原告吳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告吳海東，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托代理人吳某某，女。
　　原告徐金生，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托代理人吳某某，女。
　　被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托代理人唐秀芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托代理人倪翔宇，上海滬法律師事務(wù)所律師。
　　原告吳某某、原告吳海東、原告徐金生與被告張某某財產(chǎn)損害賠償糾紛一案,本院受理后,依法由審判員張依琳獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳某某并作為原告吳海東、原告徐金生的委托代理人，被告張某某的委托代理人唐秀芳、倪翔宇到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告吳某某、原告吳海東、原告徐金生共同訴稱：2016年11月原告開始裝修102室，2017年8月入住。2018年6月4日被告租客陽臺洗衣機水龍頭沒關(guān)，造成原告三室一廳兩間朝南大房間及大櫥等家具都進(jìn)水。原告打電話給被告代理人，其不理睬，后原告報了110和居委和物業(yè)部門，他們確認(rèn)了上述漏水原因。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，請求法院判令被告1、賠償原告因漏水造成的房屋修復(fù)損失人民幣6200元(以下幣種均為人民幣)；2、賠償原告因漏水造成的物品損失1000元；3.以每天236元為基準(zhǔn)，按20天兩間房計算，支付原告房屋修復(fù)期間在外居住費9440元；4.支付房屋修復(fù)期間的搬場費、家具堆放場地租賃費2000元；本案的訴訟費由被告承擔(dān)。
　　被告張某某辯稱：2018年9月、10月左右，被告家洗衣機水龍頭爆掉漏水到原告家，被告愿意賠償，但原告所報損失過高。被告愿意賠償原告修復(fù)損失3500元，被告認(rèn)為原告在外租房費不需要20天和搬場費及場地租賃費，原告最多在外居住一星期，每天按200元計算被告愿意賠償1500元，原告的物品損失被告也愿意賠償500元，不同意原告的其他訴訟請求。
　　經(jīng)審理查明，三原告與被告為上下樓鄰居，分別為上海市中江路XXX弄XXX號XXX室及202室的房屋所有權(quán)人。雙方均為三室一廳的房型。被告房屋出租。原告房屋前建有L型的天井。2016年至2017年，原告房屋裝修。2017年夏，原告加高了其天井的東、南、西三面圍墻，欲在其天井內(nèi)搭建陽光房。被告向原告提出異議后，原告在其天井的南圍墻處搭建了兩個房間長，60厘米左右寬的玻璃雨棚；并沿被告陽臺下的外沿搭建了60厘米左右寬與被告陽臺同長的玻璃頂棚等；被告再向原告提出異議。未果。被告訴至本院，要求三原告拆除上述天井搭建。本院以(2018)滬0107民初27176號立案受理。2018年下半年，被告房屋因故漏水至原告家，致原告房屋及物品受損。三原告向被告提出異議，未果。故三原告亦訴至本院，請求判決如其訴請。
　　審理中，原告陳述：漏水造成原告兩大房間、陽臺的頂部及四周墻體需要修復(fù)。其主張的修復(fù)費是原為自己裝修的裝修公司估價的，原告2016年買的兩條被子及一只席夢思因漏水損壞，沒有發(fā)票。原告折價計算1000元，原告房屋由三原告及原告外孫女和原告吳某某母親一共五人居住。需要10天裝修期和10天通風(fēng)期。關(guān)于搬場費、修復(fù)期間的在外租賃費也是原告估價的。被告則認(rèn)可原告房屋的受損范圍，但認(rèn)為為原告估價修復(fù)損失的系非正規(guī)裝修公司，不予認(rèn)可，當(dāng)時原告的席夢思只有漏到一點點水。要求法院酌定原告損失。
　　本院認(rèn)為，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理好各方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙。原被告系上下樓鄰居，被告作為202室的房屋所有權(quán)人，應(yīng)對該房屋盡管理的義務(wù)。現(xiàn)被告房屋因故漏水至原告家，造成原告房屋及物品受損。對此被告應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。至于賠償?shù)臄?shù)額，當(dāng)事人未申請評估，考慮到原告要求賠償?shù)慕痤~不大，為減少當(dāng)事人的訴訟成本，本院將根據(jù)原告房屋需要修復(fù)及物品受損未提供相應(yīng)發(fā)票等實際情況，酌情確定賠償?shù)臄?shù)額。經(jīng)本院實地查看，原告房屋需要修復(fù)的部位較多，原告及家人修復(fù)期間在外租房符合情理，考慮到原告家實際居住人口較多，有小孩等及原告還有一間房修復(fù)期間可以居住等實際情況，本院酌情確定原告及家人在外租房的時間和費用，由被告酌情賠償。因原告在其房屋修繕施工時可做好修復(fù)部位以外裝飾及家具的遮蓋保護(hù)。故對原告要求被告支付房屋修復(fù)期間的搬場費、家具堆放場地租賃費2000元的訴訟請求，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條、第八十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告張某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告吳某某、原告吳海東、原告徐金生因漏水造成的房屋修復(fù)損失人民幣4000元；
　　二、被告張某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告吳某某、原告吳海東、原告徐金生因漏水造成的物品損失人民幣500元；
　　三、被告張某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告吳某某、原告吳海東、原告徐金生房屋修復(fù)期間在外居住費人民幣2500元；
　　四、對原告吳某某、原告吳海東、原告徐金生要求被告張某某支付房屋修復(fù)期間的搬場費、家具堆放場地租賃費人民幣2000元的訴訟請求，不予支持。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費人民幣266元，減半收取計人民幣133元由三原告負(fù)擔(dān)人民幣108元；被告負(fù)擔(dān)人民幣25元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：張依琳

書記員：裘雪燕