原告:吳某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地安徽省,現(xiàn)住上海市崇明區(qū)。
委托訴訟代理人:陳昌,上海市恒遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告:瞿松某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市崇明區(qū)。
被告:陸某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市崇明區(qū)。
原告吳某與被告瞿松某、陸某某農(nóng)村建房施工合同糾紛一案,本院于2019年1月2日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?。后因被告去向不明,本案轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖怼T鎱悄臣捌湮性V訟代理人陳昌到庭參加訴訟。被告瞿松某、陸某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令原告與被告瞿松某簽訂的《建筑協(xié)議合同書》予以解除;2、判令兩被告支付拖欠的建房工程款64542元;3、本案訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)6000元由兩被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:兩被告系夫妻關(guān)系。2013年10月8日,原告與被告瞿松某簽訂建筑協(xié)議合同一份,由原告承包兩被告位于上海市崇明區(qū)三星鎮(zhèn)沈鎮(zhèn)村XXX號(hào)宅基地房屋的建造,承包方式為包工包料。另約定工程價(jià)款為每平方米900元,總建筑面積285平方米。約定一層完工后,造第二層時(shí)應(yīng)付清第一層工程款。原告于2013年10月8日起進(jìn)場(chǎng)施工,至同月26日第一層完工后,原告向被告催討工程款,被告以種種理由推諉。原告將第二層的墻體砌好,由于資金短缺,原告被迫停工。原告于2014年5月起訴至法院,經(jīng)法院判決后,被告先給付6萬(wàn)元工程款,但工程余款尚未支付,遂涉訟。
原告為證明其訴稱,向本院提交如下證據(jù):
1、(2014)崇民一(民)初字第3205號(hào)案件庭審筆錄及民事判決書、協(xié)議書,證明兩被告已支付建房款7萬(wàn)元的事實(shí);2、照片,證明房屋的現(xiàn)狀;3、建筑協(xié)議合同書,證明建房面積共285平方米,承包方式為包工包料,價(jià)款為900元/平方米;4、評(píng)估報(bào)告,證明目前建造完成的部分造價(jià)經(jīng)評(píng)估為134542元;5、兩被告結(jié)婚證,證明兩被告是夫妻關(guān)系。
被告瞿松某、陸某某未應(yīng)訴、答辯。
本院經(jīng)審理確認(rèn)事實(shí)如下:兩被告系夫妻關(guān)系。2013年10月8日,原告吳某(乙方)與被告瞿松某(甲方)簽訂《建筑協(xié)議合同書》,雙方約定:由原告為被告建造位于上海市崇明區(qū)三星鎮(zhèn)沈鎮(zhèn)村XXX號(hào)房屋;承包方式為包工包料;施工工期自2013年10月10日至2014年3月底;合同價(jià)款為900元/㎡;總建筑面積為285㎡(以實(shí)際丈量為準(zhǔn));付款方式,施工方從2013年10月8日起到甲方施工,造二層付清第一層工程款……;同時(shí),合同對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。合同簽訂后,原告即進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行了施工。第一層完工后,原告向被告催討工程款,被告僅支付了10000元。第二層的墻體砌好后,原告開始停工。2014年4月2日,原告吳某與被告瞿松某協(xié)商后簽訂協(xié)議書,約定于2014年4月10日前預(yù)付工程款60000元。后因被告未按約支付上述錢款,原告訴至法院,(2014)滬民一(民)初字第3205號(hào)民事判決判令被告瞿松某、陸某某支付原告吳某工程款60000元,經(jīng)法院判決,兩被告支付了上述錢款?,F(xiàn)原告就工程余款再次起訴。
另查明,2014年4月2日原告吳某與被告瞿松某簽訂協(xié)議書后,原告未繼續(xù)對(duì)房屋進(jìn)行建造。
審理中,經(jīng)原告申請(qǐng),上海申元工程投資咨詢有限公司對(duì)上海市崇明區(qū)三星鎮(zhèn)沈鎮(zhèn)村XXX號(hào)房屋原告已建造部分的造價(jià)進(jìn)行評(píng)估,造價(jià)為134542元。原告預(yù)付鑒定費(fèi)6000元。
本院認(rèn)為,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中,原告吳某與被告瞿松某簽訂的《建筑協(xié)議合同書》系雙方真實(shí)意思表示,合法有效,雙方均應(yīng)依約履行。兩被告系夫妻關(guān)系,故被告陸某某亦是涉案房屋工程款的付款義務(wù)人。2014年4月2日,原告吳某與被告瞿松某簽訂協(xié)議書后雙方對(duì)是否建造房屋一事沒有再次協(xié)商,且兩被告現(xiàn)已去向不明,可推定被告沒有繼續(xù)履行合同的意愿,對(duì)原告要求解除《建筑協(xié)議合同書》的訴請(qǐng),本院予以支持。對(duì)于原告已建造部分的工程款,被告理應(yīng)支付。根據(jù)(2014)崇民一(民)初字第3205號(hào)生效判決,可確認(rèn)被告已支付原告工程款70000元。評(píng)估報(bào)告確認(rèn)系爭(zhēng)房屋的總造價(jià)為134542元,故被告還應(yīng)支付原告64542元。被告瞿松某、陸某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟,視為放棄抗辯的權(quán)利,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條、第一百零九條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
一、原告吳某與被告瞿松某于2013年10月8日簽訂的《建筑協(xié)議合同書》予以解除;
二、被告瞿松某、陸某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告吳某建房款64542元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)1413元、評(píng)估費(fèi)6000元,合計(jì)7413元,由被告瞿松某、陸某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
審判員:樊家棟
書記員:茅玲玲
成為第一個(gè)評(píng)論者