原告:吳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,石家莊市欒城區(qū)人。
法定代理人:范某,系原告吳某某的母親。
委托代理人:楊書(shū)彬,河北宏源律師事務(wù)所律師。
委托代理人:任碩瑤,河北宏源律師事務(wù)所律師。
被告:吳某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,石家莊市欒城區(qū)人。
委托代理人:金洪濤,北京市摩文律師事務(wù)所律師。
被告:石家莊市欒城區(qū)欒城鎮(zhèn)朱某某村民委員會(huì)。組織機(jī)構(gòu)代碼:05098559X。
法定代表人:吳清建,該村村委會(huì)主任。
委托代理人:楊會(huì)欣,系該村委會(huì)法律顧問(wèn)。
原告吳某某與被告吳某某、石家莊市欒城區(qū)欒城鎮(zhèn)朱某某村民委員會(huì)以下簡(jiǎn)稱(chēng)朱某某村委會(huì)所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案,我院受理后,依法由審判員李素志適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告吳某某的法定代理人范某、委托代理人楊書(shū)斌、任碩瑤,被告吳某某的委托代理人金洪濤,被告朱某某村委會(huì)的委托代理人楊會(huì)欣到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某某訴稱(chēng),原告父親吳天輝于2009年農(nóng)歷正月二十八不幸離世,2013年原被告住所地朱某某村進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。根據(jù)《朱某某村舊村改造拆遷分配方案》規(guī)定,原告吳某某應(yīng)按一個(gè)基本戶(hù)享受拆遷補(bǔ)償政策,得到拆遷安置房240平米。但是被告吳某某于2013年3月25日私自與朱某某村委會(huì)、河北建投福美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了299號(hào)《朱某某村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》。該安置協(xié)議書(shū)侵犯了原告吳某某的合法權(quán)益,故請(qǐng)求判決吳某某與朱某某村委會(huì)、河北建投福美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《朱某某村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》中回遷安置房240平方米,價(jià)值72萬(wàn)元?dú)w原告吳某某所有。
被告吳某某辯稱(chēng),原告就此事向法院提起過(guò)訴訟,經(jīng)雙方達(dá)成協(xié)議后,原告撤訴,范某作為吳某某的法定代理人所簽的協(xié)議是有效的。吳某某在朱某某擁有宅基地,有權(quán)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求或確認(rèn)《朱某某村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》中的回遷安置房240平方米歸吳某某所有。
被告石家莊市欒城區(qū)欒城鎮(zhèn)朱某某村民委員會(huì)辯稱(chēng),吳某某是吳某某的爺爺,吳某某是未成年人。在朱某某拆遷安置過(guò)程中,朱某某村委會(huì)已經(jīng)同意給吳某某、吳某某家240平方米回遷房。至于房子怎么分,具體給誰(shuí),是原被告家庭的內(nèi)部分家析產(chǎn)問(wèn)題,與村委會(huì)無(wú)關(guān),應(yīng)駁回對(duì)村委會(huì)的起訴。
經(jīng)審理查明,被告吳某某系原告吳某某的祖父。吳某某有三個(gè)兒子,長(zhǎng)子吳朝輝、次子吳元輝、三子吳天輝,吳天輝系吳某某的父親。2009年2月22日,吳天輝去世。后朱某某進(jìn)行舊村改造,吳某某及其三個(gè)兒子吳朝輝、吳元輝、吳天輝在朱某某共有三處宅基地。朱某某村委會(huì)于2012年4月26日出具朱某某舊村改造拆遷分配方案,其中第五條規(guī)定“一個(gè)兒子為一個(gè)基本戶(hù),老人不立基本戶(hù)”。2013年3月25日,被告吳某某(乙方)與朱某某村委會(huì)(甲方)、河北建投福美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(丙方)簽訂一份《征收安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》,協(xié)議約定:“乙方用位于欒城縣欒城鎮(zhèn)朱某某的現(xiàn)有宅基地兌換舊村改造范圍內(nèi)的三室兩廳和兩室兩廳回遷房各一套,回遷房總面積為240平方米”。2013年,吳某某、范某作為原告以吳某某為被告,向我院提起訴訟,后吳某某、殷艷榮(吳某某之妻)與范某達(dá)成協(xié)議,吳某某、范某向我院撤回起訴,我院于2014年12月31日裁定準(zhǔn)許其撤回起訴?,F(xiàn)該回遷房尚未發(fā)放到原被告處,回遷房所在的具體位置也未確定。
以上事實(shí),有原被告陳述,吳某某與吳朝輝、吳元輝、吳天輝所立的分單,吳某某與朱某某村委會(huì)、河北建投福美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的299號(hào)《朱某某村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》,吳某某、殷艷榮與范某簽訂的協(xié)議,河北省欒城縣人民法院(2013)欒民初字第436-2號(hào)民事裁定書(shū)等證據(jù)證實(shí)。
本院認(rèn)為,原告請(qǐng)求判決吳某某與朱某某村委會(huì)、河北建投福美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《朱某某村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》中回遷安置房240平方米,價(jià)值72萬(wàn)元為原告所有,但上述回遷安置房至今尚未分配,房屋存在于哪棟樓、哪個(gè)單元、哪個(gè)樓層等具體位置尚未確定,房屋的價(jià)值亦無(wú)法確定,故原告的訴訟請(qǐng)求,因缺乏事實(shí)依據(jù),不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告吳某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)11000,由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。
審判員 李素志
書(shū)記員: 聶文凈
成為第一個(gè)評(píng)論者