原告:吳某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地安徽省,現住上海市崇明區(qū)。
委托訴訟代理人:陳昌,上海市恒遠律師事務所律師。
被告:瞿松某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市崇明區(qū)。
被告:陸某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市崇明區(qū)。
原告吳某與被告瞿松某、陸某某農村建房施工合同糾紛一案,本院于2019年1月2日立案受理后,依法適用簡易程序審理。后因被告去向不明,本案轉為普通程序審理。原告吳某及其委托訴訟代理人陳昌到庭參加訴訟。被告瞿松某、陸某某經本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟,本院依法缺席審理。本案現已審理終結。
原告吳某向本院提出訴訟請求:1、判令原告與被告瞿松某簽訂的《建筑協議合同書》予以解除;2、判令兩被告支付拖欠的建房工程款64542元;3、本案訴訟費及評估費6000元由兩被告承擔。事實和理由:兩被告系夫妻關系。2013年10月8日,原告與被告瞿松某簽訂建筑協議合同一份,由原告承包兩被告位于上海市崇明區(qū)三星鎮(zhèn)沈鎮(zhèn)村XXX號宅基地房屋的建造,承包方式為包工包料。另約定工程價款為每平方米900元,總建筑面積285平方米。約定一層完工后,造第二層時應付清第一層工程款。原告于2013年10月8日起進場施工,至同月26日第一層完工后,原告向被告催討工程款,被告以種種理由推諉。原告將第二層的墻體砌好,由于資金短缺,原告被迫停工。原告于2014年5月起訴至法院,經法院判決后,被告先給付6萬元工程款,但工程余款尚未支付,遂涉訟。
原告為證明其訴稱,向本院提交如下證據:
1、(2014)崇民一(民)初字第3205號案件庭審筆錄及民事判決書、協議書,證明兩被告已支付建房款7萬元的事實;2、照片,證明房屋的現狀;3、建筑協議合同書,證明建房面積共285平方米,承包方式為包工包料,價款為900元/平方米;4、評估報告,證明目前建造完成的部分造價經評估為134542元;5、兩被告結婚證,證明兩被告是夫妻關系。
被告瞿松某、陸某某未應訴、答辯。
本院經審理確認事實如下:兩被告系夫妻關系。2013年10月8日,原告吳某(乙方)與被告瞿松某(甲方)簽訂《建筑協議合同書》,雙方約定:由原告為被告建造位于上海市崇明區(qū)三星鎮(zhèn)沈鎮(zhèn)村XXX號房屋;承包方式為包工包料;施工工期自2013年10月10日至2014年3月底;合同價款為900元/㎡;總建筑面積為285㎡(以實際丈量為準);付款方式,施工方從2013年10月8日起到甲方施工,造二層付清第一層工程款……;同時,合同對其他事項進行了約定。合同簽訂后,原告即進場進行了施工。第一層完工后,原告向被告催討工程款,被告僅支付了10000元。第二層的墻體砌好后,原告開始停工。2014年4月2日,原告吳某與被告瞿松某協商后簽訂協議書,約定于2014年4月10日前預付工程款60000元。后因被告未按約支付上述錢款,原告訴至法院,(2014)滬民一(民)初字第3205號民事判決判令被告瞿松某、陸某某支付原告吳某工程款60000元,經法院判決,兩被告支付了上述錢款?,F原告就工程余款再次起訴。
另查明,2014年4月2日原告吳某與被告瞿松某簽訂協議書后,原告未繼續(xù)對房屋進行建造。
審理中,經原告申請,上海申元工程投資咨詢有限公司對上海市崇明區(qū)三星鎮(zhèn)沈鎮(zhèn)村XXX號房屋原告已建造部分的造價進行評估,造價為134542元。原告預付鑒定費6000元?! ?br/> 本院認為,當事人應當遵循誠實信用原則,按照約定全面履行自己的義務。本案中,原告吳某與被告瞿松某簽訂的《建筑協議合同書》系雙方真實意思表示,合法有效,雙方均應依約履行。兩被告系夫妻關系,故被告陸某某亦是涉案房屋工程款的付款義務人。2014年4月2日,原告吳某與被告瞿松某簽訂協議書后雙方對是否建造房屋一事沒有再次協商,且兩被告現已去向不明,可推定被告沒有繼續(xù)履行合同的意愿,對原告要求解除《建筑協議合同書》的訴請,本院予以支持。對于原告已建造部分的工程款,被告理應支付。根據(2014)崇民一(民)初字第3205號生效判決,可確認被告已支付原告工程款70000元。評估報告確認系爭房屋的總造價為134542元,故被告還應支付原告64542元。被告瞿松某、陸某某經本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟,視為放棄抗辯的權利,應承擔相應的法律后果。
據此,依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條、第一百零九條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
一、原告吳某與被告瞿松某于2013年10月8日簽訂的《建筑協議合同書》予以解除;
二、被告瞿松某、陸某某于本判決生效之日起十日內給付原告吳某建房款64542元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費1413元、評估費6000元,合計7413元,由被告瞿松某、陸某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:樊家棟
書記員:茅玲玲
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