.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省遷西縣人民法院p t ” > 民 事 判 決 書(shū)（2016）冀0227民初2353號(hào)原告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住遷西縣，現(xiàn)住遷西縣。委托訴訟代理人：李金霞，女，系原告妻子。被告：遷西縣城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××.法定代表人：趙鴻杰，男，系該公司經(jīng)理。住所地：遷西縣鳳凰東街。委托訴訟代理人：馬洪英，女，河北奔馳律師事務(wù)所律師。原告吳某某與被告遷西縣城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)城投公司）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2016年11月22日立案后，依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告吳某某及委托訴訟代理人李金霞、被告城投公司法定代表人趙鴻杰及委托訴訟代理人馬紅英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。原告訴稱(chēng)：2013年7月17日，被告與原告簽訂了《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》協(xié)議第五條商定，被告給原告回遷房3套，并對(duì)回遷房的質(zhì)量、安置具體地點(diǎn)、戶(hù)型做了具體說(shuō)明。戶(hù)型：被告向原告提供112.46平方米（1套）、124.77平方米（2套），而在2016年10月份被告交付片區(qū)回遷房時(shí)，沒(méi)有通知原告，原告多次找到被告無(wú)果。另，協(xié)議約定，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，被告應(yīng)支付到原告正式領(lǐng)取安置房鑰匙通知，而被告只支付給原告到2014年9月份。上述房、款經(jīng)原告多次找到被告催要無(wú)果，所以要求被告支付2014年10月至今臨時(shí)安置費(fèi)用。綜上所述，原告為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，遂訴至法院。訴請(qǐng)要求：1、判令被告履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議給付原告回遷房3套，其中112.46平方米1套，124.77平方米2套；2、判令被告給付原告2014年10月至今按每月8405元的200%支付我臨時(shí)安置費(fèi)用（金額按照拆遷文件執(zhí)行，拆遷文件要求被告提供）；3、判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。被告城投公司辯稱(chēng)：一、原告已得到540平方米回遷安置房款216萬(wàn)元，不應(yīng)再要求給付3套回遷安置房。2013年7月17日，我單位作為拆遷人與原告簽訂了《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，其中第二條規(guī)定比例置換為，為吳某某提供安置住宅用房，以土地面積540平方米為基準(zhǔn)，按1:1置換，應(yīng)置換安置用房建筑面積540平方米。原告因拆遷過(guò)程中的信訪(fǎng)矛盾，根據(jù)其要求，經(jīng)遷西縣房屋拆遷征收辦公室協(xié)調(diào)，原告540平方米安置房按每平方米4000元的價(jià)款由唐山市正東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給原告，原告安置房歸唐山市正東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有。2013年10月16日下午唐山市正東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將原告540平方米安置房折合的現(xiàn)金216萬(wàn)元打入原告提供的工商銀行賬戶(hù)內(nèi)。原告沒(méi)有理由再要求給付其3套回遷安置房。二、原告要求給付其2014年10月至今年的臨時(shí)安置費(fèi)用不應(yīng)支持。根據(jù)雙方簽訂的《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》第三條第4條約定，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按5元/平方米/月標(biāo)準(zhǔn)給予吳某某2010年5月至2014年9月共53個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共103291元。此臨時(shí)安置費(fèi)用已由遷西縣房屋拆遷征收辦公室于2013年10月16日一次性向原告付清。原告并已于2013年10月16日收到唐山市正東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給付其540平方米回遷安置房?jī)r(jià)款216萬(wàn)元。因此原告要求給付2014年10月至今的臨時(shí)安置費(fèi)用沒(méi)有任何理由。綜上所述，貴院應(yīng)依據(jù)客觀(guān)事實(shí)依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。原告吳某某為證實(shí)其主張，向本院提交如下證據(jù)：1、李金霞監(jiān)視居住決定書(shū)復(fù)印件；2、原告遷西縣人民法院拘留決定書(shū)復(fù)印件；3、李金霞的遷西縣公安局取保候?qū)彌Q定書(shū)復(fù)印件；4、原告的取保候?qū)彌Q定書(shū)復(fù)印件；5、唐山正東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2010年6號(hào)文件復(fù)印件；6、遷西縣國(guó)土資源局關(guān)于舊城改造第八片區(qū)國(guó)有建設(shè)用地掛牌出讓須知的補(bǔ)充說(shuō)明復(fù)印件；7、付秀清出具的，第一片區(qū)拆遷戶(hù)付秀清裁決書(shū)以外的補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)金的事實(shí)。8、遷西縣委值班報(bào)告復(fù)印件，9、遷西縣舊城改造工作指揮部辦公室關(guān)于印發(fā)《遷西縣舊城改造第八片區(qū)回遷安置用房分配方案》復(fù)印件；10、遷西縣城市房屋拆遷管理辦公室行政裁決書(shū)2011第1號(hào)復(fù)印件。11、拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件。12、一份記者的調(diào)查文字，間接證明我的訴請(qǐng)。以上證據(jù)綜合證明：我收到的216萬(wàn)元是政府給的，與被告沒(méi)有關(guān)聯(lián)。216萬(wàn)元的來(lái)源，第一，根據(jù)遷西市場(chǎng)當(dāng)時(shí)置換面積608平土地，按照1：1.3置換是790.4平米，扣除裁決書(shū)中，也就是協(xié)議中的360平，剩余430.4平拆遷辦說(shuō)不能寫(xiě)入?yún)f(xié)議，按基準(zhǔn)價(jià)3596一平米給我賠償，1547718.4元。第二、房租按照8405元，拆遷辦按照我們家的租房協(xié)議核定的，按照拆遷的規(guī)定，總額是600957.5元，扣除寫(xiě)入?yún)f(xié)議的103291元，剩余497666.5元，這是另外現(xiàn)金付。第三、強(qiáng)拆的損失，114610元有附件，合計(jì)2159994.9元，雙方約定按216萬(wàn)元整數(shù)給付，背后給我們。當(dāng)時(shí)寫(xiě)這個(gè)協(xié)議，沒(méi)有任何輔助的東西我們不簽字，我們要求寫(xiě)個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，拆遷辦不同意，說(shuō)政府把錢(qián)給你們就行了，說(shuō)其他拆遷戶(hù)有特殊情況的也是這么辦。拆遷辦的副主任趙偉立說(shuō)還不相信政府，我說(shuō)怎么也得有一個(gè)手續(xù)，他說(shuō)給我打個(gè)欠條，他就給我打了一個(gè)欠補(bǔ)償款216萬(wàn)元的欠條，216萬(wàn)元打給我之后，我就把欠條給了趙偉立。拆遷辦的協(xié)議，就是2016年分房的文件，證明開(kāi)發(fā)商在2016年把我們這個(gè)房交給被告公司了（文件名是：遷西縣國(guó)土資源局關(guān)于舊城改造第八片區(qū)國(guó)有建設(shè)用地掛牌出讓須知的補(bǔ)充說(shuō)明、遷西縣舊城改造工作指揮部辦公室關(guān)于印發(fā)《遷西縣舊城改造第八片區(qū)回遷安置用房分配方案》），這兩份文件就是證明正東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已經(jīng)將回遷房都交給了被告。文件中具體涉及的部分是：遷西縣國(guó)土資源局關(guān)于舊城改造第八片區(qū)國(guó)有建設(shè)用地掛牌出讓須知的補(bǔ)充說(shuō)明第一條（內(nèi)容略）、附表2（里面標(biāo)明有原告的名字和房子），遷西縣舊城改造工作指揮部辦公室關(guān)于印發(fā)《遷西縣舊城改造第八片區(qū)回遷安置用房分配方案》第一個(gè)中的分配范圍（內(nèi)容略），證明從賣(mài)地須知回遷成本部分應(yīng)從土地價(jià)款中扣除，所以這部分明確寫(xiě)著148戶(hù)，包括原告的360平米。正東開(kāi)發(fā)商交付被告回遷戶(hù)也是148戶(hù)，安置用房176套，說(shuō)明分配方案中房子是我們的，是被告沒(méi)有給我，找他們說(shuō)分丟了不清楚。被告城投公司對(duì)原告吳某某提交的證據(jù)發(fā)表如下質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)原告方提供的證據(jù)的綜合來(lái)看，有原告房屋拆遷的過(guò)程中自己與土地局、法院、維穩(wěn)辦等相關(guān)部門(mén)解決拆遷相關(guān)事宜，原告的一些歷程，所以對(duì)這些前因和過(guò)程我們無(wú)法表達(dá)質(zhì)證意見(jiàn)，對(duì)證1、2、3、4、5、6、8、10、12不發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)。對(duì)證據(jù)11拆遷補(bǔ)償協(xié)議沒(méi)有異議。對(duì)證據(jù)7付秀清提供的證據(jù)我們認(rèn)為與本案沒(méi)有關(guān)系。證據(jù)9，2016年1號(hào)文件無(wú)法證明原告所述已經(jīng)將回遷安置房交于被告。被告城投公司為證實(shí)其主張，向本院提交如下證據(jù)：證據(jù)1唐山正東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的證明（內(nèi)容略）及該公司將216萬(wàn)元打入原告帳戶(hù)的銀行憑證；證明拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議約定的應(yīng)給付原告的安置用房540平米，已由唐山正東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以每平方米4000元的價(jià)格收購(gòu)，2013年10月16日將216萬(wàn)元打入了原告帳戶(hù)。2、遷西縣房屋征收辦公室情況說(shuō)明及遷西縣房屋征收辦公室將協(xié)議約定第三項(xiàng)比例置換后相關(guān)補(bǔ)助款762515.5元打入原告帳戶(hù)的憑證（包括說(shuō)明兩份）；證明原告是2010年舊城改造第八片區(qū)拆遷戶(hù)，2013年7月17日原告與被告簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議約定原告置換安置用房建筑面積540平米，原告要求折和現(xiàn)金補(bǔ)償，經(jīng)縣房屋征收辦公室協(xié)調(diào)，原告540平米安置房，以每平米4000元的價(jià)格出賣(mài)給唐山正東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，唐山正東公司將安置用房款合計(jì)216萬(wàn)元打入原告帳戶(hù)，原告與被告簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議履行完畢。這組證據(jù)包括兩份說(shuō)明，銀行進(jìn)賬單，原告的支領(lǐng)表簽字及拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，此協(xié)議與原告提供的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容一致。另附有原告的身份信息。證據(jù)3光盤(pán)一份，此證據(jù)來(lái)源是遷西縣房屋征收辦公室原副主任，趙偉立與原告通話(huà)時(shí)的通話(huà)記錄，由被告向趙偉立提取，證明目的就是原告與被告所簽拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的回遷安置房540平米已折和現(xiàn)金給付了原告打入了原告提供的帳戶(hù)，光盤(pán)錄音內(nèi)容有文字版提供。此證據(jù)證明216萬(wàn)元是拆遷補(bǔ)償安置所說(shuō)的安置用房款。原告吳某某對(duì)被告城投公司提交的證據(jù)發(fā)表如下質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)拆遷協(xié)議沒(méi)有異議。對(duì)拆遷辦的安置說(shuō)明有異議，不屬實(shí)。被告當(dāng)庭提交的安置說(shuō)明與以前法庭給我們交換的安置說(shuō)明不一致，而且內(nèi)容上自身有矛盾。我們手里的復(fù)印件的安置說(shuō)明說(shuō)我跟他們簽訂的協(xié)議是540平有異議，應(yīng)該是360萬(wàn)。補(bǔ)償款752575有異議，說(shuō)我領(lǐng)取之后又多次要求把540平轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，這個(gè)說(shuō)法不成立，75萬(wàn)的和216萬(wàn)元是在同一天我拿到兩筆款。正東房地產(chǎn)公司的證明說(shuō)540平折和成210萬(wàn)元不屬實(shí)，如果我賣(mài)給他們應(yīng)該有協(xié)議，正東也沒(méi)有任何人跟我接觸過(guò)，重申我是360平，不是540平，說(shuō)我把540平賣(mài)給正東，是屬于造假。征收辦公室是2017年4月10日出的說(shuō)明，正東的證明是在2017年4月11日，說(shuō)明正東的證明在征收辦公室的說(shuō)明之后，所以正東的證明是在拆遷辦的授意下作出的是假證，關(guān)鍵是我們與正東公司任何人沒(méi)有接觸過(guò)，也不認(rèn)識(shí)，不存在我把360平米的回遷房賣(mài)給他，如果賣(mài)給他應(yīng)該有出讓協(xié)議應(yīng)該有買(mǎi)賣(mài)合同。關(guān)于打款的電子憑證，寫(xiě)上的用途也并沒(méi)有寫(xiě)是房子賣(mài)給他們的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，是第八片區(qū)房屋拆遷遺留問(wèn)題解決費(fèi)用。我是收到了216萬(wàn)元但是具體誰(shuí)給我的不知道。對(duì)于76萬(wàn)元的證據(jù)沒(méi)有異議，我確實(shí)收到了。關(guān)于光盤(pán)我第一不知道什么時(shí)候做出來(lái)的。這份光盤(pán)也與本案也無(wú)關(guān)，我簽協(xié)議是與被告簽訂的。關(guān)于光盤(pán)中的內(nèi)容，不管真實(shí)與否，都是無(wú)效的。給錢(qián)都是應(yīng)該當(dāng)面簽字，沒(méi)有事后要收條的。而且在收到76萬(wàn)元的時(shí)候，我們要求216萬(wàn)元也簽支領(lǐng)單，趙偉立說(shuō)不用簽字，這屬于暗箱操作的給的，與被告沒(méi)有任何關(guān)系，由政府內(nèi)部解決。當(dāng)時(shí)就把他打的欠條收回了。對(duì)證據(jù)的分析與認(rèn)證：原告方提交的證據(jù)1-10、12的證據(jù)的形式真實(shí)性本院予以確認(rèn)，但上述證據(jù)與本案關(guān)聯(lián)性不足，不作為本案的定案依據(jù)。證據(jù)11的真實(shí)性予以確認(rèn)，作為本案的定案依據(jù)。被告方提交證據(jù)的真實(shí)性本院予以確認(rèn)，作為本案的定案依據(jù)。另，被告方于庭審結(jié)束后提交了部分證據(jù)，本院未組織原告質(zhì)證，不作為此案的定案依據(jù)。經(jīng)審理查明，2013年7月17日，原告吳某某與被告城投公司簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，協(xié)議約定：被告為原告提供安置住宅用房，以土地面積540平方米為基準(zhǔn)，按1：1置換，應(yīng)置換安置用房建筑面積540平方米；被告給付原告房地比例置換后相關(guān)補(bǔ)償、補(bǔ)助款合計(jì)762515.5元，其中臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按5元/平方米/月標(biāo)準(zhǔn)給予乙方2010年5月至2014年9月共53個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共103291元。2013年10月16日，原告收到被告給付的舊城改造第八片區(qū)拆遷補(bǔ)償、補(bǔ)助款等合計(jì)765215元，另于同日經(jīng)唐山正東房地產(chǎn)公司給付原告人民幣216萬(wàn)元。另查明，原告自拆遷安置協(xié)商之初始終要求安置用房以現(xiàn)金折價(jià)方式履行。本院認(rèn)為，原、被告雙方于2013年7月17日簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議屬雙方真實(shí)意思表示，未違反相關(guān)法律規(guī)定，故雙方當(dāng)事人應(yīng)該按約定履行相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。原告吳某某按協(xié)議約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。被告城投公司經(jīng)與原告吳某某協(xié)商，將其應(yīng)獲得拆遷安置用房以540平方米為基準(zhǔn)，按照每平米4000元的標(biāo)準(zhǔn)予以收購(gòu)，總價(jià)款為216萬(wàn)元，原告吳某某也實(shí)際收到了216萬(wàn)元的款項(xiàng)，故本院認(rèn)為被告城投公司已通過(guò)現(xiàn)金的方式履行了給付原告安置用房的合同義務(wù)，原告要求被告再給付其安置用房三套的主張，本院不予支持。另，原告要求被告自2014年10月始至協(xié)議履行完畢之日止按每月8405元的200%的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付臨時(shí)安置費(fèi)用的訴請(qǐng)未提交充分證據(jù)予以證實(shí)，故本院對(duì)此不予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第七十七條第一款之規(guī)定，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條、判決如下：駁回原告吳某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)2300元，由原告吳某某承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。審判長(zhǎng)趙印來(lái)審判員韋鳳俠人民陪審員韓國(guó)敬二〇一八年一月三十日書(shū)記員杜芳