原告：吳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，苗族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：施某某。
　　原告：施某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：上海何某實(shí)業(yè)有限公司，住所地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：吳友朝，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：劉春梅，上海市萬聯(lián)律師事務(wù)所律師。
　　原告吳某某、施某某與被告上海何某實(shí)業(yè)有限公司其他所有權(quán)糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳某某的委托訴訟代理人暨原告施某某、被告上海何某實(shí)業(yè)有限公司的委托訴訟代理人劉春梅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告吳某某、施某某共同向本院提出訴訟請求：判令被告支付上海市寶山區(qū)蕰川路XXX號(hào)北上海商業(yè)廣場地下一層244號(hào)商鋪(以下簡稱系爭商鋪)的商鋪使用費(fèi)(按3.8%的標(biāo)準(zhǔn)即每季度人民幣2,201元，自2018年12月1日起至2019年9月30日止)，并按中國人民銀行同期貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)，支付該款自2019年9月1日起至實(shí)際付清之日止的利息。事實(shí)和理由：原告于2005年購買系爭商鋪，同年原告以商場統(tǒng)一經(jīng)營管理的模式出租給上海同運(yùn)百貨有限公司(以下簡稱同運(yùn)公司)，后同運(yùn)公司于2008年12月31日退出運(yùn)營。2013年6月1日，被告入住商場進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，但未與原告簽訂租賃合同，且自2018年12月1日起未向原告支付任何費(fèi)用，故涉訴。
　　被告上海何某實(shí)業(yè)有限公司辯稱，對于沒有簽約業(yè)主，不同意支付使用費(fèi)，也不認(rèn)可利息。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告是系爭商鋪的房地產(chǎn)權(quán)人。2013年，被告對上海市寶山區(qū)蕰川路XXX號(hào)北上海商業(yè)廣場進(jìn)行裝修，目前該商場由被告實(shí)際控制，并統(tǒng)一對外出租。
　　另查明，2019年，原告向本院起訴被告，要求被告支付房屋占有使用費(fèi)。本院經(jīng)審理后，判決參照其余簽約業(yè)主的租金收益標(biāo)準(zhǔn)，即投資總額的年3.8%計(jì)算，由被告向原告支付自2016年6月1日至2018年11月30日的房屋使用費(fèi)。該案已生效。
　　審理中，原、被告雙方一致確認(rèn)，按系爭商鋪投資總額年3.8%的標(biāo)準(zhǔn)，每季度應(yīng)付使用費(fèi)2,201元，被告未支付過2018年12月1日之后的使用費(fèi)。
　　本院認(rèn)為，被告對北上海商業(yè)廣場進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，雖然原告未與被告簽訂租賃合同，但被告對北上海商業(yè)廣場實(shí)際控制，并統(tǒng)一對外出租，實(shí)際占有使用原告的商鋪，應(yīng)當(dāng)支付使用費(fèi)。根據(jù)此前生效的民事判決認(rèn)定，本院確定被告按投資總額年3.8%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算支付使用費(fèi)。且被告使用商鋪處于持續(xù)狀態(tài)，為計(jì)算方便，本院對原告主張的2018年12月1日至2019年9月30日止的使用費(fèi)7,337元，予以支持?？紤]本案實(shí)際情況，原告主張上述款項(xiàng)自2019年9月1日起的利息，亦可予準(zhǔn)許。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十一條之規(guī)定，判決如下：
　　被告上海何某實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告吳某某、施某某支付自2018年12月1日起至2019年9月30日止的房屋使用費(fèi)7,337元，并以上述款項(xiàng)為本金，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，支付自2019年9月1日起至款項(xiàng)付清之日止的利息。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取25元，由被告上海何某實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：黃??蔚

書記員：董程程