèi)7300元減半收取3650元，由原告吳某負(fù)擔(dān)1825元，被告李某負(fù)擔(dān)1825元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省菏澤市中級(jí)人民法院。

·審判員 王平文

書(shū)記員： 李博