原告：吳某,女,xxxx年xx月xx日出生。
　　原告：吳某,女,xxxx年xx月xx日出生。
　　法定代理人：吳賢澄(系原告吳某父親)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)延長(zhǎng)中路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：鄭祺，上海市震旦律師事務(wù)所律師。
　　被告：陸某。
　　委托訴訟代理人：沈婉華(系被告陸某妻子)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住上海市靜安區(qū)。
　　原告吳某、吳某與被告陸某共有物分割糾紛一案，本院于2019年8月1日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年9月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告吳某的法定代理人吳賢澄及原告吳某、吳某的共同委托訴訟代理人鄭祺，被告陸某及其委托訴訟代理人沈婉華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　吳某、吳某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法分割上海市靜安區(qū)延長(zhǎng)中路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)，并要求吳某、吳某各分得三分之一；2、判令原、被告互相辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
　　事實(shí)和理由：吳某系吳某的侄女，吳某與陸某原系夫妻關(guān)系，1999年3月25日，雙方辦理了離婚登記。2006年3月，陸某原住房被動(dòng)遷，故購(gòu)買了系爭(zhēng)房屋，產(chǎn)權(quán)登記為吳某、吳某、陸某三人共同共有?？紤]到吳某、陸某雙方無(wú)子女，視吳某為己出，又因吳某為XXX殘疾，故將系爭(zhēng)房屋的三分之一產(chǎn)權(quán)份額給吳某。而吳某系肢體XXX殘疾，退休工資又相對(duì)微薄，看病、生活等均需錢(qián)款，故吳某、吳某起訴要求判如所請(qǐng)。
　　陸某辯稱，不同意吳某、吳某的訴訟請(qǐng)求，不同意對(duì)系爭(zhēng)房屋進(jìn)行分割，亦不同意吳某、吳某主張的份額。認(rèn)為，系爭(zhēng)房屋系陸某承租的上海市黃浦區(qū)順昌路610弄房屋(以下簡(jiǎn)稱順昌路房屋)動(dòng)遷后，陸某用動(dòng)遷款出資購(gòu)買的，吳某、吳某未出資，不應(yīng)占有系爭(zhēng)房屋的份額。
　　針對(duì)陸某的辯稱意見(jiàn)，吳某補(bǔ)充稱，系爭(zhēng)房屋的購(gòu)房款確實(shí)是用順昌路房屋的部分動(dòng)遷款購(gòu)買的，順昌路房屋動(dòng)遷時(shí)，陸某為承租人，吳某、吳某的戶口均不在順昌路房屋。系爭(zhēng)房屋確實(shí)是由順昌路房屋的動(dòng)遷款購(gòu)買，吳某、吳某未出資。但是，吳某和陸某離婚時(shí)約定，陸某應(yīng)給予吳某安置費(fèi)補(bǔ)貼4萬(wàn)元，順昌路房屋歸陸某居住使用。但陸某最后實(shí)際僅支付了2萬(wàn)元，直至順昌路房屋動(dòng)遷，陸某仍有2萬(wàn)元未支付。故陸某、吳某協(xié)商，順昌路房屋作價(jià)6萬(wàn)元，陸某未支付的2萬(wàn)元安置費(fèi)作價(jià)折合為順昌路房屋三分之一份額，動(dòng)遷后，在購(gòu)買的系爭(zhēng)房屋中給予吳某三分之一的份額。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　吳某系吳某的侄女，吳某與陸某原系夫妻關(guān)系，1999年3月25日，雙方辦理離婚登記。2006年3月17日，陸某、吳某及吳某三人共同購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，產(chǎn)權(quán)登記為三人共同共有。系爭(zhēng)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款35萬(wàn)元，由陸某出資?，F(xiàn)因雙方就系爭(zhēng)房屋的分割未能達(dá)成一致，故吳某、吳某起訴要求判如所請(qǐng)。
　　另查，吳某與陸某的《自愿離婚協(xié)議書(shū)》中載明：男方補(bǔ)貼女方人民幣肆萬(wàn)元作為安置費(fèi)。
　　審理中，雙方一致確認(rèn)離婚協(xié)議中的4萬(wàn)元安置費(fèi)，陸某實(shí)際支付2萬(wàn)元，另2萬(wàn)元未支付。
　　本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割。本案中，吳某與陸某已登記離婚，且其年歲已高，吳某、吳某均為殘疾人，故其請(qǐng)求分割系爭(zhēng)房屋，于法有據(jù)，本院予以支持。至于系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)份額，本院綜合考慮房款出資、陸某履行離婚協(xié)議情況以及吳某、吳某、陸某之間的身份關(guān)系，酌定系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)份額為：陸某享有60%、吳某享有25%、吳某享有15%。因共同共有變更為按份共有需辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，故吳某、吳某及陸某互相應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，吳某、吳某的該項(xiàng)訴請(qǐng)，于法有據(jù)，本院一并予以支持。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條第一款、第九十五條、第九十九條、第一百條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　一、確認(rèn)上海市靜安區(qū)延長(zhǎng)中路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)的25%份額歸原告吳某所有、15%的份額歸原告吳某所有、60%份額歸被告陸某所有；
　　二、原告吳某、吳某與被告陸某之間有相互配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，因此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相應(yīng)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。
　　案件受理費(fèi)24,400元，減半收取為12,200元，由原告吳某負(fù)擔(dān)3,050元、原告吳某負(fù)擔(dān)1,830元，被告陸某負(fù)擔(dān)7,320元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：姚??崢

書(shū)記員：沈??曄