原告：吳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，戶籍地湖北省宜昌市伍家崗區(qū)，現(xiàn)住宜昌市西陵區(qū)。
委托代理人：趙明，湖北楚賢律師事務所律師，一般代理。
被告：明某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，宜昌市三峽環(huán)壩集團退休職工，戶籍地湖北省宜昌市西陵區(qū)，現(xiàn)住宜昌市西陵區(qū)。
被告：向某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，宜昌市船廠西壩社區(qū)居委會職員，戶籍地湖北省宜昌市西陵區(qū)，現(xiàn)住宜昌市西陵區(qū)。

原告吳某與被告明某某、向某民間借貸糾紛一案，本院于2016年6月12日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告吳某到庭參加訴訟，被告明某某、向某經本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告吳某向本院提出訴訟請求：1.被告明某某向原告清償借款本金200000元。2.被告支付原告除借款本金之外的相關所有債務（利息以200000元為基數(shù)，按年利率24%從2014年1月14日計算至實際清償之日，律師費8000元，文印費100元）。3.被告向某對被告明某某全部債務承擔連帶清償責任。4.原告對位于宜昌市西陵區(qū)和平路32-2-201號的房屋在折價、拍賣或變賣所得中在200000限額內享有優(yōu)先受償權。5.請求二被告承擔本案訴訟費用。事實與理由：2013年12月至次年1月期間，被告明某某因投資經營向原告多次借款合計200000元，被告向某為被告明某某所欠債務擔保，承擔連帶清償責任，并提供房屋做抵押。原告出借款項后，被告沒有及時清償債務，原告要求被告清償債務，可被告久拖不還，為維護原告的合法權益，訴至法院。

本院認為，原告吳某和被告明某某、向某簽訂的《借款合同》系當事人真實意思表示，不違反法律規(guī)定，依該合同形成的借貸、連帶保證擔保及抵押擔保的法律關系合法有效。原告吳某按合同約定發(fā)放了借款，被告明某某未按合同約定歸還借款及利息，已構成違約，應承擔相應的違約責任。對原告吳某要求被告明某某償還借款本息并承擔律師費、文印費并對位于宜昌市西陵區(qū)和平路32-2-201號的房屋行使抵押權的請求，本院予以支持。原告吳某與被告向某未約定連帶保證期間，原告吳某應在借款屆滿之日起6個月內要求被告向某承擔連帶保證責任，原告吳某未在該期限內要求被告向某承擔保證責任，則被告向某免除保證責任，故對原告的該項主張本院不予支持。對于利息，原告吳某主張自2014年1月14日起算利息，并無不當，本院予以支持；雙方約定了借期內的利息，而未約定逾期利息，原告可以主張按借期內的利率支付利息，但以不超過年利率24%為限，本院對超過部分不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條，《中華人民共和國物權法》第一百七十條、第一百九十五條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第七條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告明某某在本判決生效后十五日內，向原告吳某償還借款本金200000元，并以200000元為基數(shù)，按年利率24%支付從2014年1月14起至本判決確定給付之日止的利息。
二、被告明某某在本判決生效后十五日內，向原告吳某支付律師費8000元、文印費100元。
三、若明某某不履行上述義務，原告吳某有權在200000元的范圍內對位于宜昌市西陵區(qū)和平路32-2-201號、房產證號為宜市房權證西陵區(qū)字第××的抵押房屋享有優(yōu)先受償權。
四、駁回原告吳某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4300元，由被告明某某、向某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　員　　鄭雄心 審　判　員　　牟立萍 人民陪審員　　徐　怡

書記員：韓傲婕