吳建國(guó)
李軍（湖北長(zhǎng)青律師事務(wù)所）
金某旺
陳某某
劉某
楊樂(lè)毅（湖北普濟(jì)律師事務(wù)所）

上訴人（原審原告、原審反訴被告）:吳建國(guó)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省浦江縣浦陽(yáng)街道南江路6號(hào)四區(qū)7排3號(hào)。
上訴人（原審原告、原審反訴被告）:金某旺，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省浦江縣前吳鄉(xiāng)通濟(jì)村巖下1號(hào)。
上訴人（原審原告、原審反訴被告）:陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省浦江縣檀溪鎮(zhèn)洪山村下方33號(hào)。
三上訴人共同委托訴訟代理人:李軍，湖北長(zhǎng)青律師事務(wù)所律師。
上訴人（原審被告、原審反訴原告）:劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)西陵一路3-402號(hào)。
委托訴訟代理人:楊樂(lè)毅，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。
上訴人吳建國(guó)、金某旺、陳某某因與上訴人劉某房屋租賃合同糾紛一案，不服宜都市人民法院（2014）鄂宜都民初字第00936號(hào)民事判決，向本院提起上訴。
本院于2016年10月13日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。
上訴人吳建國(guó)、金某旺、陳某某的委托訴訟代理人李軍，上訴人劉某及其委托訴訟代理人楊樂(lè)毅參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
吳建國(guó)、金某旺、陳某某上訴請(qǐng)求:撤銷原審判決第二項(xiàng)中要求吳建國(guó)、金某旺、陳某某承擔(dān)解除合同之后（2014年6月10日至2014年11月12日）的租金137500元，并由劉某承擔(dān)上訴費(fèi)用。
事實(shí)和理由:1、根據(jù)《鋪位租賃合同》第一條1.4”租金按半年度為時(shí)段進(jìn)行分期支付”，合同訂立后吳建國(guó)、金某旺、陳某某即交納保證金55000元，租金35000元。
同日又簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，由劉某代收銀，從而將租金的收取方式變更為按月從收銀款中進(jìn)行扣除，從好生活超市的貨款支付單中也可以看出，因此吳建國(guó)、金某旺、陳某某交納租金并未違約。
2、2014年6月10日已經(jīng)解除了合同，之所以沒(méi)有歸還租賃物是因?yàn)閯⒛晨哿袅松唐凡粶?zhǔn)搬離，但是吳建國(guó)、金某旺、陳某某自從離開后就沒(méi)有繼續(xù)經(jīng)營(yíng)了，劉某將吳建國(guó)的商品折價(jià)售賣，因此，吳建國(guó)等不應(yīng)該承擔(dān)2014年6月10日至2014年11月12日商品搬離之日的租金。
劉某辯稱，租金交納方式并未發(fā)生變更，協(xié)議約定的3天支付貨款是雙方對(duì)銷售貨款支付方式的約定，不涉及雙方在租賃合同中對(duì)租金交納方式的改變，從貨款中扣除租金時(shí)本應(yīng)該是全部扣除，但考慮到雙方的合作關(guān)系，才分次分批扣，這并不能改變吳建國(guó)等租金的交納方式。
對(duì)于2014年6月10日至2014年11月12日租金是否應(yīng)該交納的問(wèn)題，雖然吳建國(guó)等在2014年6月11日發(fā)出了一份解除通知書并將相關(guān)人員撤離現(xiàn)場(chǎng)，但雙方對(duì)于解除合同后的結(jié)算事宜，并沒(méi)有達(dá)成一致，這期間，吳建國(guó)等仍從事正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因此，應(yīng)該向劉某計(jì)付租金。
劉某上訴請(qǐng)求:撤銷原審判決，改判駁回吳建國(guó)、金某旺、陳某某一審訴訟請(qǐng)求，支持劉某一審反訴請(qǐng)求。
事實(shí)和理由:1、劉某不存在未按照合同約定時(shí)間辦理結(jié)算貨款的行為。
反而是吳建國(guó)、金某旺、陳某某從合同簽訂開始就未按約定交付租金。
合同終止的真正原因是股東陳某某失蹤，項(xiàng)目無(wú)人管理，導(dǎo)致不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，一審認(rèn)定劉某未按約定履行付款義務(wù)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難屬認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。
因吳建國(guó)一方合伙人內(nèi)部的原因?qū)е缕鋯畏矫娼K止合同，故吳建國(guó)一方才是違約方，應(yīng)由其按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，一審判決劉某返還保證金錯(cuò)誤。
2、劉某已提交證據(jù)證明吳建國(guó)等對(duì)陳某某借款的事實(shí)是知曉的，并且同意從每次結(jié)算的款項(xiàng)中分次沖抵，一審判決陳某某的借款不是合伙組織債務(wù)，不能進(jìn)行抵銷屬認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。
3、一審法院在計(jì)算應(yīng)當(dāng)扣除的金額時(shí)漏掉應(yīng)扣除的費(fèi)用及租金部分。
具體為:2014年3月8日之前的銷售款已由劉某向吳建國(guó)等結(jié)清。
2014年3月8日至2014年6月9日，吳建國(guó)等及一審法院認(rèn)可的應(yīng)扣除款項(xiàng)69325.8元，未在最后計(jì)算時(shí)進(jìn)行扣除。
2014年6月10日至2014年11月12日期間的費(fèi)用也沒(méi)有計(jì)算。
正確的計(jì)算是:總銷售額1255632.91元－已支付的536193元－52539.7元（2014年3月8日前扣除費(fèi)用）－82500元（2014年3月8日前扣除所欠第一期部分租金）－陳某某借款265000元（226357.35元＋38644.62元）－69325.8元（2014年3月8日至2014年6月9日應(yīng)扣費(fèi)用）－40874.5元（2014年6月9日之后應(yīng)扣費(fèi)用）－應(yīng)扣租金237250元（第一期尚欠47500元＋第二期165000元＋第三期24750元）＝－28050元，即截止2014年11月12日，吳建國(guó)、金某旺、陳某某撤出至今，還欠劉某28050元。
吳建國(guó)、金某旺、陳某某辯稱，從劉某發(fā)的三份通知中可以看出他是認(rèn)可每個(gè)月從銷售貨款中扣除租金的方式的，吳建國(guó)等并沒(méi)有拖欠租金。
陳某某借款265000元不是合伙債務(wù)，一審判決已查明扣除的只是預(yù)留款，并不是吳建國(guó)等同意替陳某某償還借款，而且吳建國(guó)、金某旺也并不清楚陳某某與劉某借貸關(guān)系的真實(shí)性。
違約責(zé)任方面，一審認(rèn)定吳建國(guó)等違約是錯(cuò)誤的，這已經(jīng)在吳建國(guó)的上訴狀中有所闡述，劉某違反約定沒(méi)有三天一結(jié)賬，才是違約方。
劉某上訴稱計(jì)算錯(cuò)誤的問(wèn)題，因?yàn)樗袛?shù)據(jù)都在劉某的電腦上，電腦由劉某控制，因此，吳建國(guó)等認(rèn)為一審查明事實(shí)后計(jì)算的是正確的。
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吳建國(guó)、金某旺、陳某某向一審法院起訴請(qǐng)求:1、確認(rèn)吳建國(guó)、金某旺、陳某某與劉某于2014年6月7日解除鋪位租賃合同；2、劉某歸還保證金55000元；3、劉某歸還從2013年10月30日至2014年6月6日的銷貨款539528.73元，并支付自2014年6月6日起至歸還之日止銀行貸款利息；歸還2014年6月7日后的銷貨款110000元，并支付自2014年6月7日起至歸還之日止銀行貸款利息；4、向吳建國(guó)、金某旺、陳某某賠償預(yù)期可得利益500000元（最終以鑒定為準(zhǔn)）；5、劉某承擔(dān)本案全部訴訟及保全費(fèi)用。
劉某向一審法院反訴請(qǐng)求:1、請(qǐng)求判令解除雙方簽訂的租賃合同，吳建國(guó)、金某旺、陳某某交納的保證金不予退還，并向劉某支付搬離前的租金及費(fèi)用；2、判令吳建國(guó)、金某旺、陳某某連帶支付違約金302474.60元；3、判令吳建國(guó)、金某旺、陳某某連帶支付滯納金350000元；4、由吳建國(guó)、金某旺、陳某某承擔(dān)本案本訴、反訴訴訟費(fèi)用。
一審法院認(rèn)定事實(shí):2013年5月31日，劉某與宜都市眾和市場(chǎng)管理有限公司訂立租賃合同，租賃該公司位于宜都市陸城街辦工農(nóng)路菜市場(chǎng)內(nèi)約3000平方米的房屋開辦”宜都市陸城好生活超市”。
2013年9月5日，吳建國(guó)、陳某某以”義烏兄弟小商品超市”的名義與劉某訂立《鋪位租賃合同》，租賃劉某經(jīng)營(yíng)的”宜都市陸城好生活超市”部分商鋪從事義烏小商品直銷，”義烏兄弟小商品超市”字號(hào)未在工商行政管理局登記注冊(cè)。
雙方訂立的《鋪位租賃合同》約定，租賃期限五年，從2013年10月16日至2018年10月15日，每月租金27500元，第三年度后逐年遞增6%，租金每半年支付一次，合同簽署當(dāng)日支付第一期租金，每個(gè)租金支付時(shí)段屆滿前30日內(nèi)支付下一期租金，并繳納履約保證金55000元。
合同第四條對(duì)違約與違約責(zé)任進(jìn)行了約定，其中:4.3約定乙方（吳建國(guó)等）未按約定時(shí)間支付租金及約定的其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方（劉某）支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為:每逾期一日按所欠金額的3%加付滯納金。
4.4約定乙方未足額支付合同約定的費(fèi)用，拖欠時(shí)間達(dá)30天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方須據(jù)實(shí)支付合同終止前的所有費(fèi)用，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同剩余期限總費(fèi)用（租金及公共綜合費(fèi)用）的20%。
4.6約定合同履行中，由于乙方原因?qū)е潞贤慕獬蛱崆敖K止的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同剩余期限總費(fèi)用的20%。
4.81約定因乙方違約，甲方通知解除合同的，乙方繳納的履約保證金甲方不予退還，并支付合同剩余期限總費(fèi)用（含租金及公共綜合費(fèi)用）的20%給甲方作為賠償。
合同第五條合同期滿與終止的處理約定，5.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:5.1.5雙方一致同意提前終止合同的。
同日雙方還訂立《補(bǔ)充協(xié)議》，約定統(tǒng)一收銀，先試行三個(gè)月，三個(gè)月后雙方確實(shí)有難以克服的困難，均可要求分開獨(dú)立收銀，統(tǒng)一收銀期間，甲方每三天給乙方支付一次貨款。
2013年12月12日，雙方再次簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定乙方（吳建國(guó)等）為甲方（劉某）承擔(dān)一名收銀員薪資，前期三個(gè)月（2013年11月至2014年1月）內(nèi)為1500元／月，后期根據(jù)甲方收銀員實(shí)際發(fā)放薪資金額由乙方據(jù)實(shí)支付，支付方式由乙方繳納現(xiàn)金或從乙方銷售款中直接扣除。
協(xié)議第二條約定乙方從2013年12月1日至2014年5月30日，須每月向甲方支付費(fèi)用800元／月（報(bào)稅費(fèi)用），支付方式由乙方繳納現(xiàn)金或從乙方銷售款中直接扣除。
合同訂立后，吳建國(guó)、金某旺、陳某某向劉某繳納履約保證金55000元，支付部分租金35000元，共計(jì)90000元。
2013年10月30日，吳建國(guó)、金某旺、陳某某的”義烏兄弟小商品超市”營(yíng)業(yè)，由劉某負(fù)責(zé)統(tǒng)一收銀。
2013年11月10日雙方以《貨款支付單》簽字確認(rèn)的方式辦理第一次結(jié)算，2013年10月30日至11月9日銷售金額為126699元，扣除已經(jīng)支付的40000元和欠付租金27500元，劉某以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式支付銷售貨款59199元。
2013年11月15日雙方辦理第二次結(jié)算，2013年11月10日至11月14日銷售金額為61955元。
2013年11月27日辦理第三次結(jié)算，2013年11月15日至11月18日銷售金額為39219.37元。
2013年11月11日陳某某向劉某出具借條一份，載明:”今借到劉某現(xiàn)金貳拾陸萬(wàn)伍仟元整（265000.00元）借期一個(gè)月至2013年12月12日還清”，陳某某在借條上簽名按指印，并注明其宜昌宜港支行銀行帳號(hào)xxxx0。
2013年12月10日雙方辦理2013年11月19日至12月5日結(jié)算時(shí)，劉某向吳建國(guó)出具”義烏兄弟小商品超市銷售款支付情況說(shuō)明”，要求從2013年11月11日開始扣除銷售款30%作為股東陳某某借款預(yù)留，吳建國(guó)同意按銷售款30%預(yù)留。
從2013年12月10日這期開始，每次結(jié)算均扣除銷售款30%作為陳某某借款預(yù)留，共計(jì)269279.40元。
2013年12月31日雙方結(jié)算時(shí)扣除11月份收銀員工資1500元，稅務(wù)管理費(fèi)800元。
2014年1月28日結(jié)算扣除員工工資1500元，稅務(wù)代辦800元，送券金額3490元，車載宣傳費(fèi)3000元，購(gòu)物券2500元。
2014年1月24日結(jié)算中注明年前扣除一個(gè)月租金27500元。
2014年2月9日結(jié)算扣除月租金27500元，共計(jì)支付租金117500元。
2014年4月8日劉某代吳建國(guó)等支付杰達(dá)電器貨款8357元，支付旺旺電器貨款5560元，2014年5月27日吳建國(guó)借支12900元發(fā)放2014年4月份工資，吳建國(guó)的職工張勇軍借費(fèi)用開支2000元。
2014年4月21日雙方辦理最后一次結(jié)算，2014年2月26日至3月7日劉某應(yīng)支付銷售款為22612.56元。
同日，吳建國(guó)、金某旺向劉某出具一份《關(guān)于終止合同等的情況說(shuō)明和聲明》，其主要內(nèi)容是”因股東陳某某失蹤近6個(gè)月，致使該項(xiàng)目無(wú)人管理，造成不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。
…終止與甲方宜都好生活超市的合同，擬將剩余商品折價(jià)后由甲方接手經(jīng)營(yíng)，所有與該項(xiàng)目有關(guān)的債權(quán)債務(wù)均與甲方宜都市陸城好生活超市無(wú)關(guān)，均由我方股東承擔(dān)”，同時(shí)出具一份《申請(qǐng)》，載明”因后附的《關(guān)于終止合同等的情況說(shuō)明和聲明》里的原因，不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)申請(qǐng)2014年4月30日停止經(jīng)營(yíng)，終止與你方的合同”，但劉某沒(méi)有接手經(jīng)營(yíng)，吳建國(guó)等繼續(xù)經(jīng)營(yíng)至2014年6月6日。
2014年6月9日劉某通知吳建國(guó)，通知載明”…你方一直未按合同履行，從未按合同約定時(shí)間足額支付租金和相關(guān)費(fèi)用，依據(jù)租賃合同第四條4.3，通過(guò)計(jì)算，你方至少應(yīng)支付滯納金35萬(wàn)元以上，現(xiàn)你方在我方未結(jié)算貨款金額為7萬(wàn)元，沖抵后還需支付28萬(wàn)元，望你方于2014年6月15日前支付”等內(nèi)容。
6月10日劉某再次向吳建國(guó)發(fā)出兩份通知，一份是要求騰空租用的倉(cāng)庫(kù)及退還辦公室，另一份內(nèi)容載明”你方一直未按合同履行，從未按合同約定足額支付租金和相關(guān)費(fèi)用，長(zhǎng)期拖欠租金。
根據(jù)租賃合同第四條4.4，現(xiàn)根據(jù)你方申請(qǐng)終止合同的事實(shí)和行為，解除與你方簽訂的《鋪位租賃合同》，合同剩余期限為4年5個(gè)月，合同剩余期限的總費(fèi)用為158萬(wàn)元，按合同4.4，4.6，4.8之約定，你方應(yīng)支付違約款項(xiàng)為158萬(wàn)元的20%即316000元，望你方于2014年6月15日前支付違約款項(xiàng)31.6萬(wàn)元。
你方在按時(shí)支付完所有費(fèi)用后，于合同約定的時(shí)間內(nèi)搬離承租商鋪”等內(nèi)容。
2014年6月11日吳建國(guó)等書面通知?jiǎng)⒛?，載明因其沒(méi)有按《補(bǔ)充協(xié)議》約定支付代收銷售款130萬(wàn)元，導(dǎo)致其無(wú)法經(jīng)營(yíng)，通知自6月7日解除雙方簽訂的《鋪位租賃合同》，并要求劉某支付銷售款，歸還全部庫(kù)存商品和設(shè)備。
因此雙方發(fā)生爭(zhēng)議，吳建國(guó)等將劉某訴至法院。
經(jīng)調(diào)解，吳建國(guó)等于2014年11月12日將庫(kù)存商品及設(shè)施從劉某處搬離，為此吳建國(guó)等到庭放棄了歸還庫(kù)存商品、貨架、烤漆精品柜、防盜設(shè)備并要求賠償損失的訴訟請(qǐng)求。
同時(shí)認(rèn)定事實(shí)，2013年10月30日至2014年3月7日銷售貨款為897598元，劉某已支付貨款536193元；2014年3月8日至2014年6月9日銷售貨款為258591.60元；2014年6月10日至2014年11月12日銷售貨款為99443.31元，貨款總計(jì)1255632.91元。
費(fèi)用扣除方面，2013年10月30日至2014年3月7日結(jié)算扣除361396.99元，包括陳某某借款扣除269279.40元。
2014年3月8日至2014年6月9銷售款劉某要求扣除費(fèi)用320470.42元，包括陳某某借款扣除38644.62元，吳建國(guó)等只認(rèn)可2013年10月30至2014年6月9日未扣租金，不認(rèn)可將租金計(jì)算到2014年10月15日，其余扣除項(xiàng)目都認(rèn)可。
2014年6月10日至2014年11月12日劉某要求扣除費(fèi)用65624.5元，吳建國(guó)等認(rèn)可銷售額15%的費(fèi)用14916.49元。
一審法院認(rèn)為，吳建國(guó)、金某旺、陳某某與劉某簽訂的鋪位租賃合同，是雙方真實(shí)意思表示，并且不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合同成立有效，雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同約定各自履行自己義務(wù)。
吳建國(guó)、陳某某、金某旺系合伙關(guān)系，作為承租人其主要義務(wù)是按期交納租金，合同期滿或者解除合同時(shí)返還租賃房屋；劉某作為出租人主要義務(wù)是依照約定交付租賃房屋。
本案中雙方還協(xié)議約定由劉某統(tǒng)一收銀，其按期支付銷貨款也是其主要合同義務(wù)。
本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)1在于:雙方在履行合同過(guò)程中有無(wú)違約行為及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種違約責(zé)任？首先雙方在2014年6月10日和6月11日，分別以對(duì)方違約為由，要求終止履行和解除租賃合同，雙方對(duì)于解除合同沒(méi)有爭(zhēng)議，故對(duì)于吳建國(guó)等、劉某在本訴和反訴中均請(qǐng)求解除雙方于2013年9月5日簽訂的鋪位租賃合同予以支持。
關(guān)于吳建國(guó)等履行合同有無(wú)違約行為，雙方租賃合同約定，吳建國(guó)等每月承租租金27500元，租金按半年度為時(shí)段進(jìn)行分期支付，合同簽署當(dāng)日即2013年9月5日支付第一期租金，每個(gè)租金時(shí)段屆滿前30日內(nèi)支付下一期租金。
吳建國(guó)等應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日支付第一期半年租金為165000元（2013年10月16日至2014年4月15日），但截止2013年11月10日雙方第一次辦理收銀結(jié)算時(shí)，吳建國(guó)等只交納租金35000元，劉某從銷售貨款中扣除欠租金27500元后，吳建國(guó)等還下欠第一期租金102500元，吳建國(guó)等存在未按合同約定支付租金的違約事實(shí)，其訴稱雙方改變了租金支付約定，劉某予以否認(rèn)，雙方未對(duì)租金給付改變合同約定達(dá)成一致意見，并且截止2014年2月28日吳建國(guó)等才交納租金共計(jì)117500元，仍然下欠第一期租金47500元，故吳建國(guó)等應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
關(guān)于劉某在履行合同中有無(wú)違約行為問(wèn)題，雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，由劉某統(tǒng)一對(duì)貨款收銀，每三天給吳建國(guó)等辦理一次結(jié)算，但是實(shí)際履行合同過(guò)程中劉某沒(méi)有按照每三天一次結(jié)算貨款，存在拖欠吳建國(guó)等貨款的違約行為，致使其沒(méi)有在第一個(gè)租金屆滿時(shí)段前30日內(nèi)即2014年3月15日前交納第二期租金165000元，劉某未按照約定支付貨款，是違約行為，故也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十條 ?”當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”的規(guī)定，因?yàn)殡p方均同意解除合同，吳建國(guó)等未按期支付租金的違約行為，劉某通過(guò)從貨款中直接扣除的方式，讓獲得租金的權(quán)利得到了救濟(jì)，同時(shí)劉某未按約每三天支付一次貨款，導(dǎo)致吳建國(guó)等經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，拖延支付租金，劉某也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，綜合本案雙方實(shí)際履行合同的情況，雙方違約行為導(dǎo)致的后果相當(dāng)，并且合同第五條 ?約定雙方一致同意提前終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，故對(duì)本訴和反訴雙方當(dāng)事人請(qǐng)求追究對(duì)方違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求均不予支持。
本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)2在于:雙方合同解除后，吳建國(guó)等搬離騰退前雙方如何辦理費(fèi)用結(jié)算？吳建國(guó)等于2014年6月11日要求解除合同后，從2014年6月8日起義烏兄弟小商品超市商品仍然由劉某代為銷售，直到雙方于2014年11月4日在法院主持下達(dá)成一致意見，吳建國(guó)等才于2014年11月12日搬離，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十五條 ?規(guī)定:”租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物”，承租人在租賃期間屆滿時(shí)或者解除合同向出租人返還租賃物，這是租賃合同中承租人的一項(xiàng)基本義務(wù)；第二百三十六條 ?規(guī)定:”租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期”，因此吳建國(guó)等在搬離前所產(chǎn)生的租金和合同約定的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付給劉某，劉某要求吳建國(guó)等支付雙方租賃合同約定以外的保管人員工資和其他費(fèi)用，沒(méi)有合同和法律依據(jù)，不予支持。
本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)3在于:劉某應(yīng)當(dāng)支付銷售貨款金額是多少？陳某某借款應(yīng)不應(yīng)當(dāng)從貨款中扣除？雙方對(duì)銷售貨款總額1255632.91元沒(méi)有異議，截止2014年2月28日雙方最后一次結(jié)算，劉某已經(jīng)支付吳建國(guó)等銷售款536193元，從2014年3月8日起至2014年11月12日退場(chǎng)，雙方?jīng)]有再辦理結(jié)算，現(xiàn)吳建國(guó)等主張應(yīng)返還陳某某30%預(yù)扣款，2014年6月10日解除合同后，不承擔(dān)租金和庫(kù)存商品保管人員工資和費(fèi)用，只承認(rèn)按照銷售款15%支付劉某費(fèi)用。
關(guān)于陳某某借款問(wèn)題，吳建國(guó)和劉某協(xié)商對(duì)陳某某借款從銷售款中扣除30%為”預(yù)留”，其目的是為陳某某今后能償還劉某借款進(jìn)行預(yù)先準(zhǔn)備，而不是合伙組織”義烏兄弟小商品超市”同意代陳某某償還借款，劉某提交的證據(jù)不能證明該借款屬于合伙組織債務(wù)，與本案不屬于同一法律關(guān)系，不能進(jìn)行抵銷，故劉某應(yīng)當(dāng)返還2014年3月8日之前預(yù)留款226357.35元及2014年3月9日至6月9日預(yù)留款38644.62元，并且2014年6月10日合同解除后扣留的陳某某預(yù)留款也應(yīng)當(dāng)返還。
雙方對(duì)于2014年6月10日解除合同沒(méi)有爭(zhēng)議，但吳建國(guó)等未及時(shí)交還租賃商鋪，庫(kù)存商品未及時(shí)退場(chǎng)，劉某按照合同約定繼續(xù)對(duì)其商品進(jìn)行了銷售，雙方形成不定期租賃合同關(guān)系，吳建國(guó)等應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同約定標(biāo)準(zhǔn)履行其支付租金義務(wù)，截止2014年6月9日吳建國(guó)等下欠第一期租金47500元（2013年10月16日至2014年4月15日，165000元-117500元=47500元），2014年3月15日前應(yīng)當(dāng)支付第二期租金（2014年4月16日至2014年10月15日）165000元，2014年10月16日至退場(chǎng)之日2014年11月12日下欠租金24750元，合計(jì)237250元，故對(duì)劉某反訴要求吳建國(guó)等支付退場(chǎng)前租金和原租賃合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)費(fèi)用部分的訴訟請(qǐng)求予以支持。
扣除吳建國(guó)2014年3月8日后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的收銀員工資、稅費(fèi)、電費(fèi)、張永軍借款等費(fèi)用48658.80元后，對(duì)劉某應(yīng)當(dāng)支付吳建國(guó)等銷售款認(rèn)定為433531.11元（1255632.91元-536193元-237250元-48658.80元=433531.11元），對(duì)于吳建國(guó)等要求劉某支付該銷售款的請(qǐng)求予以支持。
關(guān)于吳建國(guó)等請(qǐng)求劉某支付貨款利息問(wèn)題，劉某占用吳建國(guó)等貨款應(yīng)當(dāng)支付占用期間利息，雖然雙方履行合同都有違約行為，但是支付代為銷售貨款是雙方補(bǔ)充協(xié)議約定的劉某的主要合同義務(wù)，根據(jù)雙方履行合同的實(shí)際情況，酌情支持吳建國(guó)等從起訴之日即2014年7月3日，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)年利率6%計(jì)算貨款利息至清償之日止；關(guān)于吳建國(guó)等主張的預(yù)期可得利益，因?yàn)槠浣?jīng)營(yíng)收益不具有必然性，并且未提供證據(jù)加以證明，對(duì)該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第七十七條 ?、第九十四條 ?、第九十六條 ?、第九十七條 ?、第九十九條 ?、第一百零七條 ?、第一百二十條 ?、第二百二十六條 ?、第二百三十五條 ?、第二百三十六條 ?，《中華人民共和國(guó)民法通則》第三十條 ?、第三十三條 ?、第三十五條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?及《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?之規(guī)定，判決:一、確認(rèn)吳建國(guó)、金某旺、陳某某與劉某2013年9月5日訂立的《鋪位租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》于2014年6月10日解除；二、劉某于判決生效之日起十日內(nèi)支付吳建國(guó)、金某旺、陳某某銷售貨款433531.11元，返還履約保證金55000元，合計(jì)人民幣488531.11元，并支付以433531.11元為基數(shù)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)年利率6%計(jì)算的逾期付款利息（從2014年7月3日開始計(jì)算至付清之日止）；三、駁回吳建國(guó)、金某旺、陳某某其他訴訟請(qǐng)求；四、駁回劉某要求吳建國(guó)、金某旺、陳某某支付違約金和滯納金及其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案本訴案件受理費(fèi)24972元，因適用簡(jiǎn)易程序減半收取12486元，由吳建國(guó)、金某旺、陳某某負(fù)擔(dān)3745.80元，劉某負(fù)擔(dān)8740.20元；反訴案件受理費(fèi)10324元，因適用簡(jiǎn)易程序減半收取5162元，由吳建國(guó)、金某旺、陳某某負(fù)擔(dān)1500元，劉某負(fù)擔(dān)3662元；保全費(fèi)670元由劉某負(fù)擔(dān)。
二審中，當(dāng)事人沒(méi)有提交新證據(jù)。
結(jié)合一審劉某提交的《義烏兄弟小商品超市銷售款支付明細(xì)》及吳建國(guó)等認(rèn)可的質(zhì)證意見，及庭審筆錄，在費(fèi)用扣除方面，2013年10月30日至2014年3月7日結(jié)算扣除361396.99元，包括陳某某借款扣除應(yīng)為226357.35元，對(duì)一審查明”……包括陳某某借款扣除269279.40元”部分，應(yīng)予以糾正。
對(duì)一審查明的其他事實(shí)，因雙方當(dāng)事人在二審?fù)徶芯鶡o(wú)異議，本院予以確認(rèn)。
另需強(qiáng)調(diào)說(shuō)明的是，由于雙方均對(duì)一審中劉某提交的證據(jù)6中的《2013年10月30日-2014年3月7日義烏兄弟小商品銷售款及應(yīng)扣繳費(fèi)用明細(xì)》無(wú)異議，因此，可以確認(rèn)2013年10月30日至2014年3月7日期間，吳建國(guó)等商品的銷售款為897598元，劉某已向吳建國(guó)等支付536193元，劉某應(yīng)扣除的電費(fèi)及其它雜費(fèi)52539.7元，應(yīng)扣租金另算。
吳建國(guó)等對(duì)一審查明的2014年3月8日至2014年6月9日支扣明細(xì)中，除不認(rèn)可將租金計(jì)算到2014年10月15日，其余扣除項(xiàng)目都認(rèn)可。
因此，本院根據(jù)劉某一審提交的證據(jù)6中的《2014年3月8日-2014年6月9日義烏兄弟小商品銷售款及應(yīng)扣繳費(fèi)用明細(xì)》，確認(rèn)2014年3月8日至2014年6月9日劉某應(yīng)扣雜費(fèi)為69325.8元。
對(duì)證據(jù)6中的《2014年6月10日-2014年11月12日義烏兄弟小商品銷售款及應(yīng)扣繳費(fèi)用明細(xì)》，吳建國(guó)等認(rèn)可這個(gè)期間的銷售額為99443.31元，應(yīng)扣雜費(fèi)方面，劉某舉證為40874.5元，在吳建國(guó)等無(wú)相反證據(jù)的情況下，本院對(duì)該應(yīng)扣雜費(fèi)數(shù)額予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為:1、吳建國(guó)、金某旺、陳某某是否因未按合同約定交納租金而違約。
2、吳建國(guó)、金某旺、陳某某是否應(yīng)交納2014年6月10日至2014年11月12日期間的租金。
3、陳某某借支的265000元借款是個(gè)人債務(wù)還是合伙債務(wù)。
4、交付貨款、給付租金及扣除費(fèi)用等數(shù)額認(rèn)定及逾期支付貨款利息的問(wèn)題。
對(duì)于焦點(diǎn)1，吳建國(guó)、金某旺、陳某某是否因未按合同約定交納租金而違約。
一方面，根據(jù)雙方簽訂的《鋪位租賃合同》，吳建國(guó)等交付租金的方式是”從2013年10月16日至2018年10月15日，每月租金27500元，第三年度后逐年遞增6%，租金每半年支付一次，合同簽署當(dāng)日支付第一期租金，每個(gè)租金支付時(shí)段屆滿前30日內(nèi)支付下一期租金，并繳納履約保證金55000元。
”雙方后來(lái)簽訂的兩份《補(bǔ)充協(xié)議》沒(méi)有對(duì)此租金交付方式作出書面更改。
根據(jù)該約定，吳建國(guó)等應(yīng)當(dāng)支付的第一期租金（2013年10月16日至2014年4月15日）為165000元。
但吳建國(guó)等與劉某訂立合同之后，只向劉某支付90000元（包括履約保證金55000元及部分租金35000元），所欠租金雙方結(jié)算時(shí)，由劉某在支付貨款中按月進(jìn)行了扣除。
另一方面，《補(bǔ)充協(xié)議》約定劉某每三天給吳建國(guó)等支付一次貨款。
但劉某并未實(shí)際每三天結(jié)算貨款。
鑒于雙方均未嚴(yán)格依照合同約定履行上述義務(wù)，而是在合同的實(shí)際履行過(guò)程中，雙方的義務(wù)都有所調(diào)整，從合同訂立開始至雙方各自書面通知對(duì)方解除合同前，均沒(méi)有證據(jù)證明自己曾向?qū)Ψ教岢鲞^(guò)違約，因此，本院對(duì)劉某上訴稱吳建國(guó)等未按合同交納租金構(gòu)成違約，不予退還履約保證金55000元的請(qǐng)求不予支持，對(duì)劉某要求吳建國(guó)、金某旺、陳某某連帶支付違約金的請(qǐng)求不予支持。
對(duì)焦點(diǎn)2，吳建國(guó)、金某旺、陳某某是否應(yīng)交納2014年6月10日至2014年11月12日期間的租金的問(wèn)題。
雙方合同解除后，吳建國(guó)等應(yīng)該將租賃物歸還劉某，其上訴稱商品被強(qiáng)行扣留，不讓搬走，沒(méi)有提供證據(jù)證明，本院不予采信。
吳建國(guó)等也未證明存在曾向劉某提出過(guò)結(jié)算但遭拒絕的情況，因此，在吳建國(guó)等沒(méi)有派人進(jìn)行結(jié)算的情況下，劉某一直將商品繼續(xù)出售，所得貨款比照合同存續(xù)期間扣除必要費(fèi)用后應(yīng)該還給吳建國(guó)等，從公平角度出發(fā)，吳建國(guó)等應(yīng)該向劉某支付占用劉某租賃物期間的費(fèi)用。
而且，對(duì)于劉某而言，其租賃物被不定期占用，不能及時(shí)進(jìn)行再次出租或者用于得到其他收益，因此，可以比照租金計(jì)算，由吳建國(guó)等按每月27500元計(jì)算2014年6月10日至2014年11月12日的租賃物占用費(fèi)，交付給劉某。
對(duì)焦點(diǎn)3，陳某某借支的265000元借款是個(gè)人債務(wù)還是合伙債務(wù)的問(wèn)題。
陳某某借款并沒(méi)有說(shuō)明是用于合伙事務(wù)經(jīng)營(yíng)，而且劉某沒(méi)有證據(jù)證明陳某某的該筆借款用于了吳建國(guó)等人的義烏小商品經(jīng)營(yíng)。
雖然吳建國(guó)等同意劉某從銷售款中”預(yù)扣留”，但并未同意用合伙期間的銷售款來(lái)替陳某某償還借款，因此，本院認(rèn)為，265000元應(yīng)視為陳某某的個(gè)人借款，劉某不應(yīng)當(dāng)從應(yīng)支付給吳建國(guó)、金某旺、陳某某合伙經(jīng)營(yíng)的義烏兄弟小商品超市銷售貨款中進(jìn)行抵扣，陳某某的該筆借款，劉某可以另行向其主張。
對(duì)焦點(diǎn)4，交付貨款、給付租金及扣除費(fèi)用等數(shù)額認(rèn)定及逾期支付貨款利息的問(wèn)題。
通過(guò)一審查明事實(shí)及證據(jù)認(rèn)定，及本院認(rèn)定的事實(shí)，租賃期間商品銷售總貨款為1255632.91元，吳建國(guó)等自合同訂立已向劉某交納90000元，其中，劉某已向吳建國(guó)等支付銷售款536193元。
劉某應(yīng)扣費(fèi)用分為兩部分:一部分為租金計(jì)算，根據(jù)合同約定，吳建國(guó)等應(yīng)向劉某支付2013年10月16日至2014年4月15日租金165000元（27500元／月×6個(gè)月），2014年4月16日至2014年10月15日租金及占用費(fèi)共計(jì)165000元（27500元／月×6個(gè)月），2014年10月16日至2014年11月12日占用費(fèi)24750元，共計(jì)354750元。
另一部分為應(yīng)扣雜費(fèi)計(jì)算，2014年3月8日之前為52539.7元，2014年3月8日至2014年6月9日為69325.8元，2014年6月9日至2014年11月12日為40874.5元，上述應(yīng)扣費(fèi)用共計(jì)162740元。
綜上，劉某還應(yīng)退還給吳建國(guó)等的貨款為236949.91元，履約保證金55000元，以上共計(jì)291949.91元（1255632.91元＋90000元－536193元－354750元－162740元）。
關(guān)于是否計(jì)算逾期支付貨款利息的問(wèn)題，因?yàn)閰墙▏?guó)等與劉某自2014年6月10日解除合同，雙方應(yīng)該及時(shí)結(jié)算，并將貨物盤存撤離。
但至2014年7月3日吳建國(guó)等向一審法院提起訴訟，雙方仍未結(jié)算，且吳建國(guó)等的商品還在劉某處繼續(xù)售賣，不斷產(chǎn)生新的貨款收益，即劉某應(yīng)向吳建國(guó)等支付的銷售貨款在2014年11月12日吳建國(guó)等搬離之前一直處于變動(dòng)狀態(tài)，一審判決從2014年7月3日起計(jì)算逾期支付貨款利息不適當(dāng)。
鑒于雙方當(dāng)事人在本案中的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，需通過(guò)人民法院對(duì)事實(shí)爭(zhēng)議的審理查明及依法判決，才能確定下來(lái)，因此，在本案結(jié)案之前，不應(yīng)當(dāng)計(jì)付逾期支付貨款利息。
綜上所述，吳建國(guó)、金某旺、陳某某的上訴請(qǐng)求不成立，應(yīng)予駁回。
劉某的上訴請(qǐng)求部分成立。
本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（二）項(xiàng) ?規(guī)定，判決如下:
一、維持宜都市人民法院（2014）鄂宜都民初字第00936號(hào)民事判決第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng):確認(rèn)吳建國(guó)、金某旺、陳某某與劉某2013年9月5日訂立的《鋪位租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》于2014年6月10日解除；駁回吳建國(guó)、金某旺、陳某某其他訴訟請(qǐng)求；駁回劉某要求吳建國(guó)、金某旺、陳某某支付違約金及滯納金及其他訴訟請(qǐng)求；
二、變更宜都市人民法院（2014）鄂宜都民初字第00936號(hào)民事判決第二項(xiàng)為:劉某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付吳建國(guó)、金某旺、陳某某銷售貨款236949.91元，履約保證金55000元，以上共計(jì)291949.91元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一審本訴案件受理費(fèi)12486元，由吳建國(guó)、金某旺、陳某某負(fù)擔(dān)3745.80元，劉某負(fù)擔(dān)8740.20元；反訴案件受理費(fèi)5162元，由吳建國(guó)、金某旺、陳某某負(fù)擔(dān)1500元，劉某負(fù)擔(dān)3662元；保全費(fèi)670元由劉某負(fù)擔(dān)。
二審案件受理費(fèi)18119元，由吳建國(guó)、金某旺、陳某某負(fù)擔(dān)10050元，劉某負(fù)擔(dān)8069元。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為:1、吳建國(guó)、金某旺、陳某某是否因未按合同約定交納租金而違約。
2、吳建國(guó)、金某旺、陳某某是否應(yīng)交納2014年6月10日至2014年11月12日期間的租金。
3、陳某某借支的265000元借款是個(gè)人債務(wù)還是合伙債務(wù)。
4、交付貨款、給付租金及扣除費(fèi)用等數(shù)額認(rèn)定及逾期支付貨款利息的問(wèn)題。
對(duì)于焦點(diǎn)1，吳建國(guó)、金某旺、陳某某是否因未按合同約定交納租金而違約。
一方面，根據(jù)雙方簽訂的《鋪位租賃合同》，吳建國(guó)等交付租金的方式是”從2013年10月16日至2018年10月15日，每月租金27500元，第三年度后逐年遞增6%，租金每半年支付一次，合同簽署當(dāng)日支付第一期租金，每個(gè)租金支付時(shí)段屆滿前30日內(nèi)支付下一期租金，并繳納履約保證金55000元。
”雙方后來(lái)簽訂的兩份《補(bǔ)充協(xié)議》沒(méi)有對(duì)此租金交付方式作出書面更改。
根據(jù)該約定，吳建國(guó)等應(yīng)當(dāng)支付的第一期租金（2013年10月16日至2014年4月15日）為165000元。
但吳建國(guó)等與劉某訂立合同之后，只向劉某支付90000元（包括履約保證金55000元及部分租金35000元），所欠租金雙方結(jié)算時(shí)，由劉某在支付貨款中按月進(jìn)行了扣除。
另一方面，《補(bǔ)充協(xié)議》約定劉某每三天給吳建國(guó)等支付一次貨款。
但劉某并未實(shí)際每三天結(jié)算貨款。
鑒于雙方均未嚴(yán)格依照合同約定履行上述義務(wù)，而是在合同的實(shí)際履行過(guò)程中，雙方的義務(wù)都有所調(diào)整，從合同訂立開始至雙方各自書面通知對(duì)方解除合同前，均沒(méi)有證據(jù)證明自己曾向?qū)Ψ教岢鲞^(guò)違約，因此，本院對(duì)劉某上訴稱吳建國(guó)等未按合同交納租金構(gòu)成違約，不予退還履約保證金55000元的請(qǐng)求不予支持，對(duì)劉某要求吳建國(guó)、金某旺、陳某某連帶支付違約金的請(qǐng)求不予支持。
對(duì)焦點(diǎn)2，吳建國(guó)、金某旺、陳某某是否應(yīng)交納2014年6月10日至2014年11月12日期間的租金的問(wèn)題。
雙方合同解除后，吳建國(guó)等應(yīng)該將租賃物歸還劉某，其上訴稱商品被強(qiáng)行扣留，不讓搬走，沒(méi)有提供證據(jù)證明，本院不予采信。
吳建國(guó)等也未證明存在曾向劉某提出過(guò)結(jié)算但遭拒絕的情況，因此，在吳建國(guó)等沒(méi)有派人進(jìn)行結(jié)算的情況下，劉某一直將商品繼續(xù)出售，所得貨款比照合同存續(xù)期間扣除必要費(fèi)用后應(yīng)該還給吳建國(guó)等，從公平角度出發(fā)，吳建國(guó)等應(yīng)該向劉某支付占用劉某租賃物期間的費(fèi)用。
而且，對(duì)于劉某而言，其租賃物被不定期占用，不能及時(shí)進(jìn)行再次出租或者用于得到其他收益，因此，可以比照租金計(jì)算，由吳建國(guó)等按每月27500元計(jì)算2014年6月10日至2014年11月12日的租賃物占用費(fèi)，交付給劉某。
對(duì)焦點(diǎn)3，陳某某借支的265000元借款是個(gè)人債務(wù)還是合伙債務(wù)的問(wèn)題。
陳某某借款并沒(méi)有說(shuō)明是用于合伙事務(wù)經(jīng)營(yíng)，而且劉某沒(méi)有證據(jù)證明陳某某的該筆借款用于了吳建國(guó)等人的義烏小商品經(jīng)營(yíng)。
雖然吳建國(guó)等同意劉某從銷售款中”預(yù)扣留”，但并未同意用合伙期間的銷售款來(lái)替陳某某償還借款，因此，本院認(rèn)為，265000元應(yīng)視為陳某某的個(gè)人借款，劉某不應(yīng)當(dāng)從應(yīng)支付給吳建國(guó)、金某旺、陳某某合伙經(jīng)營(yíng)的義烏兄弟小商品超市銷售貨款中進(jìn)行抵扣，陳某某的該筆借款，劉某可以另行向其主張。
對(duì)焦點(diǎn)4，交付貨款、給付租金及扣除費(fèi)用等數(shù)額認(rèn)定及逾期支付貨款利息的問(wèn)題。
通過(guò)一審查明事實(shí)及證據(jù)認(rèn)定，及本院認(rèn)定的事實(shí)，租賃期間商品銷售總貨款為1255632.91元，吳建國(guó)等自合同訂立已向劉某交納90000元，其中，劉某已向吳建國(guó)等支付銷售款536193元。
劉某應(yīng)扣費(fèi)用分為兩部分:一部分為租金計(jì)算，根據(jù)合同約定，吳建國(guó)等應(yīng)向劉某支付2013年10月16日至2014年4月15日租金165000元（27500元／月×6個(gè)月），2014年4月16日至2014年10月15日租金及占用費(fèi)共計(jì)165000元（27500元／月×6個(gè)月），2014年10月16日至2014年11月12日占用費(fèi)24750元，共計(jì)354750元。
另一部分為應(yīng)扣雜費(fèi)計(jì)算，2014年3月8日之前為52539.7元，2014年3月8日至2014年6月9日為69325.8元，2014年6月9日至2014年11月12日為40874.5元，上述應(yīng)扣費(fèi)用共計(jì)162740元。
綜上，劉某還應(yīng)退還給吳建國(guó)等的貨款為236949.91元，履約保證金55000元，以上共計(jì)291949.91元（1255632.91元＋90000元－536193元－354750元－162740元）。
關(guān)于是否計(jì)算逾期支付貨款利息的問(wèn)題，因?yàn)閰墙▏?guó)等與劉某自2014年6月10日解除合同，雙方應(yīng)該及時(shí)結(jié)算，并將貨物盤存撤離。
但至2014年7月3日吳建國(guó)等向一審法院提起訴訟，雙方仍未結(jié)算，且吳建國(guó)等的商品還在劉某處繼續(xù)售賣，不斷產(chǎn)生新的貨款收益，即劉某應(yīng)向吳建國(guó)等支付的銷售貨款在2014年11月12日吳建國(guó)等搬離之前一直處于變動(dòng)狀態(tài)，一審判決從2014年7月3日起計(jì)算逾期支付貨款利息不適當(dāng)。
鑒于雙方當(dāng)事人在本案中的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，需通過(guò)人民法院對(duì)事實(shí)爭(zhēng)議的審理查明及依法判決，才能確定下來(lái)，因此，在本案結(jié)案之前，不應(yīng)當(dāng)計(jì)付逾期支付貨款利息。
綜上所述，吳建國(guó)、金某旺、陳某某的上訴請(qǐng)求不成立，應(yīng)予駁回。
劉某的上訴請(qǐng)求部分成立。

本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（二）項(xiàng) ?規(guī)定，判決如下:
一、維持宜都市人民法院（2014）鄂宜都民初字第00936號(hào)民事判決第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng):確認(rèn)吳建國(guó)、金某旺、陳某某與劉某2013年9月5日訂立的《鋪位租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》于2014年6月10日解除；駁回吳建國(guó)、金某旺、陳某某其他訴訟請(qǐng)求；駁回劉某要求吳建國(guó)、金某旺、陳某某支付違約金及滯納金及其他訴訟請(qǐng)求；
二、變更宜都市人民法院（2014）鄂宜都民初字第00936號(hào)民事判決第二項(xiàng)為:劉某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付吳建國(guó)、金某旺、陳某某銷售貨款236949.91元，履約保證金55000元，以上共計(jì)291949.91元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一審本訴案件受理費(fèi)12486元，由吳建國(guó)、金某旺、陳某某負(fù)擔(dān)3745.80元，劉某負(fù)擔(dān)8740.20元；反訴案件受理費(fèi)5162元，由吳建國(guó)、金某旺、陳某某負(fù)擔(dān)1500元，劉某負(fù)擔(dān)3662元；保全費(fèi)670元由劉某負(fù)擔(dān)。
二審案件受理費(fèi)18119元，由吳建國(guó)、金某旺、陳某某負(fù)擔(dān)10050元，劉某負(fù)擔(dān)8069元。

審判長(zhǎng)：廖朝平
審判員：劉乾華
審判員：羅娟

書記員：張程程