原告吳大喜，男，xxxx年xx月xx日出生，住棗陽市。
委托代理人黃先元，湖北明訟律師事務(wù)所律師。
被告馬超然，男，xxxx年xx月xx日出生，住棗陽市。
被告劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，住址同上，系馬超然之妻。

原告吳大喜訴被告馬超然、劉某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳大喜及其委托代理人黃先元到庭參加了訴訟，被告馬超然、劉某經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2009年8月7日，原告吳大喜與被告馬超然經(jīng)協(xié)商簽訂了一份購(gòu)房協(xié)議書，協(xié)議約定，吳大喜購(gòu)買馬超然自建的位于吳店鎮(zhèn)中心社區(qū)居委會(huì)東街六層單元樓六樓單元房一套，房屋建筑面積為137平方米，售價(jià)92000元（房屋辦證前吳大喜暫押5000元，待房產(chǎn)證辦理后付清）；馬超然負(fù)責(zé)配合吳大喜辦理房產(chǎn)證手續(xù)，費(fèi)用由吳大喜負(fù)擔(dān)。簽訂協(xié)議后吳大喜按約定支付了馬超然除辦證押金5000元以外的購(gòu)房款87000元，馬超然也將該單元房交付給吳大喜居住。2013年11月12日馬超然為其自建的樓房辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證，吳大喜購(gòu)買的601號(hào)單元房產(chǎn)權(quán)登記在了被告馬超然、劉某夫婦名下，未按原被告雙方約定辦理在原告吳大喜名下，后吳大喜多次要求馬超然將房屋過戶至其名下未果，雙方發(fā)生糾紛，吳大喜遂訴至本院，請(qǐng)求解決。
以上事實(shí)，有雙方的購(gòu)房協(xié)議書、購(gòu)房款收條、房產(chǎn)證復(fù)印件及本院開庭筆錄在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告吳大喜與被告馬超然經(jīng)協(xié)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議書，系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，且已實(shí)際履行，當(dāng)屬有效合同，雙方均應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)?，F(xiàn)原告吳大喜已按約定支付了購(gòu)房款且搬入該房居住至今，被告馬超然、劉某應(yīng)當(dāng)協(xié)助原告吳大喜辦理房屋過戶手續(xù)，故原告訴求有理，本院予以支持。被告馬超然、劉某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，不影響本案的審理。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

馬超然、劉某協(xié)助吳大喜將位于棗陽市吳店鎮(zhèn)中心社區(qū)居委會(huì)東街六號(hào)601單元房過戶至吳大喜名下，于本判決生效后十五日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)500元，由被告馬超然、劉某負(fù)擔(dān)，于本判決生效后七日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，帳號(hào)17×××56。上訴人也可將上訴案件受理費(fèi)交到本院或直接到襄陽市中級(jí)人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng)　黎　虎 審判員　張向輝 審判員　陳曉超

書記員：李子楨