原告吳某某。委托代理人張雪，通城縣麥市鎮(zhèn)法律服務所法律工作者（特別授權代理）。被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司通城分公司。代表人李炳臣，該分公司負責人。所在地址：通城縣雋水鎮(zhèn)玉立大道216號。被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。法定代表人李炳軍，該公司董事長。所在地址：武漢市江夏區(qū)紙坊街北華街。委托代理人劉孝風，湖北金竹律師事務所律師（特別授權代理）。

原告訴稱，2011年5月13日，原、被告簽訂商品房買賣合同，原告購買被告出售寶利花園第一幢二單元9××號房，原告如約支付購房款、水電開戶費、兩證辦理費。但被告交房后至今未向原告交付房屋權屬證書。原告多次找被告催要，被告均以各種理由推諉。為維護本人合法權益，特起訴請求：1.判令被告立即將房屋權屬證書交付原告，并支付原告違約金人民幣5450.24元；2.判令被告承擔本案訴訟費用。被告辯稱，被告與原告簽訂《商品房買賣合同》，并收取相關費用后，我公司已向政府交付200多萬稅費，但因污水通道沒審批修建好，至辦證拖延，我公司對原告房屋產(chǎn)權證尚在辦理過程中。我公司對構成違約不持異議，但對約定的違約金2%認為偏高，請求法庭減低一點。經(jīng)審理查明：2011年5月13日，原告吳某某與被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司簽訂《商品房買賣合同》，雙方約定被告將通城縣雋水鎮(zhèn)寶利花園第一幢二單元9××號房出售給原告，房屋總價格為272512元，并由原告另外交納水電開戶費3000元及辦證手續(xù)費用；同時產(chǎn)權登記約定，被告應當在商品房交付原告使用后120日內(nèi)，將辦理權屬登記需由被告提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，如被告違約，原告不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，由被告按照已付房價款的2%向原告支付違約金。合同簽訂后，原告按照約定向被告交清了所有購房款及其它費用，被告按合同約定將房屋交付給原告使用，但被告以種種理由一直未按合同約定向原告交付房屋權屬證書。上述事實，有原告提交的付款收據(jù)、商品房買賣合同書、被告提交的企業(yè)信息、商品房預售許可證、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證明書以及原、被告當庭陳述等證據(jù)予以證實，以上證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證、認證，可以作為認定事實的依據(jù)。
原告吳某某訴被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司通城分公司、武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年7月17日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告吳某某委托代理人張雪、被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司委托代理人劉孝風到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》，是雙方真實意思表示，不違反法律規(guī)定并受到法律保護。該合同約定了雙方當事人購買房屋的名稱和住所、涉案房屋的基本情況、銷售方式、總價款、付款方式、付款時間、房屋交付及權屬證書辦理時間、違約責任等內(nèi)容，且原告按約定交付相關費用，被告也交付了房屋，故原告要求被告向原告交付房屋權屬證書，逾期未辦理的由被告承擔購房款的2%違約金的訴訟請求，本院應予以支持。經(jīng)查，被告應支付原告房屋購房款272512元，按約應承擔房款2%的違約金為5450.24元。故對原告要求被告承擔違約金5450.24元的主張，本院應予支持。對被告辯稱約定的違約金2%認為偏高，請求法庭減低一點的意見，因理由不充分，本院不予采納。在庭審過程中，因被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司通城分公司已于2016年12月13日注銷，原告當庭提出了對其提出撤訴申請，符合法律規(guī)定，本院予以準許。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司于本判決生效后90日內(nèi)將寶利花園第一幢二單元9××號房屋權屬證書交付原告吳某某。二、被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司于本判決生效后10日內(nèi)支付原告吳某某逾期辦證違約金5450.24元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費50元，由被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預交上訴案件受理費50元。湖北省咸寧市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行：農(nóng)行咸寧市金穗支行，賬號：17×××50。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。本判決生效后，當事人必須履行，一方拒絕履行的，對方當事人可在規(guī)定履行期間的最后1日起計算，2年內(nèi)向本院書面申請執(zhí)行，否則，按自動放棄執(zhí)行申請權處理。