原告:吳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,首鋼礦山公司工人,戶籍所在地遷安市,現(xiàn)住遷安市。
委托訴訟代理人:景寶安,河北品思律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:裴增彬,河北品思律師事務(wù)所實習(xí)律師。
被告:遷安市匯源物資經(jīng)銷處,住所地遷安市馬蘭莊鎮(zhèn)柳河峪村,組織機構(gòu)代碼:70079319-5。
負責(zé)人:王江,職務(wù):經(jīng)理。
委托訴訟代理人:李志堅,河北民劍律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:李立平,河北民劍律師事務(wù)所實習(xí)律師。
原告吳某某與被告遷安市匯源物資經(jīng)銷處土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一案,本院于2016年7月13日作出(2016)冀0283民初2113號民事裁定書,駁回原告吳某某的起訴。原告吳某某提起上訴,唐山市中級人民法院于2016年10月14日作出(2016)冀02民終6383號民事裁定書,指令本院審理。本院于2017年1月4日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告吳某某及其委托訴訟代理人景寶安、裴增彬、被告遷安市匯源物資經(jīng)銷處負責(zé)人王江及其委托訴訟代理人李志堅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某某向本院提出訴訟請求:1.要求被告返還原告的承包地5畝;2.被告承擔(dān)本案訴訟費用。庭審過程中原告將第一項訴訟請求變更為請求法院確認原被告于2006年12月6日簽訂的征地補償協(xié)議無效,被告返還原告位于李家溝南梁的承包地5畝。事實和理由:1985年3月22日我從馬蘭莊鎮(zhèn)李家溝委會承包了5.79畝土地,其中包括栗樹14棵、梨樹4棵,承包期限自1985年始至2014年止。2015年李家溝委會又將該承包的土地承包期限延長15年,使用期限至2029年。1990年遷安市馬蘭莊鎮(zhèn)匯源鐵礦便將我所有的位于遷安市馬蘭莊鎮(zhèn)柳河峪村北、匯源鐵礦西側(cè)的5畝多土地及地上14棵栗樹、4棵梨樹征占。2006年12月6日,我們雙方簽訂征地補償協(xié)議一份,征地期限為24年,自1990年始至2014年止,雙方就征地期限24年的征地費約定為50000元整,原被告及被告的出納孫向前在該協(xié)議上及征地年限上簽字按印。現(xiàn)匯源鐵礦已變更為遷安市匯源物資經(jīng)銷處,系個人獨資企業(yè),王江系該經(jīng)銷處的投資人。現(xiàn)征地期限已到期,我多次要求被告返還土地,但被告均以個各種理由推托至今。
本院認為,原被告對雙方于2006年12月6日簽訂的征地補償協(xié)議約定的征地年限為24年均無異議,雙方對協(xié)議上載明的起止時間為1990年至2019年均認為系筆誤。爭議的焦點是征地年限的起止時間,原告主張協(xié)議的起止時間為1990年至2014年,被告主張協(xié)議的起止時間為2006年12月6日至2029年。綜合分析:原告承包地的承包期限截止到2029年,雙方簽訂協(xié)議時間為2006年,2006年至2029年滿足協(xié)議約定的年限24年。被告主張的協(xié)議起止時間相對于原告主張的協(xié)議起止時間更符合常理。
被告征占原告承包的土地用于堆放尾礦沙改變土地用途用于非農(nóng)建設(shè)未經(jīng)主管部門批準,違反了法律強制性規(guī)定,雙方簽訂的征地補償協(xié)議應(yīng)屬無效。雙方在協(xié)議中約定土地的畝數(shù)為5畝多,其數(shù)字不具體且沒有明確的四至,應(yīng)由相關(guān)部門對土地邊界界定后再另行解決。
綜上所述,原告要求確認雙方簽訂的征地補償協(xié)議無效,本院予以支持。原告要求被告返還土地5畝邊界不清另行解決。依照《中華人民共和國土地承包法》第八條、《中華人民共和國合同法》第五十二條第一款第(五)項、第六十一條規(guī)定,判決如下:
一、原告吳某某與被告遷安市匯源物資經(jīng)銷處于2006年12月6日簽訂的征地補償協(xié)議無效。
二、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費80元,由原告吳某某負擔(dān)40元、被告遷安市匯源物資經(jīng)銷處負擔(dān)40元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。
審 判 長 王志健 人民陪審員 許韶昌 人民陪審員 金海軍
書記員:鄧麗美
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