原告:吳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),現(xiàn)住哈爾濱市呼蘭區(qū)。
委托訴訟代理人:楊彥江,黑龍江張金生律師事務(wù)所律師。
被告:許某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,松北電業(yè)局農(nóng)電職工,現(xiàn)住松北區(qū)。
原告吳某某訴被告許某某建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案,本院于2018年6月6日立案后,依法公開開庭進(jìn)行審理。原告吳某某及委托訴訟代理人楊彥江、被告許某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
吳某某向本院提出訴訟請求:1、被告許某某返還租賃物馬凳17個、鐵跳板30塊、攪拌機(jī)1臺、推車4輛;2、被告許某某支付租賃費(fèi)33,997.50元(2016年9月16日至2018年5月31日期間,扣除兩年冬季8個月時間租賃費(fèi)及押金2,000.00元)。事實與理由:2016年9月,許某某通過他人介紹向吳某某租賃建筑材料,用于建設(shè)房屋。2016年9月16日,許某某在提貨單上簽字,提走鐵跳板30塊、馬凳17個、攪拌機(jī)1臺、推車4輛。雙方在提貨單上約定日租金,鐵跳板每天0.50元塊,馬凳每天0.50元塊,攪拌機(jī)每天50.00元臺,推車每天5.00元臺。未約定租賃期限,許某某無法確定時間,待用完后就歸還。許某某給吳某某繳納2,000.00元押金后,將上述貨物拉走。提貨單上載明每月給付租金,但許某某一直未給付租金。吳某某曾多次向其討要租金,并要求其返還租賃物,許某某一直拒絕。因冬季天氣原因自11月15日起至第二年3月15日無法使用建筑設(shè)備,雖許某某未按約定到原告處報停,應(yīng)承擔(dān)此期間的租賃費(fèi),但吳某某不主張此期間的租賃費(fèi)。
許某某辯稱:因建造魚池度假村的平房,許某某確實于2016年9月16日向吳某某租賃鐵跳板30塊、馬凳17個、攪拌機(jī)1臺、推車4輛,約定鐵跳板每天0.50元塊,馬凳每天0.50元塊,攪拌機(jī)每天50.00元臺,推車每天5.00元臺。2016年的10月8日,該房屋建筑完工,2016年10月9日,預(yù)歸還設(shè)備,吳某某要求扣除2,000.00元押金給付,租金是7,000.00多元。許某某有異議,認(rèn)為租金不到3,000.00元,吳某某說可以,許某某讓郭俊給吳某某送設(shè)備。郭俊說也要在魚池建造房屋,與吳某某溝通了,吳某某將設(shè)備租賃給郭俊,從2017年4月1日開始產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由郭俊承擔(dān)。后來郭俊說設(shè)備租金是9,000.00多元,扣除2,000.00元押金,租金是7,000.00元。許某某認(rèn)為吳某某20**年4月1日之后的租金應(yīng)當(dāng)由郭俊負(fù)責(zé)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實,本院認(rèn)定如下:2016年9月16日吳某某作為出租方向許福祥出租建筑設(shè)備,提貨單注明,鐵跳板30塊、馬凳17個、攪拌機(jī)1臺、推車4輛。鐵跳板每天0.50元塊,馬凳每天0.50元塊,攪拌機(jī)每天50.00元臺,推車每天5.00元臺,收押金2,000.00元。按照雙方提貨單注明日期和單價計算租金,2016年9月16日至2016年11月15日產(chǎn)生租金5,703.50元,2017年3月15日至2017年11月15日產(chǎn)生租金23,001.00元,2018年3月15日至2018年5月31日產(chǎn)生租金7,293.00元,合計35,997.50元。許某某提貨時繳納押金2,000.00元。2016年10月8日房屋建成,許某某指示郭俊將租賃物返還,郭俊未予返還。
本院認(rèn)為,本案為租賃合同,提貨單已經(jīng)詳細(xì)記載租賃的標(biāo)的和數(shù)量、租金計算方式,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方的租賃合同成立。雙方未約定租賃期限,視為不定期租賃關(guān)系。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。吳某某已經(jīng)將租賃物交付給許某某,許某某在使用之后應(yīng)及時支付租金及歸還設(shè)備。許某某辯稱2016年12月因吳某某計算租金錯誤所以其未歸還設(shè)備,該理由并非法定拒付租金和返還租賃設(shè)備的理由,本院不予采納,許某某辯稱2017年4月1日以后未使用設(shè)備,而是郭俊使用,其并未提交相關(guān)證據(jù)佐證設(shè)備是郭俊使用,亦未提交相關(guān)證據(jù)證明郭俊使用是經(jīng)過吳某某同意,即郭俊與吳某某存在租賃關(guān)系,對其答辯意見本院不予采納。根據(jù)合同相對性原則,2016年10月許某某使用租賃物結(jié)束后,許某某應(yīng)承擔(dān)支付租賃費(fèi)及返還設(shè)備的義務(wù),逾期返還租賃的后果應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān),扣除2,000.00元押金,許某某應(yīng)支付租金33,997.50元。庭審后吳某某僅主張給付租金30,000.00元,屬于對自己權(quán)利的處分,本院予以準(zhǔn)許。
綜上,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第二百一十三條、第二百二十四條,《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的解釋(二)》第一條及有關(guān)之規(guī)定,判決如下:
一、許某某在判決生效后十日內(nèi)返還吳某某馬凳17個、鐵跳板30塊、攪拌機(jī)1臺、推車4輛;
二、許某某在判決生效后十日內(nèi)支付吳某某租金30,000.000元。
案件受理費(fèi)325.00元,由被告許某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于哈爾濱市中級人民法院。
審判員 張樹生
書記員: 黃海鑫
成為第一個評論者