原告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市硚口區(qū)。
原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。
上列兩原告共同委托訴訟代理人：吳敏（系吳某某、王某某之子），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)（特別授權(quán)）。
被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江漢區(qū)。
委托訴訟代理人：肖興中、肖洋，湖北晨豐律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告：楊俊穎，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省咸寧市咸安區(qū)。

原告吳某某、王某某與被告張某某、楊俊穎確認合同無效糾紛一案，武漢市江漢區(qū)人民法院于2017年4月18日立案后，被告張某某在答辯期間對管轄權(quán)提出異議，該院于2017年5月9日裁定將案件移送本院審理，本院于2017年8月7日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告吳某某、王某某的共同委托訴訟代理人吳敏，被告張某某及其委托訴訟代理人肖興中到庭參加訴訟。被告楊俊穎經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席進行審理。因案情復(fù)雜，經(jīng)本院院長批準，本案延長審限三個月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某某、王某某向本院提出訴訟請求：1.確認兩被告2015年8月28日簽訂的《武漢市存量房買賣合同》無效；2.兩被告返還兩原告位于武漢市硚口區(qū)中山大道146號2單元4層5號房屋；3.被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實與理由：2015年7月29日，因張某某與兩原告的兒子吳敏存在債務(wù)糾紛，張某某強迫兩原告到公證處辦理房屋買賣委托公證。但在辦理公證前，兩原告要求張某某不能在法院判決前私自處置兩原告的房產(chǎn)，張某某同意兩原告要求后，向兩原告出具了《收條》。后兩原告與張某某辦理了房屋買賣委托公證。2015年8月28日，張某某將兩原告位于硚口區(qū)中山大道146號2單元4層5號的房屋低價賣給被告楊俊穎。張某某違反約定，在與吳敏債務(wù)糾紛案未判決前私自處置兩原告的房產(chǎn)，與楊俊穎惡意串通，將兩原告的房產(chǎn)以遠遠低于市場價的金額進行交易，損害了兩原告的利益，故原告向法院提起訴訟。
被告張某某辯稱：1.張某某基于原告出具的收條及公證書處置案涉房屋是合法有效的；2.張某某將房屋過戶給楊俊穎并非真正意義上的房屋買賣行為，而是由楊俊穎代為保管房屋，張某某并未收取房款；3.楊俊穎在2016年已將案涉房屋私自出售給他人，張某某并未收到房款。綜上，請求法院駁回原告全部訴訟請求。
被告楊俊穎未到庭答辯亦未向本院提交任何證據(jù)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織雙方當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。本院經(jīng)審理認定事實如下：武漢市硚口區(qū)中山大道146號2單元4層5號房屋（建筑面積41.93平方米）原系吳某某、王某某夫婦所有，并于2002年5月15日登記至吳某某名下。2015年7月29日，吳某某、王某某在武漢市中星公證處向張某某出具《委托書》，內(nèi)容主要為：“我們委托張某某代為辦理武漢市硚口區(qū)中山大道146號2單元4層5號房屋的如下事項：一、辦理該房屋的買賣相關(guān)事宜；二、辦理該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》過戶相關(guān)事宜；三、收取該房屋的售房款及銀行貸款，并配合買方辦理銀行貸款手續(xù)；四、辦理水、電、氣、物業(yè)管理等過戶事宜。受托人在上述權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我們均予以承認；受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)；委托期限為一年?！碑?dāng)日，張某某向吳某某出具《收條》，內(nèi)容為：“因本人張某某與吳敏協(xié)議糾紛，今收到吳某某房產(chǎn)證及土地證一套，張某某不能在法院生效判決前私自處理吳某某房產(chǎn)，若私自處理承擔(dān)一切法律后果，若吳敏不履行法院生效判決，則張某某有權(quán)處置吳某某房產(chǎn)。”2015年8月28日，張某某作為吳某某、王某某的代理人與楊俊穎在房屋登記管理部門簽訂《武漢市存量房買賣合同》，約定吳某某以10萬元的價格將案涉房屋出售給楊俊穎。2015年9月2日，該房屋登記至楊俊穎名下。后楊俊穎又將該房屋出售給他人并辦理了不動產(chǎn)權(quán)屬移轉(zhuǎn)登記。庭審中，張某某表示其將房屋過戶給楊俊穎并非真實的買賣，僅僅是為了讓楊俊穎代為保管房屋，以防止吳某某私自將房屋出售給他人，張某某并未收取購房款，后楊俊穎又將房屋私自出售給他人。
另查明，2015年5月，張某某以武漢德馨文化傳播有限公司、吳敏為被告向本院提起訴訟，要求吳敏償還515048元及利息，本院于2016年11月作出（2015）鄂硚口民二初字第00475號民事判決書，判決吳敏向張某某支付315048元并賠付利息損失。吳敏對該判決不服，上訴至武漢市中級人民法院，該院于2017年7月24日作出（2017）鄂01民終3014號民事判決書，判決：駁回上訴，維持原判。

本院認為，吳某某、王某某與張某某在出具《委托書》當(dāng)日明確約定“張某某不能在法院生效判決前私自處置吳某某房產(chǎn)”，張某某在法院就其與吳敏案件判決生效前未經(jīng)吳某某、王某某同意擅自將房屋過戶給楊俊穎，且雙方并無真實交易，僅僅是為了防止吳某某、王某某處置房屋而將房屋暫時過戶至楊俊穎名下，故張某某與楊俊穎簽訂的《武漢市存量房買賣合同》屬惡意串通，損害了吳某某、王某某的利益，該合同無效。合同無效后，楊俊穎應(yīng)當(dāng)將房屋返還給吳某某、王某某。因楊俊穎現(xiàn)已將案涉房屋出售給他人并辦理了過戶登記手續(xù)，客觀上無法將房屋返還給吳某某、王某某，故對于吳某某、王某某要求返還房屋的訴訟請求，本院不予支持，但吳某某、王某某可另行起訴要求賠償損失。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條、第五十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告張某某以原告吳某某、王某某名義與被告楊俊穎2015年8月28日簽訂的《武漢市存量房買賣合同》無效；
二、駁回原告吳某某、王某某其他訴訟請求。
案件受理費5700元，公告費700元，共計6400元，由被告張某某負擔(dān)2850元，由被告楊俊穎負擔(dān)3550元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判長 謝磊
人民陪審員 田剛萍
人民陪審員 李為民

書記員： 楊弘帆