原告吳少華，男，1974年10月30日出生，漢族，住湖北省鄂州市鄂城區(qū)。
委托代理人李國勝，湖北伸道律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為一般授權(quán)）。
被告鄂州津邦置業(yè)開發(fā)有限公司，住所地：湖北省鄂州市沿湖大道黃金水岸28棟701號。
法定代表人肖明望，該公司董事長。
委托代理人翁新明，湖北長捷律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)）。

原告吳少華訴被告鄂州津邦置業(yè)開發(fā)有限公司（以下簡稱津邦公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年10月11日立案受理。本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告吳少華及其委托代理人李國勝，被告津邦公司的委托代理人翁新明到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告吳少華與被告津邦公司簽訂的商品房買賣合同系雙方真實意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該合同合法有效，依法應(yīng)受到法律的保護。合同簽訂后，原告向被告付清了購房款，履行了合同義務(wù)，被告按合同約定交房，并收取原告800.00元可視對講費用。本院認(rèn)為被告在商品房買賣合同中明確約定該商品房單價為3,749.52元/㎡，總金額為488,000.00元，附件三約定提供單元門為可視對講門禁系統(tǒng)，故可以認(rèn)定可視對講門禁系統(tǒng)已包含在房價中，而被告于2014年6月30日收取原告800.00元的收費事由為可視對講費用，系違規(guī)收費，應(yīng)予返還。原告起訴被告價格欺詐并要求賠償損失2,400.00元及要求確認(rèn)可視對講門禁系統(tǒng)為彩色可視對講門禁系統(tǒng)缺乏證據(jù)印證，本院不予支持。由被告提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》系原、被告雙方明確約定的合同義務(wù)，被告應(yīng)依約履行，故原告的該項訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告津邦公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告吳少華返還可視對講費用800.00元。
二、被告津邦公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告吳少華提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
三、駁回原告其他訴訟請求。
本案案件受理費減半收取50.00元，由原告承擔(dān)25.00元，被告公司承擔(dān)25.00元（該款原告已預(yù)繳，待判決生效后由被告直接支付原告）。
如不服本判決，可自本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號：17×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為：0711-3357122。

審判員　?。簵罨?/p>

書記員：：盧婷