原告吳某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,工人,住嫩江縣。
委托代理人關國民,系黑龍江民涵律師事務所律師。
被告周某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,工人,住訥河市老萊鎮(zhèn)。
委托代理人馬若峰,系黑龍江寶勤律師事務所律師。
原告吳某某與被告周某某農村土地承包合同糾紛一案。本院受理后,由代理審判員梁明山獨任審判,公開開庭進行了審理。原告委托代理人關國民,被告委托代理人馬若峰到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
據以上事實,本院認為,本案爭議焦點是原告未在約定的時間交付定金,是否構成根本違約導致被告可以解除合同并將土地承包他人。本案的土地承包合同系雙方的真實意思表示,雙方均應按照合同內容履行義務。原告未在合同約定的時間交付定金確有過錯,但并不導致根本違約,被告并未取得合同解除權。同時被告在未向原告催告的情況下,將涉案土地承包他人,該行為也存在過錯。同時原告在2016年1月1日前,在被告所在地寬余林場發(fā)放了2016年的土地承包款,原告確有履行合同的意愿和行為。同時保障合同的穩(wěn)定性和延續(xù)性,更有利于農業(yè)機械化大面積種植,保證集中經營經濟價值。故原告要求繼續(xù)履行的訴訟請求,本院予以支持。由于原告未按期交付定金,對被告將土地轉包他人的行為也存在一定過錯,且原告尚未產生實際損失,故原告要求被告支付違約金的請求,本院不予支持。合同的依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條的規(guī)定,判決如下:
一、被告周某某繼續(xù)履行與原告吳某某簽訂的土地承包合同。
二、駁回原告吳某某的其他訴訟請求。
案件受理費50.00元,減半收取25.00元,由被告周某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。
代理審判員 梁明山
書記員:谷艷波 處理過的文書
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