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吳某與姜某某、劉年生合同糾紛一案民事一審判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告吳某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
委托代理人童清階,湖北君濤律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告姜某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
第三人劉年生,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。

原告吳某(以下簡稱原告)與被告姜某某(以下簡稱被告)、第三人劉年生(以下簡稱第三人)合同糾紛一案,本院于2013年7月11日立案受理后,依法適用簡易程序,由審判員李映紅獨任審判,公開開庭進行了審理。原告及其委托代理人童清階到庭參加訴訟。被告經(jīng)本院合法傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭加訴訟。第三人經(jīng)本院合法傳票傳喚,因生病未能到庭,向本院遞交了書面答辯狀。本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2012年8月,原、被告口頭協(xié)商共同經(jīng)營“姜某某中醫(yī)診所”,由原告出資租賃門面,被告以人員及“姜某某中醫(yī)診所”作為出資。2012年8月24日,原、被告與第三人簽訂《合作租用門面協(xié)議書》,約定第三人將位于武漢市洪山區(qū)雄楚大街卓刀泉南路鹿鳴苑小區(qū)一棟103號門面分租部分給原、被告經(jīng)營診所。原告依約定向第三人交納了前期費用50600元(含半年租金、物業(yè)管理費、裝修費)后,被告至今未將“姜某某中醫(yī)診所”遷至上述租賃門面經(jīng)營,造成租賃門面空置。2013年1月8日,被告向原告出具書面承諾:原告投資鹿鳴苑門面租金50600元,如果第三人不退還,此租金由被告認(rèn)賬,特此說明。此后,第三人也向原告出具書面說明:其所收原告50600元是原、被告租用開發(fā)“姜某某中醫(yī)診所”交納的租金等費用,因被告未將“姜某某中醫(yī)診所”遷至租賃門面,屬被告違約,故所收款項不予退還。因被告未按承諾向原告履行付款義務(wù),故原告訴至本院,請求判如所請。
上述事實,有原告陳述及其提供的由被告出具的書面承諾、第三人出具的說明、收條、《合作租用門面協(xié)議書》等證據(jù)予以證明,上述證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實,本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為,原、被告口頭訂立的合作協(xié)議,系雙方當(dāng)事人的真實意思表示,且未違反法律法規(guī),應(yīng)屬有效合同。原告依約定向第三人交納租金50600后,被告未按約定履行合同義務(wù),也未按書面承諾賠償原告經(jīng)濟損失,已構(gòu)成違約。故原告主張被告支付租金損失50600元的訴訟請求,與查明的事實、證據(jù)和法律規(guī)定相符,本院予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟,視為放棄訴訟權(quán)利,應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此,依照《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條、第一百一十二條第一款、《中華人民共和國合同法》第十條第一款、第六十條第一款、第一百零七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:

被告姜某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告吳某支付50600元。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半收取的案件受理費533元、其它訴訟費46元,以上合計579元由被告姜某某負(fù)擔(dān)(原告吳某已預(yù)付本院,被告姜某某隨上述判決款項一并支付原告吳某)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員  李映紅

書記員:胡倩文 速錄員汪志煒

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