原告:吳文廣,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,靈壽縣。
委托訴訟代理人:吳文利,女,xxxx年xx月xx日出生,行唐縣,與原告系兄妹關(guān)系。
委托訴訟代理人:李杰,河北東臨律師事務(wù)所律師。
被告:杜某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,靈壽縣。
原告吳文廣與被告杜某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳文廣及其委托訴訟代理人吳文利、李杰,被告杜某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳文廣向本院提出訴訟請求:1.要求被告給付原告2017年的租賃費(fèi)6500元;2.判決解除原告與被告簽訂的耕地租賃合同;3.要求被告拆除原告土地上的建筑物及其他設(shè)施。事實與理由:2012年3月18日,原、被告簽訂耕地租賃合同,將原告的3畝多耕地租賃給被告使用,合同約定:被告每年3月18日前一次性付清當(dāng)年的租賃費(fèi),數(shù)額為每畝2000斤糧食。2015年3月18日原、被告達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)議約定2017年的租賃費(fèi)為6500元?,F(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入4月份了,被告仍然不給付租賃費(fèi),被告屢次拒絕履行合同義務(wù),致原告無法實現(xiàn)合同目的,為此根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條之規(guī)定,提起訴訟,請法院公正判決。
原告為證實其主張,向本院提交如下證據(jù):
1、2012年3月18日簽訂的耕地租賃合同一份;
2、協(xié)議一份;
3、(2016)冀0126民初499號民事判決書一份;
4、(2016)冀01民終5321號民事判決書一份;
5、(2017)冀0126民初40號民事裁定書一份。
被告杜某某辯稱,我不給原告合同承包費(fèi)的原因因為租他的3畝地有半畝地出現(xiàn)了糾紛。從去年到現(xiàn)在一直使用不成,包括這3畝地也使用不成。去年中級法院判決以后我把去年的承包費(fèi)給了原告了,今年出了問題的這半畝地人家又去栽樹了,我們跟他們吵架后我們把樹弄了,到現(xiàn)在地還是使用不成。找吳文廣給解決,但是他沒有給解決。后來我說我們自己解決,我把2.5畝的錢先給了原告,但原告不要,致使我的地到現(xiàn)在也占不成。我打算起訴原告,讓合同繼續(xù)履行,我繼續(xù)占用,這時候原告把我起訴了。
被告為證實其主張,向本院提交證人張某出庭作證的證言。
經(jīng)審理查明,2012年3月18日原、被告簽訂耕地租賃合同,被告租賃原告土地一塊(3.0383畝),雙方約定自2012年至2014年期間為2000元/畝,2014年以后按當(dāng)時糧食價調(diào)整。合同履行至2014年后,雙方于2015年3月18日簽訂協(xié)議,被告占用原告之地2015年、2016年、2017年每年給原告占地款6500元。2015年的占地款6500元被告已給付原告,2016年案外人張某(本案證人)出面干涉(案外人稱涉案土地中有其半畝地),因原告與案外人的糾紛沒有處理,被告沒有給付原告2016年租賃費(fèi),為此原告曾于2016年訴至本院要求被告給付2016年占地費(fèi)6500元;本院作出(2016)冀0126民初499號民事判決,判令被告給付原告2016年土地租賃費(fèi)5445.8元;駁回原告對爭議之地0.5畝土地租賃費(fèi)的訴訟請求。判后原告不服上訴至石家莊市中級人民法院,中院作出(2016)冀01民終5321號民事判決,撤銷本院(2016)冀0126民初499號民事判決之第一項、第二項并判令被告給付原告2016年土地租賃費(fèi)6500元。庭后原告向本院提交變更訴訟請求申請書一份,申請撤銷本案民事訴狀中的第二項訴訟請求即判決解除原告與被告簽訂的耕地租賃合同。另查明,張某曾訴至本院要求判決原、被告2012年3月18日簽訂的耕地租賃合同占用其耕地部分無效并退還其經(jīng)營,本院于2017年1月17日作出(2017)冀0126民初40號民事裁定,駁回張某的起訴,該裁定現(xiàn)已生效。
本院認(rèn)為,被告與張某之間并無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,且被告未提供充分的證據(jù)證實張某為爭議半畝土地的合法使用權(quán)人。原、被告簽訂的耕地租賃合同,是雙方的真實意思表示,合法有效,雙方當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格依約履行。原告申請撤銷第二項訴訟請求即判決解除原告與被告簽訂的耕地租賃合同,該申請不違反法律規(guī)定,本院予以準(zhǔn)許。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條規(guī)定,判決如下:
一、被告杜某某于本判決生效后五日內(nèi)給付原告吳文廣2017年土地租賃費(fèi)6500元;
二、駁回原告吳文廣的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元,減半收取計25元,由被告杜某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于石家莊市中級人民法院。
審判員 李靜
書記員: 翟娜
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