吳某利
王東棟（北京大嘉（德州）律師事務所）
廊坊市環(huán)亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
王紹忠（河北紅杉律師事務所）

原告吳某利。
委托代理人王東棟，北京市大嘉（德州）律師事務所律師。
被告廊坊市環(huán)亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人王振國，總經(jīng)理。
委托代理人王紹忠，河北紅杉律師事務所律師。
原告吳某利與被告廊坊市環(huán)亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱環(huán)亞公司）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2014年7月4日受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告吳某利及其委托代理人王東棟，被告環(huán)亞公司的委托代理人王紹忠到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告雙方簽訂的原香河縣印刷廠臨街門臉樓改造置換協(xié)議，是雙方的真實意思表示，且不違背法律規(guī)定，應合法有效。原、被告均應依照協(xié)議約定各自履行相應的義務，被告未能按期交房，應承擔協(xié)議約定的違約責任。原告提出被告支付逾期交房周轉金11.25萬元，其計算方法缺乏相應依據(jù)，且對此亦無相關證據(jù)佐證，故應以被告認可的2014年1月17日通知收房之日為截止時間。被告提出應從延期之日起扣除3個月后起算過渡期周轉金補償，該主張不能成立。綜上，依據(jù)協(xié)議約定，原告請求被告支付周轉金應從2013年3月4日（簽字搬遷交房之日起）至2014年1月17日（通知收房之日止），按照雙方認可的每月6250元予以計算，即應由被告支付原告過渡期周轉金為65208.33元。對于原告提出由被告支付管道問題造成房屋貶值違約金100萬元以及被告在交付回遷門面時設立消防通道的主張，因上述二項請求并非協(xié)議約定的交房標準范疇，且涉案的房屋已經(jīng)過相應部門進行審查驗收，故對于原告提出的上述二項請求，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零六條 ?第一款 ?《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告廊坊市環(huán)亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)支付原告吳某利因逾期交房過渡期周轉金補償65208.33元。
駁回原告吳某利的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費14812元，由原告負擔13953元，被告負擔859元（被告負擔部分，原告已預交，于判決生效后五日內(nèi)徑付原告。）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級人民法院。

本院認為，原、被告雙方簽訂的原香河縣印刷廠臨街門臉樓改造置換協(xié)議，是雙方的真實意思表示，且不違背法律規(guī)定，應合法有效。原、被告均應依照協(xié)議約定各自履行相應的義務，被告未能按期交房，應承擔協(xié)議約定的違約責任。原告提出被告支付逾期交房周轉金11.25萬元，其計算方法缺乏相應依據(jù)，且對此亦無相關證據(jù)佐證，故應以被告認可的2014年1月17日通知收房之日為截止時間。被告提出應從延期之日起扣除3個月后起算過渡期周轉金補償，該主張不能成立。綜上，依據(jù)協(xié)議約定，原告請求被告支付周轉金應從2013年3月4日（簽字搬遷交房之日起）至2014年1月17日（通知收房之日止），按照雙方認可的每月6250元予以計算，即應由被告支付原告過渡期周轉金為65208.33元。對于原告提出由被告支付管道問題造成房屋貶值違約金100萬元以及被告在交付回遷門面時設立消防通道的主張，因上述二項請求并非協(xié)議約定的交房標準范疇，且涉案的房屋已經(jīng)過相應部門進行審查驗收，故對于原告提出的上述二項請求，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零六條 ?第一款 ?《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告廊坊市環(huán)亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)支付原告吳某利因逾期交房過渡期周轉金補償65208.33元。
駁回原告吳某利的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費14812元，由原告負擔13953元，被告負擔859元（被告負擔部分，原告已預交，于判決生效后五日內(nèi)徑付原告。）。

審判長：吳賀永
審判員：郭建紅
審判員：楊燕

書記員：古昕媛