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吳某某與李某超農(nóng)村土地承包合同糾紛一案一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告吳某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,工人,住嫩江縣。
委托代理人關(guān)國民,系黑龍江民涵律師事務(wù)所律師。
被告李某超,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,農(nóng)民,住訥河市老萊鎮(zhèn)。
委托代理人馬若峰,系黑龍江寶勤律師事務(wù)所律師。

原告吳某某與被告李某超農(nóng)村土地承包合同糾紛一案。本院受理后,由代理審判員梁明山獨任審判,公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人關(guān)國民,被告委托代理人馬若峰到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

據(jù)以上事實,本院認(rèn)為,本案爭議焦點是原告未在約定的時間交付定金,是否構(gòu)成根本違約導(dǎo)致被告可以解除合同并將土地承包他人。本案的土地承包合同系雙方的真實意思表示,雙方均應(yīng)按照合同內(nèi)容履行義務(wù)。原告未在合同約定的時間交付定金確有過錯,但并不導(dǎo)致根本違約,被告并未取得合同解除權(quán)。同時被告在未向原告催告的情況下,將涉案土地承包他人,該行為也存在過錯。同時原告在2016年1月1日前,在被告所在地寬余林場發(fā)放了2016年的土地承包款,原告確有履行合同的意愿和行為。同時保障合同的穩(wěn)定性和延續(xù)性,更有利于農(nóng)業(yè)機(jī)械化大面積種植,保證集中經(jīng)營經(jīng)濟(jì)價值。故原告要求繼續(xù)履行的訴訟請求,本院予以支持。由于原告未按期交付定金,對被告將土地轉(zhuǎn)包他人的行為也存在一定過錯,且原告尚未產(chǎn)生實際損失,故原告要求被告支付違約金的請求,本院不予支持。合同的依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條的規(guī)定,判決如下:

一、被告李某超繼續(xù)履行與原告吳某某簽訂的土地承包合同。
二、駁回原告吳某某的其他訴訟請求。
案件受理費50.00元,減半收取25.00元,由被告李某超負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

代理審判員  梁明山

書記員:谷艷波

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