原告吳某某，男，44歲。
委托代理人韓耀東，黑龍江雙峰律師事務(wù)所律師。
被告集賢縣建輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人宋凱軍，該公司經(jīng)理。

原告吳某某與被告集賢縣建輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱建輝公司）租賃合同糾紛一案，本院于2016年3月23日受理后，依法組成合議庭，于2016年5月4日公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳某某及其委托代理人韓耀東到庭參加訴訟，被告建輝公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，亦未委托代理人參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年4月23日，原告吳某某與被告建輝公司簽訂場地租賃合同，約定：原告承租位于集賢縣福利鎮(zhèn)福雙路星光國際廣場5樓17號使用面積21平方米的專柜；租金每年每平方米1500元，年租金31500元；租金支付方式為：合同簽訂時原告以現(xiàn)金方式一次性支付被告全年租金30500元；原告裝修前應(yīng)向被告交納裝修押金5000元。原告于2014年4月23日給付被告租金30500元，于2014年4月24日給付裝修押金5000元。后雙方簽訂星光國際美食城租賃合同（補充協(xié)議），約定：承租位置5號樓商場開業(yè)期2015年年底，保證負(fù)一層至五層全部開業(yè)，且保證百分之百業(yè)戶入場，在此條件，如不能如期開業(yè)，返回所交租金及裝修抵押金，十日內(nèi)必須返清，開業(yè)后免除業(yè)戶衛(wèi)生費、洗碗費，業(yè)戶只交水、電費，其他費用由甲方商場支付，開業(yè)期間業(yè)戶合同逾期三個月。本案爭議租賃房屋被告至今未能交付。
以上事實的認(rèn)定，有原告當(dāng)庭陳述、自認(rèn)，原告提供的場地租賃合同、星光國際美食城租賃合同（補充協(xié)議）在卷為憑，且經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，足以采信。
綜上所述，本院認(rèn)為，原告吳某某與被告建輝公司簽訂的租賃合同依法成立并生效，應(yīng)受法律保護(hù)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行各自的義務(wù)。原告向被告交付租金后，被告應(yīng)按合同約定的期限交付租賃房屋。原告與被告于2014年9月21日簽訂場地租賃合同的目的為租賃使用該場地，被告至今未能交付，致使原告不能實現(xiàn)合同目的。故原告請求解除合同，由被告返還租金及裝修押金并按中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息的訴訟請求，本院予以支持。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條第（四）項、第九十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告吳某某與被告集賢建輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的場地租賃合同；
二、被告集賢建輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告吳某某租金30500元及裝修押金5000元，合計35500元，并以35500元為本金，按中國人民銀行同期同類貸款利率計算，一并給付2014年9月21日起至給付之日止的利息。
案件受理費687.5元（原告吳某某已預(yù)交）由被告集賢建輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雙鴨山市中級人民法院。

審　判　長　　曲　偉 人民陪審員　　王欣敏 人民陪審員　　于淑艷

書記員：陳曉冬