原告：吝某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，館陶縣人，住本村。
被告：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，館陶縣人，住本村。
委托訴訟代理人：喬某某，河北國尚律師事務所律師。

原告吝某與被告宋某某確認合同效力糾紛一案，本院于2017年2月4日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告吝某、被告宋某某及委托訴訟代理人喬某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告吝某向本院提出訴訟請求：1.要求確認原被告簽訂的買賣合同有效，并協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)或者返還購房款，并支付違約金、賠償損失。2.訴訟費用由被告承擔。事實和理由：2015年8月4日，原、被告簽訂了房屋買賣合同，約定原告宋某某將位于館陶縣政府街南側(cè)小區(qū)東路西側(cè)福地喜客隆小區(qū)北樓1單元6樓東戶出售給被告吝某，被告支付房款206000元。原告支付房款后，被告未按約定交付房屋、辦理過戶手續(xù)。后經(jīng)原告多次催促，被告至今未履行合同約定的義務，為此，原告要求判如訴請。
經(jīng)審理查明，2015年8月4日，被告宋某某與原告吝某簽訂了房屋買賣合同，約定宋某某自愿將位于館陶縣政府街南側(cè)小區(qū)東路西側(cè)福地喜客隆小區(qū)北樓1單元6樓東戶的房產(chǎn)出售給原告；原告支付購房款206000元，被告協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)；如一方違反本合同條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，一方如不能按約定交付房產(chǎn)或按約定支付房款，每逾期一日應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約。合同簽訂后，原告支付購房款206000元，被告宋某某給原告出具了收據(jù)。后經(jīng)多次催促，被告至今未交付房產(chǎn)也未辦理過戶手續(xù)。

本院認為，原告吝某與被告宋某某在平等、自愿的基礎上簽訂了房屋買賣合同，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，且為雙方真實意思表示，本院確認該合同合法有效。合同簽訂后，原告按照合同約定向被告支付了購房款。被告收款后，未及時將該房產(chǎn)交付原告使用，其行為已經(jīng)構成違約，且違約期限已經(jīng)超過30日，致使合同解除的條件成就，故被告應返還購房款206000元，并按照合同約定承擔違約責任，即支付自2015年8月4日起至2015年9月3日止按每日50元計算的違約金1500元及自2015年9月4日至返還購房款之日止按同期銀行貸款利率計算的利息。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條、第十六條、第一百零七條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告宋某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告吝某購房款206000元并支付自2015年8月4日起至2015年9月3日止按每日50元計算的違約金1500元及自2015年9月4日至返還購房款之日止按同期銀行貸款利率計算的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費80元，減半收取40元，由被告宋某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　　李建朝

書記員：王曉輝 附相關法律條文： 《中華人民共和國合同法》第五十八條合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的依法應當賠償對方因此所收到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。 第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應當及時判決。