原告:吳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃某市下陸區(qū)。委托訴訟代理人：王云果，湖北易圣律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告：黃某光谷聯(lián)合發(fā)展有限公司。住所地：黃某市黃金山工業(yè)新區(qū)A8路以東、寶山路以西。法定代表人：姚華，該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：王浩，湖北人本律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)

原告吳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告光谷聯(lián)合公司向原告吳某某支付延期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的違約金100250元；2、判令由被告光谷聯(lián)合公司承擔(dān)本案受理費(fèi)用。事實(shí)與理由：2010年1月14日，原告吳某某與被告光谷聯(lián)合公司簽訂《商品房買賣合同》，合同約定：原告吳某某購(gòu)買被告光谷聯(lián)合公司開(kāi)發(fā)的麗島.半山華府第20＃幢1單元半山道11號(hào)房（三層別墅），建筑面積為386平方米，單價(jià)每平方米10346.79元，總房?jī)r(jià)為3993861元。交房時(shí)原、被告雙方確認(rèn)，房屋面積為387.56平方米，總價(jià)款為4010000元，為此原、被告雙方簽訂了補(bǔ)充協(xié)議。原告吳某某付清了全部?jī)r(jià)款。2012年7月13日，原告吳某某取得房產(chǎn)證（證號(hào)：黃房權(quán)證經(jīng)字第××號(hào)），但因被告光谷聯(lián)合公司一直未取得土地權(quán)證，無(wú)法完成不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記。根據(jù)原、被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》第十五條的規(guī)定，商品房交付使用后90日內(nèi)由被告光谷聯(lián)合公司辦理產(chǎn)權(quán)登記，如果因被告光谷聯(lián)合公司的原因，原告吳某某不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，被告光谷聯(lián)合公司需按已付房款的2.5％向原告吳某某支付違約金。之后原告吳某某多次向被告光谷聯(lián)合公司催討涉案違約金未果，故而成訟。本院經(jīng)審查認(rèn)為，本案系房屋買賣合同糾紛。本案中，原告吳某某與被告光谷聯(lián)合公司于2010年4月14日簽訂的涉案《商品房買賣合同》(合同編號(hào)HS10002771)第十九條約定：“本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第1種方式解決：1、提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。”，由此可知，本案中原、被告在簽訂的涉案《商品房買賣合同》中已達(dá)成了書(shū)面仲裁協(xié)議，該仲裁協(xié)議系原、被告的真實(shí)意思表示，且選定的仲裁委員會(huì)明確，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。另原告吳某某向本院起訴時(shí)未聲明有仲裁協(xié)議，但本院受理后，被告光谷聯(lián)合公司在首次開(kāi)庭前以有書(shū)面的仲裁協(xié)議為由對(duì)受理該案提出了異議，依照相關(guān)法律規(guī)定，本案不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，原、被告應(yīng)先向武漢仲裁會(huì)申請(qǐng)仲裁。依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十四條第二款、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款的規(guī)定，裁定如下：
原告吳某某訴被告黃某光谷聯(lián)合發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱光谷聯(lián)合公司）房屋買賣合同糾紛一案中，本院于2018年7月5日立案后，依法進(jìn)行審理。

駁回原告吳某某的起訴。如不服本裁定，可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省湖北省黃某市中級(jí)人民法院。