吳某某
龔衛(wèi)華其代理權(quán)限為代為承認(rèn)
放棄
變更
反駁訴請(qǐng)
馬某某
馬某某
胡顯蓮
孟君迪（湖北君迪律師事務(wù)所）
馬麗麗

原告吳某某。
委托代理人龔衛(wèi)華。其代理權(quán)限為代為承認(rèn)、放棄、變更、反駁訴請(qǐng)，進(jìn)行調(diào)解、和解，代收法律文書(shū)，代為申請(qǐng)執(zhí)行。
被告馬某某。
被告馬某某。
被告胡顯蓮。
委托代理人孟君迪，湖北君迪律師事務(wù)所律師。其代理權(quán)限為代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起上訴。
被告馬麗麗。
原告吳某某訴被告馬某某、馬某某、胡顯蓮、馬麗麗共有糾紛一案，本院于2015年8月10日立案受理后，依法由審判員王國(guó)輝適用簡(jiǎn)易程序于2015年9月1日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告吳某某及委托代理人龔衛(wèi)華，被告馬某某、馬某某，被告胡顯蓮及其委托代理人孟君迪，被告馬麗麗均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案中，原、被告雙方爭(zhēng)議的房屋，馬獻(xiàn)成已于2004年進(jìn)行土地使用權(quán)登記，2014年補(bǔ)辦了房產(chǎn)登記，房產(chǎn)證共有情況一欄中注明了單獨(dú)所有，無(wú)法確定是否屬于原告吳某某與馬獻(xiàn)成的共有財(cái)產(chǎn)。且原告吳某某2003年即已知道原房產(chǎn)交由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)，返還房屋的事實(shí)，直至2015年才主張權(quán)利，其訴請(qǐng)已超過(guò)法律規(guī)定的訴訟時(shí)效，故其訴請(qǐng)本院不予支持；被告馬某某、馬某某辯稱(chēng)的爭(zhēng)議的房屋系原告與馬獻(xiàn)成共同財(cái)產(chǎn)的理由不能成立，本院不予采納；被告胡顯蓮、馬麗麗辯稱(chēng)的爭(zhēng)議的房產(chǎn)系胡顯蓮與馬獻(xiàn)成夫妻共同財(cái)產(chǎn)的理由，本院不予采納；被告胡顯蓮辯稱(chēng)的原告起訴已超過(guò)法定訴訟時(shí)效的理由成立，本院予以采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?，《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告吳某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2300.00元，減半收取1150.00元，由吳某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案中，原、被告雙方爭(zhēng)議的房屋，馬獻(xiàn)成已于2004年進(jìn)行土地使用權(quán)登記，2014年補(bǔ)辦了房產(chǎn)登記，房產(chǎn)證共有情況一欄中注明了單獨(dú)所有，無(wú)法確定是否屬于原告吳某某與馬獻(xiàn)成的共有財(cái)產(chǎn)。且原告吳某某2003年即已知道原房產(chǎn)交由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)，返還房屋的事實(shí)，直至2015年才主張權(quán)利，其訴請(qǐng)已超過(guò)法律規(guī)定的訴訟時(shí)效，故其訴請(qǐng)本院不予支持；被告馬某某、馬某某辯稱(chēng)的爭(zhēng)議的房屋系原告與馬獻(xiàn)成共同財(cái)產(chǎn)的理由不能成立，本院不予采納；被告胡顯蓮、馬麗麗辯稱(chēng)的爭(zhēng)議的房產(chǎn)系胡顯蓮與馬獻(xiàn)成夫妻共同財(cái)產(chǎn)的理由，本院不予采納；被告胡顯蓮辯稱(chēng)的原告起訴已超過(guò)法定訴訟時(shí)效的理由成立，本院予以采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?，《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告吳某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2300.00元，減半收取1150.00元，由吳某某承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：王國(guó)輝

書(shū)記員：曾鵬