原告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省云某某人，住云某某，
委托訴訟代理人：孫俊林，湖北孝法律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)，即代為起訴，承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為調(diào)解，代收法律文書等。
被告：程三明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省云某某人，住云某某，
委托訴訟代理人：周楊，湖北慧安律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)，即代為起訴，承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為調(diào)解，代收法律文書等。
被告：云某某房地產(chǎn)公司。住所地：湖北省云某某城關(guān)鎮(zhèn)珍鹽路。組織機(jī)構(gòu)代碼：42116581-5。
法定代表人：吳春明，公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：石西毛，湖北山川律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。

原告吳某某與被告程三明、被告云某某房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)公司）民間借貸糾紛一案，本院于2017年5月18日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳某某的委托訴訟代理人孫俊林、被告程三明的委托訴訟代理人周楊、被告房產(chǎn)公司的委托訴訟代理人石西毛到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告程三明償還借款本金120萬元及利息（按月利率20‰自2016年9月6日起，計(jì)算至還清之日止）；2.被告房產(chǎn)公司在與被告程三明合作開發(fā)云某某新恒大廣場(chǎng)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)對(duì)上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3.本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由二被告共同承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年6月12日，原告與被告程三明簽訂借款協(xié)議一份，約定被告程三明向原告借款500萬元；同年8月12日，雙方又簽訂一份借款協(xié)議，約定被告程三明向原告借款400萬元。兩份協(xié)議均約定借款用于云某某新恒大廣場(chǎng)開發(fā)項(xiàng)目，均按月利率35‰計(jì)息，還款日期均為2014年9月12日。此后，被告程三明償還了部分借款本息。2016年6月6日，雙方經(jīng)結(jié)算，被告程三明仍下欠本金300萬元、利息84萬元。被告程三明以云某某新恒大廣場(chǎng)商鋪?zhàn)鲀r(jià)244.9萬元抵償給原告，下欠借款本金120萬元，限于2016年9月6日還清，逾期則按月利率30‰計(jì)息?，F(xiàn)經(jīng)原告多次催要，被告程三明一直拒絕還款，被告房產(chǎn)公司與被告程三明聯(lián)合開發(fā)“云某某新恒大廣場(chǎng)”項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)共同還款責(zé)任。故原告訴至法院，請(qǐng)求依法支持其訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，吳崢鋒和程三明簽訂《借款協(xié)議書》、《民間借貸合同結(jié)算協(xié)議書》系雙方真實(shí)意思表示，且均已實(shí)際履行，雙方之間形成的民間借貸合同關(guān)系真實(shí)、有效，故本院依法予以保護(hù)。程三明履行合同過程中，分別向吳某某支付部分息款、以房抵債，并與吳某某對(duì)賬核實(shí)后，雙方確認(rèn)程三明截至2016年6月6日尚欠借款本金120萬元的事實(shí)，且有《銀行賬戶明細(xì)查詢》加以證明，故本院依法予以釆信。據(jù)此，程三明依法對(duì)借款120萬元及其逾期利息承擔(dān)還款責(zé)任。吳某某和程三明發(fā)生第二筆借款時(shí)，雙方商定從400萬元借款中扣減31.5萬元作為支付前期借款利息，該行為不能視為第二筆借貸中存在預(yù)先扣息情形，程三明提出第二筆借款本金應(yīng)為368.5萬元辯解，與事實(shí)不符，故本院不予采納。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第二款“借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36%的利息的，人民法院應(yīng)予支持?！钡囊?guī)定，本案支付借期利息是否超過年利率36%，程三明未舉證證明或提出反訴請(qǐng)求，故本院不予支持。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第一款“借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限”的規(guī)定，雖然雙方在結(jié)算協(xié)議中約定以利率30‰標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期利息，但原告訴請(qǐng)由程三明按月利率20‰（即年利率24%）標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算借款120萬元的利息，其不違法有關(guān)法律規(guī)定，故本院依法予以支持。涉案借貸行為發(fā)生在吳某某與程三明之間，房產(chǎn)公司沒有參與借款，未形成借貸關(guān)系的合意，根據(jù)合同相對(duì)性原則，房產(chǎn)公司不屬于借貸合同主體，吳崢鋒要求房產(chǎn)公司承擔(dān)還款責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條規(guī)定：“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款，……”，雙方約定程三明于2016年9月6日前償還借款，但程三明沒有全面履行還款義務(wù)，其行為違反誠(chéng)實(shí)信用原則，故其依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第二款、第二十七條、第二十九條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告程三明償還原告吳某某借款本金120萬元及利息（按年利率24%自2016年9月7日起計(jì)算至還清之日止）。限于本判決生效之日起五日內(nèi)履行完畢。
二、駁回原告吳某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)17112元、保全費(fèi)5000元，由被告程三明負(fù)擔(dān)，限本判決生效之日交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　劉國(guó)平 人民陪審員　　鞠愛彬 人民陪審員　　儲(chǔ)　佳

書記員：鄒琪 本案援引的法律條款： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十六條第二款借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36%的利息的，人民法院應(yīng)予支持 第二十七條借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證載明的借款金額，一般認(rèn)定為本金。預(yù)先在本金中扣除利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)將實(shí)際出借的金額認(rèn)定為本金。 第二十九條第一款借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反對(duì)對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。