原告：吳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市嘉定區(qū)。
　　委托訴訟代理人：黃佩鳳，上海志道律師事務(wù)所律師。
　　被告：嘉定區(qū)安某某聯(lián)群村民委員會(huì)，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人：季建根，主任。
　　委托訴訟代理人：王征，上海寶淳律師事務(wù)所律師。
　　原告吳某與被告嘉定區(qū)安某某聯(lián)群村民委員會(huì)間房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳某及其委托訴訟代理人黃佩鳳，被告嘉定區(qū)安某某聯(lián)群村民委員會(huì)之委托訴訟代理人王征到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：確認(rèn)原被告于2009年3月24日簽訂的《黃渡鎮(zhèn)農(nóng)村集中建房配售安置協(xié)議書》無(wú)效。事實(shí)和理由：2009年3月24日，原被告簽訂《黃渡鎮(zhèn)農(nóng)村集中建房配售安置協(xié)議書》，約定由被告為原告配售安置農(nóng)村集中建房。同年5月9日，原告與上海綠盛房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“綠盛公司”)簽訂《黃渡鎮(zhèn)農(nóng)村村民集體建房配售合同》，原告配售安置房屋為嘉定區(qū)嘉松北路XXX弄XXX號(hào)XXX室，建筑面積128.61平方米，單價(jià)1,650元，總價(jià)為212,206.50元。但該房屋為違章建筑，至今無(wú)法辦理產(chǎn)證，也無(wú)法落戶，嚴(yán)重侵害了原告合法權(quán)益。
　　被告辯稱，原告為無(wú)房戶，只是戶籍在被告處。被告考慮原告家庭困難，按照相關(guān)規(guī)定對(duì)原告進(jìn)行農(nóng)村配房安置。安置房屋有規(guī)劃許可證等相關(guān)批文，不是違章建筑。原告訴請(qǐng)沒有事實(shí)和法律依據(jù)，要求予以駁回。
　　本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　原告出生后戶籍一直在嘉定區(qū)安某某(原為嘉定區(qū)黃渡鎮(zhèn))聯(lián)群村。2008年8月27日，原告提出農(nóng)村集中建房配售申請(qǐng)，陳述原告系被告村民，結(jié)婚后妻子女兒戶籍均在被告處，申請(qǐng)農(nóng)村建房配售，以后不享受農(nóng)村動(dòng)拆遷待遇。同年9月8日，原告填寫了農(nóng)村集中建房配售安置申請(qǐng)書，陳述經(jīng)與家庭成員協(xié)商一致，自愿選擇申請(qǐng)黃渡鎮(zhèn)農(nóng)村集中建房配售安置，放棄和不再享有農(nóng)村宅基地，同意按照《上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》、《黃渡鎮(zhèn)農(nóng)村集中建房配售安置實(shí)施方案》的有關(guān)規(guī)定和具體要求，按序辦理農(nóng)村集中建房配售安置相關(guān)手續(xù)。同月11日，被告向鎮(zhèn)政府、土地所出具吳某無(wú)房的情況報(bào)告，陳述吳某一家戶籍長(zhǎng)期掛在被告聯(lián)群村，一直為農(nóng)業(yè)戶口，在聯(lián)群村無(wú)一住處和房子，根據(jù)吳某本人請(qǐng)求，結(jié)合鎮(zhèn)農(nóng)村集中建房購(gòu)置辦法文件精神，權(quán)當(dāng)配置。
　　2009年3月11日，原告(甲方)與被告(乙方)簽訂《黃渡鎮(zhèn)農(nóng)村集中建房配售安置協(xié)議書》，約定：甲方按照《上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》、《黃渡鎮(zhèn)農(nóng)村集中建房配售安置實(shí)施方案》的有關(guān)規(guī)定和具體要求，自愿選擇申請(qǐng)黃渡鎮(zhèn)農(nóng)村集中建房配售安置，甲方作為農(nóng)村集中建房配售安置對(duì)象，自愿放棄和不再享有農(nóng)村宅基地，并同意原籍地今后若遇有動(dòng)拆遷，按照動(dòng)拆遷安置政策有關(guān)規(guī)定，原有農(nóng)村宅基地不再享有動(dòng)拆遷相關(guān)權(quán)益與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；雙方同意，本次農(nóng)村集中建房配售安置房屋的基價(jià)為1,500元/平方米，由甲方在規(guī)定時(shí)限內(nèi)一次性全額付清房款等。同年5月19日，原告(甲方)與綠盛公司(乙方)簽訂《黃渡鎮(zhèn)農(nóng)村村民集體建房配售合同》，約定：乙方接受委托負(fù)責(zé)承建的農(nóng)村村民集體建房住宅房屋，主體建筑物結(jié)構(gòu)為六層混合結(jié)構(gòu)；甲方配售安置住宅房屋為黃渡鎮(zhèn)嘉松北路XXX弄XXX號(hào)XXX室，建筑面積128.61平方米，每平方米單價(jià)1,650元(含層次費(fèi))，總價(jià)212,206.50元；乙方須在2009年5月30日前，按規(guī)定辦理房屋配售款額支付及房屋交付使用相關(guān)手續(xù)，配售安置房屋不得私自買賣轉(zhuǎn)讓等。上述協(xié)議簽訂后，原告繳納了房款后取得了配售房屋，居住使用至今。
　　另查明，2009年2月，上海市嘉定區(qū)黃渡鎮(zhèn)人民政府取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，用地項(xiàng)目為黃渡鎮(zhèn)農(nóng)民集中建房，用地性質(zhì)為村鎮(zhèn)建設(shè)用地(居住)，用地面積為10,022.4平方米，建設(shè)規(guī)模為13,490平方米。同年4月，上海市嘉定區(qū)人民政府通知上海市嘉定區(qū)黃渡鎮(zhèn)人民政府，同意其建造黃渡鎮(zhèn)農(nóng)民集中建房項(xiàng)目用地使用集體土地10,022.4平方米，建設(shè)用地單位憑本通知，辦妥經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事宜后，向區(qū)房地局申領(lǐng)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后方可用地。
　　本院認(rèn)為，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。原告戶籍在被告處，因無(wú)房而明確表示自愿選擇申請(qǐng)黃渡鎮(zhèn)農(nóng)村集中建房配售安置并放棄和不再享有農(nóng)村宅基地，原被告簽訂了配售安置協(xié)議書，原告再次重申了其自愿放棄和不再享有農(nóng)村宅基地，協(xié)議書約定了集中配售房屋的基價(jià)等。在此基礎(chǔ)上，原告與綠盛公司簽訂了建房配售合同，雙方對(duì)配售房屋具體的坐落、價(jià)格等作了明確約定，原告支付了房款取得了配售房屋并居住使用至今。原被告間簽訂的配售安置協(xié)議書系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且并不違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。至于配售房屋產(chǎn)權(quán)證辦理及落戶等問(wèn)題，原告可通過(guò)其他途徑另行解決。故原告要求確認(rèn)配售安置協(xié)議書無(wú)效之訴請(qǐng)，缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告吳某的訴訟請(qǐng)求。
　　本案受理費(fèi)80元，減半收取40元，由原告負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：徐熙春

書記員：凌東媛