原告：吳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托訴訟代理人馬翠敏，河北文源律師事務(wù)所律師。
被告：石家莊市藁城區(qū)順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石家莊市藁城區(qū)廉州西路21號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130182776187618N。
法定代表人徐圣，經(jīng)理。
委托訴訟代理人蘇揚(yáng)，系被告公司員工。
第三人：米彩欣，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告吳某某與被告石家莊市藁城區(qū)順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱順達(dá)公司）、第三人米彩欣房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年6月15日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告委托訴訟代理人馬翠敏、被告委托訴訟代理人蘇揚(yáng)、第三人米彩欣到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
吳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告履行更名手續(xù)，將原、被告之間訂立的商品房買賣合同中位于石家莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)路××地××樓××單元××室的買受人由原告吳某某變更為第三人米彩欣；2.訴訟費(fèi)依法承擔(dān)。事實(shí)和理由：2010年1月7日原告自被告處購(gòu)買賣位于石家莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)路××地××樓××單元××室，辦理了商品房買賣合同，交易時(shí)被告取得了該房屋的《商品房預(yù)銷售許可證》，但因缺少竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，所以不能辦理房產(chǎn)證。2017年4月11日原告與第三人訂立了房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，協(xié)議簽訂后，第三人已按協(xié)議履行了自己的義務(wù)，但原告與第三人一起去辦理過戶手續(xù)時(shí)，得知不能辦理，被告要求原告起訴通過法院判決變更。故依法起訴，望判如所請(qǐng)。
順達(dá)公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為，原告與現(xiàn)在房屋的實(shí)際居住人劉唯一有糾紛，且現(xiàn)在爭(zhēng)議房屋小區(qū)的手續(xù)正在完善中，所有更名都停辦了。
第三人述稱，要求更名。

本院認(rèn)為，順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、米彩欣承認(rèn)吳某某在本案中主張的事實(shí)，故對(duì)吳某某主張的事實(shí)予以確認(rèn)。債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。本案中，原告作為2010年1月7日商品房買賣合同的權(quán)利人，可以將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人米彩欣，且原告已將轉(zhuǎn)讓情況通知被告，原告與第三人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為即有效，原告要求被告協(xié)助辦理合同更名手續(xù)符合法律規(guī)定，對(duì)此本院予以支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第七十九條、第八十條的規(guī)定，判決如下：

被告石家莊市藁城區(qū)順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后三日內(nèi)協(xié)助原告將位于石家莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)路1號(hào)的香居美地1號(hào)樓3單元2401室的房屋買賣合同的買受人變更為第三人米彩欣，變更的費(fèi)用由第三人承擔(dān)。
案件受理費(fèi)80元，簡(jiǎn)易程序減半收取40元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　朱永博

書記員：王改霞